Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. ЗСО I, II, III поясов источников водоснабжения
Зоны санитарной охраны (ЗСО) источников питьевого водоснабжения включают три пояса (в СанПиН 2.1.4.1110-02, СНиП 2.04.02-84*):
I пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, в пределах которых запрещаются все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к водозабору,
II-III пояса (режимов ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения. В пределах II-III поясов ЗСО градостроительная деятельность допускается при условии обязательного канализования зданий и сооружений, благоустройства территории, организации поверхностного стока и др.
В таблице ниже представлены ограничения на использование территории зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.
Таблица 3‑4 Ограничения на использование территорий зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения (СанПиН 2.1.4.1110-02, СанПиН 2.1.4.027-95, СНиП 2.04.02-84)
| Наименование зон | Запрещается | Допускается |
| I пояс ЗСО | -все виды строительства; -проживание людей; -посадка высокоствольных деревьев | - ограждение; - планировка территории; - озеленение; - отведение поверхностного стока за пределы пояса в систему КОС; - рубки ухода и санитарные рубки |
| II пояс ЗСО | - размещение складов ГСМ, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и др.; - размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, животноводческих и птицеводческих предприятий и др.; - применение удобрений и ядохимикатов; - выпас скота; - рубка главного пользования и реконструкция; - сброс промышленных отходов, сельскохозяйственных, городских и ливневых сточных вод. | - купание, туризм, водный спорт, рыбная ловля, в установленных местах при соблюдении гигиенических требований к охране вод и к зонам рекреации; - рубки ухода и санитарные рубки леса; - новое строительство с организацией отвода стоков на КОС; - добыча песка, гравия, дноуглубительные работы по согласованию с Роспотребнадзором; - отведение сточных вод, отвечающих гигиеническим требованиям; - санитарное благоустройство территории населенных пунктов. |
| III пояс ЗСО | - отведение загрязненных сточных вод, не отвечающих гигиеническим требованиям. | - добыча песка, гравия, дноуглубительные работы по согласованию с Роспотребнадзором; - использование химических методов борьбы с эфтрофикацией водоемов; - рубки ухода и санитарные рубки леса; - отведение сточных вод, отвечающих нормативам; - санитарное благоустройство территории. |
3.1.2 Территориальные ресурсы
Муниципальное образование «Ухтостровское» расположено в северной части Холмогорского района по обеим берегам реки Северная Двина, граничит с сельскими поселениями Холмогорского района Холмогорским, Ломоносовским и Луковецким, а также с Косгорским сельским поселением Приморского муниципального района.
Изначально селитебные территории формировались здесь вдоль реки Северной Двины, а также по периметру островной территории.
Урбанизированные территории в границах крупных населенных пунктов муниципального образования представляют собой компактные образования со хаотично сложившимся функциональным зонированием и объемно-пространственной организацией территории. Планировочная структура территорий неупорядочена и дисперсна.
Упорядочение функциональных зон возможно как на застроенных территориях с учетом уплотнения застройки, так и на свободных территориях за счет неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения. Такие ресурсы имеются вблизи населенных пунктов Рембуево, Волково, Александровская -3я, Большая Вашкаранда, Горка-Кузнечевская.
В его состав входят 23 населенных пункта, 19 из них находятся на острове Ухтострово – одном из самых больших островов в нижнем течении Северной Двины. Остров находится напротив Холмогор и кроме Северной Двины омывается протоками Богоявленка и Лиговка.
Административный центр - деревня Горка-Кузнечевская.
3.2 Основные направления градостроительного развития территории сельского поселения
Генеральный план в основном сохраняет сложившуюся планировочную структуру и функциональное зонирование территории сельского поселения «Ухтостровское» и предусматривает их органичное развитие на первую очередь и на расчетный срок. Проектом предполагается рациональное использование территории населенных пунктов, при котором значительная часть положений Генерального плана реализуется за счет вовлечения в градостроительную деятельность ранее не использованных территорий.
Основные планировочные развитие населенных пунктов Вождерма, Матера, Малый Наволок, Большой Наволок, Андриановская, Александровская 1-я, Шеинская, Елисеевская, Кашино, Кузьминская, Нестерово, Малая Вашкаранда Богоявленская Горка, Митрофановщина, Гольцово, Романовская, Кобылинская фиксируется в действующих границах за счет освоения свободных от застройки территорий населенных пунктов.
