Так, технический паспорт на жилое помещение жилищного фонда Республики Беларусь составляется на каждое жилое помещение частного и государственного жилищных фондов.
Технический паспорт составляется на основании данных, содержащихся в регистрационном (инвентарном) деле, полученных в результате проведения работ по технической инвентаризации жилого дома (жилого помещения), выполненных согласно Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации жилищного фонда в Республике Беларусь, утвержденной приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь, Министерства экономики Республики Беларусь, Министерства финансов Республики Беларусь, Министерства статистики и анализа Республики Беларусь.
Технический паспорт на одноквартирный (блокированный) жилой дом составляется в одном экземпляре, который выдается физическому лицу, а на квартиру (жилую комнату) — в двух экземплярах. Первый экземпляр хранят в составе регистрационного (инвентарного) дела в хранилищах органов регистрации и технической инвентаризации, второй выдается физическому лицу, в собственности которого находится соответствующая квартира.
При изменении количественных или качественных характеристик квартиры (жилой комнаты) технический паспорт подлежит замене новым, при этом ранее составленный паспорт подшивается в регистрационное (инвентарное) дело, на нем делается отметка «Составлен новый паспорт» и указывается дата составления.
Порядок составления технических паспортов на многоквартирный жилой дом, одноквартирный (блокированный) жилой дом, квартиру (жилую комнату) регламентирован Инструкцией по составлению технических паспортов на жилые помещения жилищного фонда Республики Беларусь, форм технических паспортов на жилые помещения Республики Беларусь.
Вопросы по теме
1. Дайте определение объекта недвижимости? Назовите перечень объектов недвижимого имущества?
2. Какие объекты являются ограничено оборотоспособными и не потребляемыми?
3. Какие выделяют классификации объектов недвижимости? Какие основания отнесения их к той или иной группе?
4. Что такое приобретательская давность и ее последствия?
5. Назовите объекты жилого фонда?
6. Что включает в себя нежилой фонд?
7. Назовите основания возникновения и регистрации объектов недвижимого имущества?
Тема 4