Земли особо охраняемых территорий и объектов
Земли особо охраняемых территорий и объектов на территории муниципального образования отсутствуют.
Земли водного фонда
Земли водного фонда представлены территориями поверхностных вод (озера, реки и т.д). Площадь данной категории составляет 3226,49 га (4,59 %). Данная информация требует уточнения, т.к возможно что не все водные объекты отнесены к категории земель водного фонда.
Выводы
Отсутствие утвержденных границ населенных пунктов создает сложности при предоставлении земельных участков для различного вида использования. В основном эта проблема возникает при выделении новых земельных участков под строительство индивидуальной жилой застройки.
Данные по существующим границам категории земель населенных пунктов требуют уточнения
Отрицательным фактором является «мозаичность» распределения земельных участков, находящихся в частной собственности. Среди земельных участков, предоставленных для индивидуального жилого строительства (категория земель населенных пунктов), попадаются участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства (категория земель сельскохозяйственного назначения).
Не определено, на каких категориях земель расположены кладбища. Кладбища могут располагаться либо на землях населенных пунктов, либо на землях промышленности и иного специального назначения.
3 Комплексная оценка и планировочная организация территории
3.1 Современная планировочная организация территории сельского поселения
3.1.1 Система планировочных ограничений
Анализ территориальных ресурсов территорий сельского поселения и оценка возможностей перспективного градостроительного развития муниципального образования на прилегающих территориях выполнены с учетом действующей системы планировочных ограничений.
Система планировочных ограничений разработана на основании требований действующих нормативных документов и является составной частью комплексной градостроительной оценки территории.
К основным зонам регламентированного градостроительного использования территории по природно-ресурсным, санитарно-гигиеническим, экологическим ограничениям относятся следующие:
1. Санитарно-защитные зоны от производственно-коммунальных объектов;
2. Санитарно-защитные зоны от инженерно-технических и санитарно-технических объектов;
3. Санитарно-защитные зоны и придорожные полосы от железной дороги, автомобильных дорог;
4. Охранные коридоры коммуникаций (трубопроводов, линий электропередач), водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы;
5. Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения;
6. Зоны охраны федеральных объектов культурного наследия (Варваринская церковь, 1693-1702 г. г, 1722г., д. Шеинская, д 2. и Благовещенская церковь 1850 -1856 г.г., строитель Е.П. Анисимов, д. Александровская 3я, д. 12);
7. Месторождения полезных ископаемых (территории нормативного недропользования);
Зоны ограничений, связанные с чрезвычайными ситуациями природного и техногенного характера приводятся в разделе «Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера».