4. О внесении изменений в Устав СНТ «Просвещенец».
Уважаемые садоводы СНТ «Просвещенец»!
7 августа 2021 года должно было состояться очередное общее отчетно-выборное собрание садоводов нашего товарищества. Однако количество пришедших садоводов оказалось недостаточным для правомерного его проведения, то есть на собрании отсутствовал кворум. Всего на собрании присутствовало 72 садовода, в то время как для переизбрания органов управления товариществом и внесения изменений в Устав необходим кворум в 2/3 от 91 человека, а по утверждению, корректировке приходно-расходных смет и иным финансовым вопросам – более 50% от 116 человек.
Тем не менее, для всех присутствующих была разъяснена позиция Правления по основным вопросам повестки дня.
Учитывая, что собрание в очной форме не состоялось, Правление объявило о проведении очно-заочного голосования по поставленной повестке дня в период с 7 по 28 августа 2021 года. Всем присутствующим был роздан бюллетень для заочного голосования. Данный бюллетень был размещен на сайте товарищества «ВКонтакте», группе «Вацап». Также бюллетень можно получить в гараже правления СНТ «Просвещенец». В случае голосования в заочной форме, участия в очном повторном голосовании 28.08.2021 (время собрания: 12.00, место проведения: возле гаража правления) уже не потребуется. Все необходимые разъяснения по повестке дня и необходимые измененные документы для проведения собрания будут размещены на сайте товарищества «ВКонтакте», группе «Вацап» и в гараже правления СНТ «Просвещенец» не позднее 7 дней до проведения собрания.
План проведения собрания:
1.Отчет о деятельности Правления СНТ «Просвещенец».
2. Отчет ревизионной комиссии.
3. Выборы членов ревизионной комиссии СНТ.
4. О внесении изменений в Устав СНТ «Просвещенец».
5.Выборы членов правления СНТ.
6. Выборы казначея и Председателя правления СНТ.
7. Корректировка приходно-расходной сметы СНТ «Просвещенец» на 2021 год.
8. Утверждение приходно-расходной сметы СНТ «Просвещенец» на 2022 год и финансово-экономического обоснования размера членских и целевых взносов и размеров платы индивидуальных садоводов.
9. Об организации дальнейшей работы по созданию скважины.
1. Правление СНТ «Просвещенец» за период с 15 декабря 2020 года и по настоящий момент осуществляло плановую деятельность по функционированию нашего садоводческого товарищества: осуществлялся контроль за расходованием электроэнергии и своевременный расчет с её поставщиком, обеспечивалась бесперебойная работа по вывозу мусорных контейнеров и контроль расчетов с КРЭО (калужский региональный оператор по вывозу твердых коммунальных отходов), осуществлялся контроль за работоспособностью системы подачи воды на участки. За истекший период было устранено 3 серьёзных повреждения системы (2 случая произошли в мае и один в июне текущего года), следствием чего стали внеплановые работы по замене вышедшего из строя ЭКМ, установленного на водоналивные цистерны, покупка резервной станции СУЗ-40 (удар молнии), устранение провисов и обрывов провода управления насосом, кронирование кустарников и деревьев под ним (во время данной работы удалось объединить усилия с бригадой, обслуживающей подстанцию скважины ст. Тихонова Пустынь, чем удалось предотвратить несанкционированный обрыв провода управления) оперативно устранялись протечки системы (на двух участках), своевременно прошло процедуру расконсервации насосное оборудование весной, несмотря на продолжающуюся сложную эпидемиологическую ситуацию, удалось подать воду на участки садоводов уже к 30 апреля текущего года (в том числе проведена работа по удлинению приводной трубы к насосу, что дало возможность ниже опустить насос и тем самым предотвращать возможную работу насоса «на сухую»).
Также Правлением СНТ «Просвещенец» была проведена работа по завершению межевания земель общего пользования. В результате этой работы удалось снизить площадь ЗОП с 3,94 га до 2,2 га. Это наилучшим образом скажется на уплате земельного налога за неё.
Также Правлением СНТ «Просвещенец» была проведена работа по изготовлению металлического защитного корпуса для фотоловушки Filin 120 для её монтажа в месте установки мусорного контейнера. Для бесперебойной работы она подключена к нашей сети и работает в круглосуточном режиме.
Правлением товарищества также проводилась работа по противопожарной безопасности. В соответствии с федеральным законодательством был подготовлен противопожарный паспорт СНТ «Просвещенец», а также изготовлен план товарищества с указанием противопожарных источников воды, дорог товарищества и путей следования.
Предлагается отчет правления СНТ «Просвещенец» принять к сведению и утвердить.
2. Отчеты ревизионной комиссии СНТ «Просвещенец» прилагаются. Предлагается принять к сведению и утвердить отчеты ревизионной комиссии СНТ «Просвещенец».
3. Предлагается утвердить ревизионную комиссию в прежнем составе: Тимохина Л.П. – Председатель ревизионной комиссии, Борисова И.В., Попова Г.Ю. – члены Ревизионной комиссии.
