Договор аренды земельного участка должен быть за регистрирован в соответствующем исполнительном и распорядительном органе по месту нахождения арендуе мого земельного участка.
Договор аренды земельного участка расторгается по основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством Республики Беларусь или договором аренды.
5.10. Дарение земельного участка
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Право совершить такую сделку имеют граждане собственники земли. Общие положения о дарении содержатся в ГК Республики Беларусь (ст. 543-553).
По договору дарения даритель собственник земель ного участка безвозмездно передает его одаряемому в собственность.
Договор дарения земельного участка, как и другой недвижимости, заключается в письменной форме, должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован.
Для совершения дарения даритель должен иметь документы, удостоверяющие его право частной собственности на земельный участок.
Договор дарения должен содержать следующие условия :
• данные о гражданах, совершающих сделку,
• подробное описание и характеристику предмета договора,
• указание на наличие или отсутствие споров по предмету договора;
• перечень обременении земельного участка, в том числе сервитутные и иные права третьих лиц,
• указание на безвозмездный характер отношений дарителя и одаряемого.
Даритель вправе отменить дарение в случаях, указанных в ст. 549 ГК Республики Беларусь.
В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь земельный участок.
Вопросы по теме
1. Дайте определение права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество?
2. Назовите существенные условия договора купли-продажи недвижимости?
3. Назовите существенные условия договоров обмена и мены объектов недвижимости?
4. Назовите существенные условия и особенности договора дарения недвижимого имущества?
5. Раскройте понятие договора ренты? Какие разновидности договора ренты содержит гражданское законодательство? Назовите существенные условия договора ренты?
6. Дайте определение наследования? Кто является наследником недвижимого имущества в соответствии с законодательством Республики Беларусь? В чем особенности наследования недвижимого имущества?
7. Назовите правовые условия и особенности заключения договора аренды недвижимого имущества?
8. Назовите и дайте общую характеристику сделкам с недвижимым имуществом?
Тема 6