Проект организации строительства.
Исходные материалы для разработки ПОС:
1) технико-экономическое обоснование (ТЭО) строительства и задание на проектирование объекта;
2) материалы инженерных изысканий (при реконструкции объектов - материалы их предпроектного технического обследования);
3) решения по применению материалов, механизмов и ресурсов;
4) сведения об условиях поставки строительных конструкций, изделий и оборудования;
5) объемно-планировочные и конструктивные решения объектов и принципиальные технологические схемы строительства;
6) другие сведения и материалы, необходимые для разработки проекта.
ПОС состоит из следующих документов:
1) календарный план строительства (сроки и очередность возведения основных и вспомогательных зданий с распределением капитальных вложений по периодам строительства);
2) строительные генеральные планы для подготовительного и основного периодов строительства;
3) организационно-технологические схемы, определяющие последовательность возведения объектов и выполнения работ;
4) ведомость объемов основных строительных, монтажных и специальных строительных работ с выделением работ по основным зданиям и сооружениям и периодам строительства;
5) ведомость потребности в строительных материалах и оборудовании с распределением по календарным периодам строительства;
6) график потребности в основных строительных машинах;
7) график потребности в кадрах строителей по основным категориям;
8) пояснительная записка (содержащая данные для разработки организационно-технологических решений проекта, обоснование методов организации и технологии строительного производства, потребности в кадрах и материально-технических ресурсах, обоснование методов производства строительных, монтажных и специальных строительных работ, перечень условий сохранения окружающей природной среды; технико-экономические показатели).
Состав и содержание ПОС могут изменяться с учетом сложности и специфики проектируемых объектов, необходимости применения специальных вспомогательных сооружений, приспособлений и установок, особенностей отдельных видов работ, а также от условия поставки на строительную площадку материалов, конструкций и оборудования.
Для сложных объектов, где впервые применяется принципиально новая технология производства, уникальное технологическое оборудование, а также зданий, строительство которых намечается в особо сложных природных условиях, в состав ПОС включают несколько дополнительных документов, важнейшим из которых является комплексный укрупненный сетевой график (КУСГ).
ПОС для несложных объектов можно разрабатывать в сокращенном объеме; он состоит из календарного плана строительства; строительного генерального плана (СГП); данных об объемах СМР и потребности стройки в основных материалах, конструкциях, изделиях и оборудовании; графика потребности в строительных машинах и транспортных средствах; краткой пояснительной записки, включая мероприятия по охране труда; технико-экономических показателей (ТЭП).