Структура Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области
I. Руководство
1.1. Руководитель управления – главный государственный регистратор Липецкой области.
1.2. Заместитель руководителя.
1.3. Заместители руководителя.
1.4. Заместители руководителя.
1.5. Помощник руководителя.
II. Аппарат Управления
2.1. Отдел материально-технического обеспечения
2.2. Отдел правового обеспечения.
2.3. Отдел государственной службы и кадров, защиты государственной тайны и мобилизационной подготовки
2.4. Финансово-экономический отдел.
2.5. Организационно – контрольный отдел.
2.6. Отдел информационных технологий.
2.7. Отдел контроля и координации деятельности в учетно-регистрационной сфере
2.8. Отдел государственного земельного надзора.
2.9. Отдел землеустройства и мониторинга земель.
2.10. Отдел кадастровой оценки недвижимости.
2.11. Отдел по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций.
2.12. Отдел приема-выдачи документов
2.13. Отдел регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения.
2.14. Отдел регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения и земельные участки.
2.15. Отдел предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости.
2.16. Отдел геодезии и картографии.
2.17. Отдел ведения ЕГРП.
III. Территориальные отделы
3.1. Грязинский отдел
3.2. Данковский межрайонный отдел
3.3. Добринский отдел
3.4. Добровский отдел
3.5. Долгоруковский межрайонный отдел
3.6. Елецкий отдел
3.7. Задонский межрайонный отдел
3.8. Лебедянский межрайонный отдел
3.9. Липецкий отдел
3.10. Становлянский межрайонный отдел
3.11. Усманский отдел
3.12. Чаплыгинский отдел
6.Определение стоимости выполнения геодезических работ
Понятие стоимости выполнения работ.
В процессе реализации инвестиционно-строительных проектов на разных его этапах формируются следующие виды и формы стоимости – сметная, рыночная, договорная и инвентарная цена объектов строительства.
Понятие "сметная стоимость" устанавливает расчетный уровень будущих затрат заказчика на выполнение предусмотренных проектом строительно-монтажных работ. Стоимость предстоящего строительства может быть определена только на основе обобщения опыта уже выполненных строительных работ и усреднения прошлых показателей затрат подрядчиков на аналогичном строительстве, т.е. сметная стоимость является средней оценкой необходимых затрат заказчика и подрядчика на соответствующие строительные работы.
Сметная стоимость не является самостоятельным и самодостаточным элементом инвестиционного процесса, а всего лишь стоимостной оценкой заданных или принятых проектных решений, даже в случае если они не оформлены в общепринятом, привычном виде рабочих чертежей.
Определение сметной стоимости, как расчетной величины, выполняется самостоятельно заказчиком или подрядчиком по правилам и формам наиболее целесообразным в каждом случае строительства, но общий порядок сметных расчетов в строительстве действуют практически без изменений уже почти 200 лет.
6.1 Выполнение локальной сметы на геодезические работы
В данном проекте целью является формирование стоимости геодезических работ. Для этого составлена локальная смета, которая в последующем вкючается в главу 12 сводного сметного расчета.
Локальная смета является первичным документом.
Локальная смета составляется для определения сметной стоимости работ и затрат.
Исходными данными для локальной сметы приняты:
- параметры работ;
- сметные нормативы и договорные цены;
Сводный сметный расчет.
Сводный сметный расчет - официальный документ, составляемый на основе объектных сметных расчетов, объектных смет, сметных расчетов на отдельные виды затрат для определения стоимости строительства зданий, сооружений, предприятий.
Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей, рассматриваются как документы, определяющие сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Утвержденный в установленном порядке сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства. Сводные сметные расчеты стоимости строительства рекомендуется составлять и утверждать отдельно на производственное и непроизводственное строительство.
Для постановки на государственный кадастровый учет правообладатели или их представители, на основании нотариально заверенной доверенности, органы государственной власти или органы местного самоуправления, представитель собственников помещений в многоквартирном доме, представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок, представитель членов садоводческого, огороднического или дачного объединения на основании решения общего собрания подают в соответствующие Отделы районов Управления Росреестра по Липецкой области (адреса):
- заявление (формы);
- квитанция об уплате государственной пошлины;
- межевой план и копию акта согласования местоположения границ земельного участка; - технический план здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства или копию акта ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства;
- доверенность, если заявлением обращается представитель заявителя;
- акт обследования, если объект недвижимости прекратил существование;
- правоустанавливающие документы (постановление или решение соответствующего органа власти о предоставлении земельного участка, выписка из решения, договор купли-продажи, дарения, аренды, свидетельство о праве на наследство и т.д.) и (или) правоудостоверяющие документы (свидетельство на право собственности, свидетельство о государственной регистрации права и т.д.);
- паспорт или документ, удостоверяющий личность заявителя;
- копия документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель, и установленное федеральным законом разрешенное использование земельного участка.
Заявления кадастровом учете и необходимые для кадастрового учета документы можно предоставлять посредством почтового отправления с описью вложения и уведомлении о вручении (подпись заявителя должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке), либо в форме электронных документов при этом заявление должно быть заверено электронной цифровой подписью заявителя. При получении заявления орган кадастрового учета посредством почтового перевода в течение рабочего дня высылает расписку с уведомлением о вручении.
В случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствует сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.
Кроме того нет необходимости гражданам ходить в органы местного самоуправления и органы Росреестра с целью подготовки и принятия решений о предоставлении земельных участков в собственность, ранее уже представленные гражданам, но на другом праве. Так, если в решении или акте органов власти, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, указано, что он представлен ему на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, или вид права не указан, либо невозможно определить вид этого права, то такой земельный участок в силу закона считается представленным в собственность. Гражданин, имеющий такой документ, может зарегистрировать право собственности на представленный, ему земельный участок в регистрирующем органе, представив его в качестве правоустанавливающего документа.
В соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006г. №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» в упрощенном порядке прав граждан могут теперь оформляться права граждан на земельные участки, представленные им до введение в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного, жилищного строительства. Земельный кодекс действует с 25.10.01г., т.е в упрощенном порядке могут оформить те, кому земельные участки представлены до этой даты.
Заключение.
Данный проект является актуальным из-за востребованности выполнения геодезического обоснования межевого плана. Геодезическое обоснование позволяет точно определить координаты земельного участка и подготовить данные для выноса этих точек для закрепления на местности. В проекте были выполнены все необходимые расчеты для выноса в натуру точек земельного участка. Были выбраны и рассчитаны точки теодолитного хода, расчет дирекционных углов сторон теодолитного хода и горизонтальные проложения.
Также в дипломном проекте были достигнуты следующие цели : использованы приемы геодезической подготовки к оформлению межевого дела, выбраны пути камеральной обработки точек межевого участка, изучена нормативно-правовая база ведения государственного кадастра недвижимости и межевания земель, рассмотрены основные принципы ведения государственного кадастра недвижимости.
В дипломном проекте были проработаны следующие направления: содержание работ при межевание участка, история и современное состояние межевания и учет земель, изучена технология формирования межевого плана земельного участка с постановкой на кадастровый учет и технология ведения государственного учета.
Расчет данных был произведен с учетом требований к соответствующему виду съемки, проверена сумма внутренних измеренных углов, также был выполнен расчет сметной стоимости на геодезические работы при межевании земельного участка.
Список литературы.