Правовое регулирование рынка недвижимости
ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
Пособие
Минск 2017
Перечень условных обозначений и терминов
| Конституция | Конституция Республики Беларусьот 15 марта 1994 г.: принята на респ. референдуме 24 нояб. 1996 г. и 17 окт. 2004 г. |
| ГК Р еспублики Беларусь ГПК Республики Беларусь ЖК Республики Беларусь КоБС Республики Беларусь КоЗ Республики Беларусь ст. ч. п. | Гражданский кодекс Республики Беларусь: Кодекс Респ. Беларусь, 7 дек. 1998 г., № 218-З: принят Палатой представителей 28 окт. 1998 г.: одобр. Советом Респ. 19 нояб. 1998 г.: в ред. Закона Респ. Беларусь от 05.01.2016 г. Гражданский процессуальный кодекс Республики Беларусь: Кодекс Респ. Беларусь, 11 янв. 1999 г., № 238-З: принят Палатой представителей 10 дек. 1998 г.: одобр. Советом Респ. 18 дек. 1998 г.: в ред. Закона Респ. Беларусь от 05.01.2016 г. Жилищный кодекс Республики Беларусь: Кодекс Респ. Беларусь, 28 авг. 2012 г., № 428-З:принят Палатой представителей 31 мая 2012 г.: одобрен Советом Респ. 22 июня 2012 г.: в ред. Закона Респ. Беларусь от 10.01.2015 г. Кодекс Республики Беларусь о браке и семье: Кодекс Респ. Беларусь, 9 июля 1999 г., № 278-З: принят Палатой представителей 3 июня 1999 г.: одобр. Советом Респ. 24 июня 1999 г.: в ред. Закона Респ. Беларусь от 24.12.2015 г. Кодекс Республики Беларусь о земле: Кодекс Респ. Беларусь, 23 июля 2008 г., № 425-З: принят Палатой представителей 17 июня 2008 г.: одобр. Советом Респ. 28 июня 2008 г.: в ред. Закона Респ. Беларусь от 18.07.2016 г. статья часть пункт |
А вторский коллектив:
Ващебрович М.Г.
Медведева В.В.
Правовое регулирование рынка недвижимости
Пособие «Правовое регулирование рынка недвижимости» включает: рассмотрение и определение понятия недвижимости, видов недвижимого имущества, находящихся в собственности физических и юридических лиц, а также анализ основных сделок на рынке недвижимости. Настоящее пособие предназначено для улучшения усвоения теоретической части учебной дисциплины «Правовое регулирование рынка недвижимости», а также углубленное самостоятельное изучение определенных тем студентами всех ступеней получения образования.
Нормативные правовые акты приведены по состоянию на 31 декабря 2016 года.
ВВЕДЕНИЕ
Настоящее пособие предназначено для студентов, магистрантов, аспирантов, специалистов, работающих на рынке недвижимости в Республике Беларусь.
Как известно, основной целью реформ в сфере недвижимости, проводимых в Республике Беларусь, является развитие товарно-денежных отношений и формирование жилищного, земельного рынка, рынка дач и гаражей, a также иных рынков недвижимости. Основная задача земельной реформы – коренное преобразование земельных отношений для формирования земельного рынка, многоукладной экономики в аграрном секторе, создание экономического механизма развития сельских и городских поселений, a также условий равноправного развития различных форм хозяйствования на земле. Закон Республики Беларусь «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (далее – Закон о государственной регистрации), устанавливает правовые основы и порядок государственной регистрации недвижимого имущества, прав и ограничений (обременений) прав на него, a также сделок с ним на территории Республики Беларусь.
Распространение рыночных механизмов в отношении недвижимости, находящейся в собственности граждан, вызвало ряд вопросов правового характера. Зачастую сделки совершаются без достаточного юридического обеспечения, без четкого определения прав и обязанностей сторон, что приводит к весьма негативным последствиям. На практике до сих пор присутствуют случаи признания сделок с объектами недвижимости недействительными.
Целью данного издания является: введение читателя в область теоретических, правовых познаний в сфере недвижимости; ознакомление его с юридической терминологией и судебной практикой; анализ основных правовых институтов; ознакомление с вопросами ориентирования в нормативно-правовом материале.
Предметом рассмотрения выступают общественные отношения, связанные с возникновением, осуществлением и защитой права собственности и других вещных прав на недвижимость, прекращением владения, пользования и распоряжения объектом недвижимого имущества, осуществлением сделок с недвижимым имуществом и государственной регистрации таких сделок.
Тема 1