4. Так как действующий Устав товарищества безнадежно устарел, предлагается утвердить новую редакцию Устава СНТ «Просвещенец», который прошел проверку в Первом городском юридическом бюро г.Калуги. Редакция Устава прилагается. Основными моментами изменений являются: 1. Определение срока и повестки дня ежегодного собрания членов и индивидуальных садоводов СНТ «Просвещенец», а именно первой субботы июля со следующей повесткой дня: 1.Отчет о деятельности Правления СНТ «Просвещенец». 2. Отчет ревизионной комиссии. 3. Выборы членов ревизионной комиссии СНТ. 4. О внесении изменений в Устав СНТ «Просвещенец». 5.Выборы членов правления СНТ. 6. Выборы казначея и Председателя правления СНТ. 7. Корректировка приходно-расходной сметы СНТ «Просвещенец» и финансово-экономического обоснования размера членских и целевых взносов и размеров платы индивидуальных садоводов на текущий год. 8. Утверждение приходно-расходной сметы СНТ «Просвещенец» на следующий год и финансово-экономического обоснования размера членских и целевых взносов и размеров платы индивидуальных садоводов. 9. Прием в члены Товарищества. Исключение из членов Товарищества. 2.Установление в соответствии с 217-ФЗ сроков полномочий правления и Председателя правления 5 лет. 3. Исключение статей об уполномоченных товарищества как несоответствующих действующему законодательству. 4. Приведение в соответствие полномочий органов управления товариществом. Поручить правлению СНТ «Просвещенец» провести государственную регистрацию новой редакции Устава товарищества.
5. Предлагается избрать следующие кандидатуры в члены Правления СНТ «Просвещенец» сроком на 5 лет: Кузьмин А.Е., Фомин С.И., Карасев А.В., Апуневич М.С., Пафнучев А.С. В соответствии с действующим законодательством индивидуальные садоводы не имеют права голосовать при выборе кандидатов в члены правления.
6. Предлагается избрать Председателем Правления СНТ «Просвещенец» на срок 5 лет Фомина С.И. с возложением на него функции бухгалтера. В соответствии с действующим законодательством индивидуальные садоводы не имеют права голосовать при выборе кандидатуры Председателя правления СНТ «Просвещенец».
7. Предлагается установить доплату по членским взносам в текущем году, которая складывается из: 1. Не установленные сметой налоги по Фонду оплаты труда – 324137,94 руб.: ПФР (2%) – 6482,76 руб., ФФОМС (5,1%) – 16531,04 руб., ФСС (2,9%) – 9400 руб. Итого – 32413,80 руб. Данные налоги необходимо дополнительно оплачивать, в связи с тем, что садоводческие товарищества больше не являются льготными юридическими лицами по оплате налогов. 2. По обслуживанию ЛЭП (в том числе восстановление после кражи заземления общих уличных щитков и восстановление пробоев и повреждений провода управления насосом) – 65681,88 руб. (факт) - 35000 руб. (по смете) = 30681,88 руб. 3.Приобретение запасной станции СУЗ-40 – 19140 руб. 4. В связи с большим недобором средств по членским и целевым взносам и необходимостью взыскания задолженностей в судебном порядке, а также юридическому сопровождению в судах первой и второй инстанции процессов взыскания долгов по оплате взносов в наше товарищество, оплаты правовой экспертизы новой редакции Устава установить доплату по ст. «Членские взносы» на юридические услуги в сумме 400 руб.х197 чел.=78800 руб. Всего: 82235,68 руб./197 чел.= 817,44 руб. Правление СНТ «Просвещенец» предлагает эту сумму установить как доплату по ст. «Членские взносы и плата за пользование объектами инфраструктуры» за 2021 год.
8. Представлена приходно-расходная смета на 2022 год, а также финансово-экономическое обоснование взносов членов товарищества и платы индивидуальных садоводов. Основные параметры сметы: а) совокупно членский и целевой взнос с каждого члена СНТ и гражданина, ведущего садоводство и огородничество в индивидуальном порядке 5500 руб., в том числе: организация наблюдения за имуществом, находящимся в границах СНТ - 664 руб., организация вывоза твердых коммунальных отходов – 783 руб., освещение СНТ (37 лед-прожекторов 20 Вт) - 90 руб., работа водяного насоса - 218 руб., работа холостого хода трансформатора и иных потерь - 204 руб. Поощрение органов управления товариществом, активных членов СНТ и индивидуальных садоводов оставить на прежнем уровне - 23500 в месяц без учета НДФЛ (с НДФЛ 324137,93 руб. в год), в том числе Председателя Правления СНТ – 22000 руб. в мес. без учета НДФЛ (с НДФЛ - 303448,32 руб. в год), администратора группы «ВКонтакте» с учетом НДФЛ - 13793,10 руб. в год). Также в рамках приходно-расходной сметы предложено осуществить мероприятия по установке 5 фотоловушек. С этой целью для членов СНТ и граждан, ведущих садоводство и огородничество в индивидуальном порядке, установить целевой взнос в размере 940 руб. Таким образом, взносы с члена и индивидуального садовода СНТ «Просвещенец» за 2022 год составят: 5500 рублей (членский взнос) и 940 рублей (целевой взнос на установку 5 фотоловушек). Предложено утвердить приходно-расходную смету на 2022 год, а также финансово-экономическое обоснование взносов членов товарищества и платы индивидуальных садоводов.
9. Учитывая, что на ст. «Скважина» на 01.07.2021 года находится лишь немногим более 6 тысяч рублей поручить Правлению СНТ «Просвещенец» начать процедуру взыскания долгов по всем видам взносов в судебном порядке. Содействовать ООО «Конторе Глубокого Бурения» в поисках рабочей силы для продолжения работ по бурению скважины СНТ. Используя предварительные устные договоренности подписать с ООО «Контора Глубокого Бурения» дополнительное соглашение о гарантиях на функционирование скважины ещё на два года.
Правление СНТ «Просвещенец»
14 августа 2021 года