Раздел 3. Требования к содержанию и внешнему
виду зданий и сооружений
3.1. Проектирование оформления и внешнего фасада, строящихся и реконструируемых зданий, строений и сооружений, а также конструкций постоянных ограждений осуществляется по согласованию с отделом архитектуры, градостроительства и развития инфраструктуры администрации Лабинского городского поселения Лабинского района и должно обеспечивать формирование на территории Лабинского городского поселения Лабинского района архитектурно-выразительного и эмоционально привлекательного пространства, а именно:
3.1.1. Применение архитектурных решений соразмерно открытому пространству окружающей среды.
3.1.2. Формирование ансамблевой застройки.
3.1.3. Колористическое решение и допустимые к применению отделочные материалы внешних поверхностей объекта, в том числе крыши.
3.1.4. Эстетичный внешний вид конструктивных элементов здания (входные группы, цоколи и др.), размещение антенн, иных наружных объектов и линий коммуникации, водосточных труб, отмостков, домовых знаков.
3.1.5. Внедрение в существующие ансамбли, имеющие архитектурные и градостроительные дефекты, новых зданий и сооружений, компенсирующих отсутствие или избыток доминант, декора, стилевого единства.
3.1.6. Применение технологических решений по вертикальному озеленению.
Физические и юридические лица, осуществляющие проектирование, строительство, реконструкцию или ремонт зданий и строений, а также постоянных ограждений обязаны соблюдать требования, указанные в настоящих Правилах.
3.2. Колористическое решение зданий, строений и сооружений, ограждений и малых архитектурных форм должно осуществляться с учётом общего цветового решения, при условии согласования с отделом архитектуры, градостроительства и развития инфраструктуры администрации Лабинского городского поселения Лабинского района.
Колористическое решение зданий, строений и сооружений, ограждений и малых архитектурных форм должно осуществляться с учётом общего цветового решения:
-для вертикальных поверхностей объектов использовать основные базовые цвета: белый, бежевый, охра;
- цокольная часть - на высоту от поверхности земли согласно пропорциям зданий от 0,2 м - до 1,5-2,0 м. Отделка современными и традиционными облицовочными материалами. Цветовая гамма: от светло-песочного до темно-серого;
- при размещения на фасадах различных элементов, в т.ч. рекламных объектов, использовать единые высотные характеристики - не менее 2,5 м от поверхности земли до нижнего края рекламной конструкции.
- устройство мансард на главных фасадах без изменения конфигурации крыши. Повышение отметки конька кровли с сохранением конфигурации крыши допускается не более на 2 м.
- изменения архитектурных решений фасадов зданий, строений на уровне первых и цокольных этажей связанных с устройством витрин, новых дверных и оконных проемов и т.д., не искажающих общее архитектурное решение объектов и при согласовании с Градостроительным Советом муниципального образования Лабинский район.
- при размещения на фасадах различных элементов, в т.ч. рекламных объектов, использовать единые высотные характеристики - не менее 2,5 м от поверхности земли до нижнего края рекламной конструкции.
3.3. Размещение спутниковых антенн, наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции, иного оборудования на зданиях, расположенных вдоль магистральных улиц Лабинского городского поселения Лабинского района, должно предусматриваться со стороны дворовых фасадов (за исключением случаев, когда отсутствует техническая возможность размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов).
3.4. На зданиях и сооружениях Лабинского городского поселения Лабинского района за счет собственников объектов и сооружений должны быть размещены: указатель наименования улицы (площади, проспекта, проезда, переулка), указатель номера дома и корпуса (строения), указатели номера подъезда и номеров квартир, международный символ доступности объекта для инвалидов, указатель пожарного гидранта, указатели камер магистрали и колодцев водопроводной сети, указатель городской канализации, указатель сооружений подземного газопровода, а также другие указатели расположения объектов городского хозяйства, различные сигнальные устройства допускается размещать на фасадах здания при условии сохранения отделки фасада.
Информация об изменениях: пункт 3.5 изменен с 27.12.2019 - решение Совета Лабинского городского поселения Лабинского района от 24.12.2019 № 36/8
3.5. При организации стока воды со скатных крыш через водосточные трубы необходимо:
3.5.1. Не нарушать поверхность фасадов при размещении труб на стенах здания, обеспечивать герметичность стыковых соединений и требуемую пропускную способность, исходя из расчётных объёмов стока воды.
3.5.2. Не допускать высоты свободного падения воды из выходного отверстия трубы более 200 мм.
3.5.3. Предусматривать устройство дренажа в местах стока воды из трубы на газон или иные мягкие виды покрытия.
3.5.4. Организовать сток воды в границах земельного участка.
Информация об изменениях: пункт 3.6. изменен с 27.12.2018 - решение Совета Лабинского городского поселения Лабинского района от 27.12.2018 № 333/86
3.6. Входные группы зданий жилого и общественного назначения должны быть оборудованы осветительным оборудованием, навесом (козырьком), элементами сопряжения поверхностей (ступени и т.п.), устройствами и приспособлениями для перемещения инвалидов и маломобильных групп населения (пандусы, перила и пр.). Здания, строения и сооружения должны иметь архитектурную подсветку фасадов в темное время суток по расписанию уличного освещения, утвержденному администрацией Лабинского городского поселения Лабинского района
3.7. При входных группах должны быть предусмотрены площадки с твёрдыми видами покрытия, скамьями и возможными приёмами озеленения. Организация площадок при входах может быть предусмотрена как в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, так и на прилегающих к входным группам территориям общего пользования.
3.8. В случае размещения входных групп в зоне тротуаров улично-дорожной сети с минимальной нормативной шириной тротуара элементы входной группы (ступени, пандусы, крыльцо, озеленение) необходимо выносить на прилегающий тротуар не более чем на 0,5 м.