Право на собственное жилье (НИС, жилищная субсидия)
Помимо права на безвозмездное служебное жилье, военнослужащий-контрактник может рассчитывать и на получение собственной квартиры (дома) — как во время прохождения военной службы, так и при увольнении из армии.
Законодательством предусмотрено несколько вариантов того, как он может обзавестись собственным жильем:
После заключения 2-го контракта с МО РФ каждый военнослужащий получает право стать участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС). Согласно ст. 14 ФЗ № 117-ФЗ от 20.08.2004 г., через 3 года после вступления в НИС у контрактника появляется возможность получить целевой займ, на который он может купить квартиру или отдать его в качестве первоначального взноса при приобретении жилья по ипотеке. При этом займ предоставляется на весь период службы контрактника в армии, и без процентов.
После того как его армейская выслуга достигает 20 лет, каждый действующий военнослужащий, в силу ст. 15 ФЗ № 76, имеет право на обеспечение бесплатным жильем для последующего проживания в нем на постоянной основе либо на получение безвозмездной гос. субсидии (если его не устраивает географическое расположение предлагаемого жилья) на покупку квартиры (дома).
На такую же бесплатную квартиру в любом удобном месте страны (либо субсидию на нее) могут рассчитывать и те, кто увольняется со службы по контракту по причинам: достижения предельного возраста службы в армии; ухудшения их здоровья или из-за сокращения их штатной единицы (основание работает для контрактников, имеющих общую выслугу от 10 лет).
Следует учитывать, что бесплатная квартира (субсидия на ее покупку) предоставляется военнослужащему исходя из тех же жилищных нормативов, по которым контрактник обеспечивается служебным жильем. То есть на одного члена семьи военнослужащего должно приходиться не более 18 м² жилой площади, безвозмездно передаваемой во владение контрактника (полковники и генералы могут рассчитывать на дополнительные 15–25 м²).
При этом нужно помнить, что законодательство не запрещает военнослужащему (как действующему, так и увольняемому из рядов ВС РФ) использовать полученную жилищную субсидию на приобретение квартиры (дома) и большей жилой площади, доплатив недостающую сумму за нее из собственного кармана.