Территория деревень Рембуево, Волково, Горка-Кузнечевская, Большая Вашкаранда, Александровская 3-я, хут. Матера расширяются за счет неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения.
3.2.1 Архитектурно-пространственная организация территории
В основу архитектурно-планировочной организации населенных пунктов сельского поселения «Ухтостровское» положены следующие общие принципы:
- соблюдение природоохранных и санитарно-гигиенических требований (санитарно-защитные зоны, зоны санитарной охраны источников водоснабжения и пр.);
- сохранение сложившейся планировки населенных пунктов;
- первоочередное освоение под жилую и общественную застройку территориальных резервов в границах населенных пунктов, упорядочение территорий с отводами под новое жилищное строительство;
- выбор направления и масштаба дальнейшего развития населенных пунктов с учетом комплексной оценки условий инженерно-строительных природоохранных и планировочных условий экономического и социального развития;
- для упорядочения границ и земельных отношений разработаны границы всех населенных пунктов, с включением в них необходимых территориальных резервов для развития селитебных и производственных зон.
Планировочную основу муниципального образования составляют природный и урбанизированный каркас территории.
Природный каркас - это система озелененных территорий: парков, скверов, бульваров, лесных и лесопарковых массивов, лугопарков и систем водных объектов. Организация природного каркаса предусматривает сохранение, выявление и дополнение исторических характерных для поселения ландшафтных панорам. Каркас образует природоохранную и функциональную подсистему поселения.
Урбанизированный каркас - это основа общественной и производственной функциональных подсистем поселения. Он структурно формируется следующими элементами:
- системой главных планировочных осей поселения. К ним относятся: основные автодороги;
- основными градостроительными узлами, системой центров и подцентров поселения;
- примагистральными и прибрежными территориями, вдоль которых формируется основная система расселения. Эти зоны характеризуются высокой интенсивностью использования.
Дополняют урбанизированный каркас поселения территории, занятые зонами жилой застройки, производственными зонами, зонами специального назначения, зонами инженерной инфраструктуры.
Структура населенных пунктов формируется сетью улиц, пешеходных сообщений и зеленых насаждений.
На жилых территориях, попадающих в санитарно-защитные зоны, Генеральным планом предлагается зона особого строительного режима, с запрещением нового строительства жилья, школ и дошкольных образовательных учреждений, ландшафтно-рекреационных зон, зон отдыха, территорий курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивных сооружении, детских площадок, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования с постепенным, по мере амортизации, выносом существующих перечисленных выше объектов. В последствии эти территории предлагается озеленить и частично застроить общественными и коммунально-складскими организациями в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
3.2.2 Функциональное зонирование территории
Предложения по функциональному зонированию базируются на анализе современного использования территории, природно-ресурсного потенциала и основных стратегических направлениях социально-экономического развития поселения.
В границах рассматриваемой территории выделяются два основных направления градостроительной политики органов местного самоуправления и привлекаемого к реализации проекта бизнеса: реконструкция и новое освоение.
Зона реконструкции и благоустройства - это территории сложившейся застройки. Предусматривается упорядочение существующей жилой застройки с развитием транспортных и пешеходных связей, отвечающих современным требованиям, завершение формирования сложившихся кварталов и придания им современных тенденций планировочной организации, повышается уровень благоустройства территорий.
Зона нового освоения - это сформированные на свободных территориях селитебные территории.
Местоположение территории, транспортная доступность, особенности ландшафта, обеспечивающие высокую инвестиционную привлекательность территории, определяют ее развитие по функциональным направлениям.
В Генеральном плане МО Ухтостровское установлены следующие типы зон преимущественного функционального назначения:
- Зона градостроительного использования
- Зона сельскохозяйственного назначения
- Зона лесохозяйственного использования
- Зоны и объекты транспортной инфраструктуры;
- Зоны специального назначения;
- Зоны производства;
- Рекреационные зоны.
Зона градостроительного использования – предназначена для размещения жилой застройки односемейными (индивидуальными) и многоквартирными жилыми домами различных типов и этажности в соответствии с параметрами, указанными в наименованиях зон. В таких зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового обслуживания населения, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей и иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. Зона предназначена для размещения общественно-деловой застройки различного назначения. Допускается размещение гостевых домов и иных подобных объектов, предназначенных для временного проживания граждан.