5. Замена внутриквартальных инженерных сетей.
6. Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, а также установка поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей).
7. Переустройство невентилируемых совмещенных крыш.
8. Авторский надзор проектных организаций за проведением капитального ремонта жилых зданий с полной или частичной заменой перекрытий и перепланировкой.
9. Технический надзор в случаях, когда в органах местного самоуправления, организациях созданы подразделения по техническому надзору за капитальным ремонтом жилищного фонда.
10. Ремонт встроенных помещений в зданиях.
Приложение N 9
(рекомендуемое)
ПАСПОРТ ГОТОВНОСТИ
ДОМА К ЭКСПЛУАТАЦИИ В ЗИМНИХ УСЛОВИЯХ
город __________________________ район ___________________________
ПАСПОРТ
готовности объекта жилищно-коммунального назначения
к работе в зимних условиях
адрес ____________________________________________________________
принадлежность объекта ___________________________________________
__________ 200_ г.
I. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
1. Назначение объекта (жилое, промышленное,
ремонтно-эксплуатационное, административное) _____________________
2. Год постройки _________________________________________________
3. Характеристика объекта:
износ в % __________ этажность __________ подъездов __________
наличие подвалов, цокольных этажей, м2, общей площади ________
количество квартир ___________ (шт.)
общая полезная площадь объекта _______________________ (кв. м)
жилая площадь ________________________________________ (кв. м)
нежилая площадь _________________________________, в том числе
под производственные нужды ___________________________ (кв. м)
4. Характеристика инженерного оборудования, механизмов (их
количество) ______________________________________________________
5. Источники:
теплоснабжения _______________________________________________
газоснабжения ________________________________________________
твердого и жидкого топлива ___________________________________
энергоснабжения ______________________________________________
Системы АПЗ и дымоудаления ___________________________________
II. РЕЗУЛЬТАТЫ ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТА В ЗИМНИХ
УСЛОВИЯХ ПРОШЕДШЕГО 200_ г.
| N п/п | Основные виды неисправностей (аварий) конструктивных элементов и инженерного оборудования | Дата | Причина возникновения неисправностей (аварий) | Отметка о выполненных работах по ликвидации неисправностей (аварий) в текущем 200_ г. |
III. ОБЪЕМЫ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ ПО ПОДГОТОВКЕ
ОБЪЕКТА К ЭКСПЛУАТАЦИИ В ЗИМНИХ УСЛОВИЯХ 200_ г.
| N п/п | Виды выполненных работ по конструкциям здания и технологическому и инженерному оборудованию | Единицы измерения | Всего по плану подготовки к зиме | Выполнено при подготовке к зиме |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1 | Объем работ | |||
| 2 | Ремонт кровли | |||
| 3 | Ремонт чердачных помещений, в том числе: | |||
| - утепление (засыпка) чердачного перекрытия | ||||
| - изоляция трубопроводов, вентиляционных коробов и камер, расширительных баков | ||||
| 4 | Ремонт фасадов, в том числе: | |||
| - ремонт и покраска | ||||
| - герметизация швов | ||||
| - ремонт водосточных труб | ||||
| - утепление оконных проемов | ||||
| - утепление дверных проемов | ||||
| 5 | Ремонт подвальных помещений, в том числе: | |||
| - изоляция трубопроводов | ||||
| - ремонт дренажных и водоотводящих устройств | ||||
| 6 | Ремонт покрытий дворовых территорий, в том числе: | |||
| - отмосток | ||||
| - приямков | ||||
| 7 | Ремонт инженерного оборудования, в том числе: | |||
| 1) центрального отопления: | ||||
| радиаторов | ||||
| трубопроводов | ||||
| запорной арматуры | ||||
| промывка и опрессовка | ||||
| 2) котельных: | ||||
| котлов на газовом топливе | ||||
| то же, на угле | ||||
| тепловых пунктов | ||||
| элеваторных узлов | ||||
| 3) горячего водоснабжения: | ||||
| трубопроводов | ||||
| запорной арматуры | ||||
| промывка и опрессовка | ||||
| 4) водопровода: | ||||
| ремонт и замена арматуры | ||||
| ремонт и изоляция труб | ||||
| 5) канализации: | ||||
| ремонт трубопроводов | ||||
| ремонт колодцев | ||||
| промывка системы | ||||
| 6) электрооборудования: | ||||
| световой электропроводки | ||||
| силовой электропроводки | ||||
| вводных устройств | ||||
| электрощитовых электродвигателей | ||||
| 8 | Другие работы | |||
| 9 | Обеспеченность объекта: |
котельных топливом ________________________ (указать запас в днях)
___________________________________________________ (тыс. куб. м)
горюче-смазочными материалами и бензином __________ (тыс. усл. т)
пескосоляной смесью и химреагентами _______________ (тыс. куб. м)
инструментом и инвентарем для зимней уборки территорий _____ (шт.)
IV. РЕЗУЛЬТАТЫ ПРОВЕРКИ ГОТОВНОСТИ ОБЪЕКТА
К ЗИМЕ 200_ г.
Комиссия в составе:
председателя - ответственного
руководителя обслуживающего
предприятия ______________________________________________________
членов комиссии:
представителей общественности:
1.
2.
3.
представителей специализированных организаций:
1.
2.
3.
и. т.д.
произвела проверку вышеуказанного объекта и подтверждает, что
данный объект к эксплуатации в зимних условиях подготовлен.
Председатель комиссии: (подпись)
Члены: (подпись)
"__" ___________ 200_ г.
Разрешаю эксплуатацию данного дома в зимних условиях 200_ г.
Начальник (заместитель) ЖЭО, ЖСК, ведомства и т.д.
Приложение N 10
(рекомендуемое)
НЕИСПРАВНОСТИ ПЕЧЕЙ, ПРИЧИНЫ И МЕТОДЫ ИХ УСТРАНЕНИЯ
| N п/п | Вид неисправности, внешнее проявление | Вероятная причина неисправности | Метод устранения не исправности |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1 | Постепенное ослабление тяги. Слабое горение топлива, при открытой топочной дверке дым поступает в помещение | Засорение дымоходов или дымовых каналов (труб) | Полная чистка печи от сажи, удаление из каналов обвалившейся кладки, раствора и т.п. |
| 2 | Внезапное резкое ослабление тяги, из трубы выбивается тонкая струйка дыма | Обрушение рассечки, перекрыши или другой части печи | Устранить место повреждения проверкой тяги в дымоходах, начиная с дымовой трубы. Для этого вначале необходимо сжечь бумагу над вьюшкой, затем в прочистном отверстии под трубой и т.д. Изменение тяги укажет на место повреждения. При обрушении кирпичей необходимо их извлечь, разобрать кладку и восстановить разрушенное место |
| 3 | Полное отсутствие тяги при растопке печи | В дымовой трубе и дымоходах находится холодный воздух | Сжечь над вьюшкой или в месте, предусмотренном для чистки, бумагу, стружку и т.п. |
| 4 | При ветре дым выбивается в помещение через топочную дверку и конфорки плиты | Тяга в трубе недостаточна. Каналы трубы размещены в зоне ветрового подпора | Нарастить дымовую трубу с таким расчетом, чтобы ее оголовок был выведен из зоны ветрового подпора |
| 5 | Из дымовой трубы стекает вода, труба и дымообороты покрываются влагой. Часть влаги выходит на наружную поверхность трубы в виде темных пятен | Температура отходящих газов ниже температуры конденсации водяных паров в дымовой трубе | Поднять температуру отходящих газов на выходе из канала (трубы) на 15 град. С выше точки росы, для чего: а) сократить длину дымооборотов в печах с большим числом дымооборотов; б) в печах с малыми размерами топливника увеличить его размеры и поставить колосниковую решетку большего сечения с целью возрастания количества теплоты; в) увеличить толщину стенок канала (трубы) или утеплить их на чердаке и над крышей слоем теплоизоляции необходимой толщины; г) использовать для топки сухой вид топлива; д) уменьшить сечение дымооборотов до нормативных значений |
| 6 | Выпадение топочных дверок | Дверки установлены без лапок или закреплены не лапками, а проволокой, которая перегорела | Разобрать кладку вокруг дверок, извлечь их, наклепать лапки. Поставить дверку на место и заделать кладку вокруг нее |
| 7 | Наличие тяги при закрытой вьюшечной задвижке | Движок до конца не заходит в рамку или имеются щели между рамкой и кладкой | Разобрать кладку над задвижкой, извлечь задвижку и очистить пазы. При наличии щели между рамкой и кладкой заложить ее стальной полоской и замазать глиной |
| 8 | Стенки печи не прогреваются даже после длительной топки | Дымообороты покрыты толстым слоем сажи или холодный воздух поступает в дымообороты через щели в основании печи | Произвести чистку печи, проверить дно дымооборотов и при наличии щелей замазать их раствором |
| 9 | Появление в кладке сквозных трещин, не поддающихся заделке | Кладка произведена без перевязки швов в нескольких рядах подряд; между приборами и кладкой отсутствуют необходимые зазоры; на печь оказывают давление элементы здания, дающего осадку; основание выполнено без учета требований норм и правил | В зависимости от обнаруженных причин: а) переложить кладку, соблюдая перевязку швов; б) извлечь приборы и установить их снова с соблюдением зазоров; в) устранить давление на печь, убрав давящий элемент; г) расшить трещины и затереть их раствором; д) при повторном появлении трещин или их расширении переложить печь, установив надежное основание (фундамент) |
| 10 | Край кухонной плиты при нагреве приподымается | Противоположный край плиты прижат кладкой | Извлечь плиту и уложить ее свободно |
| 11 | Сильный перегрев отдельных участков печи | Разрушение отдельных кирпичей | Сменить разрушенные кирпичи новыми. При появлении прогрев в большом количестве печь подлежит перекладке |
Приложение N 11
(рекомендуемое)
ГРАФИК
КАЧЕСТВЕННОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ТЕМПЕРАТУРЫ ВОДЫ
В СИСТЕМАХ ОТОПЛЕНИЯ ПРИ РАЗЛИЧНЫХ РАСЧЕТНЫХ И ТЕКУЩИХ
ТЕМПЕРАТУРАХ НАРУЖНОГО ВОЗДУХА (ПРИ РАСЧЕТНЫХ ПЕРЕПАДАХ
ТЕМПЕРАТУРА ВОДЫ В СИСТЕМЕ ОТОПЛЕНИЯ 95 - 70
И 105 - -70 ГРАД. С)
| Текущая температура наружного воздуха, град. С | Конструкция отопительного прибора | ||||||||||||
| Радиаторы | Конвекторы | ||||||||||||
| Схема подачи воды в прибор | Тип конвектора | ||||||||||||
| "снизу - вниз" | "снизу - вверх" | "сверху - вниз" | КП | Комфорт | |||||||||
| Температура воды в разводящих трубопроводах, град. С | |||||||||||||
| под. | обр. | под. | обр. | под. | обр. | под. | обр. | под. | обр. | ||||
| РАСЧЕТНАЯ ТЕМПЕРАТУРА НАРУЖНОГО ВОЗДУХА -15 град. С | |||||||||||||
| 10 | 30/33 | 28 | 32/34 | 29 | 33/35 | 31 | 31/33 | 29 | 33/36 | 32 | |||
| 9 | 33/35 | 30 | 35/37 | 32 | 37/39 | 33 | 34/36 | 31 | 38/41 | 35 | |||
| 8 | 36/38 | 32 | 38/40 | 34 | 40/42 | 35 | 37/40 | 33 | 42/45 | 37 | |||
| 7 | 39/41 | 34 | 41/44 | 36 | 43/46 | 37 | 40/43 | 35 | 45/48 | 39 | |||
| 6 | 42/45 | 35 | 44/47 | 38 | 45/49 | 39 | 43/46 | 37 | 47/51 | 41 | |||
| 5 | 44/48 | 28 | 46/50 | 39 | 48/52 | 41 | 47/43 | 39 | 50/54 | 43 | |||
| 4 | 47/51 | 30 | 49/53 | 41 | 51/55 | 43 | 48/52 | 40 | 50/54 | 45 | |||
| 3 | 50/54 | 32 | 52/56 | 43 | 53/58 | 45 | 51/55 | 42 | 55/60 | 47 | |||
| 2 | 53/48 | 34 | 54/59 | 45 | 56/61 | 46 | 54/58 | 44 | 59/63 | 48 | |||
| 1 | 53/58 | 35 | 57/62 | 46 | 58/64 | 48 | 56/61 | 46 | 60/66 | 50 | |||
| 0 | 57/63 | 46 | 59/65 | 48 | 61/66 | 49 | 59/64 | 47 | 63/68 | 51 | |||
| -1 | 60/65 | 48 | 63/67 | 50 | 63/69 | 51 | 61/67 | 49 | 65/71 | 63 | |||
| -2 | 63/68 | 49 | 64/70 | 51 | 66/72 | 53 | 64/69 | 50 | 67/74 | 54 | |||
| -3 | 65/71 | 51 | 67/73 | 53 | 69/75 | 54 | 66/72 | 52 | 70/76 | 55 | |||
| -4 | 68/74 | 53 | 69/76 | 54 | 70/77 | 55 | 69/75 | 54 | 72/79 | 57 | |||
| -5 | 70/77 | 54 | 72/78 | 56 | 73/80 | 57 | 71/78 | 55 | 74/81 | 58 | |||