Выбор методов производства работ
Для выполнения работ здание разбито на захватки по этажам. Принимаем
9 захваток.
Карточка-определитель работ и ресурсов для составления календарного
графика
Карточка-определитель работ представлена в приложении Б.
По результатам ее разработки получены данные по трудозатратам: всего –
98 521,9 чел-час, 12 165,2 чел-дн. Продолжительность составила 592 дней.
Календарное планирование строительства объекта Нормативный срок строительства
В соответствии со СНиП 1.04.03-85* «Нормы продолжительности строитель-ства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений» [14] расчетная продолжительность строительства объекта составляет 8,1 месяцев.
Из таблицы раздела 3 непроизводственное строительство СНиП, выбираем данные для проектируемого жилого дома площадью 3500м2 (8 мес.) и 7000м2 (9 мес.) и методом экстраполяции определяем для площади проекта, которая со-ставляет 3823,96 м2. В расчетную площадь включены сумма общей площади и 50% площади помещений подвала, 100% площади технического помещения для обслуживания лифта [14, р.3, п.1].
(9-8)/(7,0-3,5) = 0,29 мес.
3,824 – 3,500 = 0,324 м 2
Тн = 8+0,29*0,324 = 8,1 мес.
Календарный план
Календарный план строительства необходим для повседневного контроля над ходом производства, устанавливает последовательность и сроки выполнения работ на данном объекте. На его основании разрабатываются оперативные планы работ, планы закупки и завоза материалов, деталей, расчета конструкций. В нем указываются сроки выполнения работ.
78
Полученный критический путь определяет продолжительность строительства объекта.
На основе календарного графика составляем графики движения рабочих, ра-боты основных строительных машин, завоза основных конструкций.
График движения рабочих
Для того, чтобы определить равномерность загрузки рабочих на объекте со-ставляем график движения рабочих во времени, за основу берем календарный график строительства. Объективный показатель качества графика движения рабо-чих – это коэффициент неравномерности движения рабочих (Кн), который харак-теризуется отношением максимального количества рабочих Rмах (75 чел.) к сред-нему количеству рабочих Rср за весь период строительства:
Кн = Rмах / Rср = 86/50 = 1,72
где Rmax - принимается по графику движения рабочей силы,
Rср - определяется по формуле: ( å r - дн.) / Ткр = 15146/245 = 61 чел.
где å r - дн. – сумма человеко-дней взята из карточки-определителя работ, Ткр - срок строительства объекта из сетевого графика
Технико-экономические показатели календарного планирования
Сокращение сроков строительства
D Т = (Тнорм – Тфакт) / Тн*100, где
Тн - нормативный срок строительства, мес.
Тн = 8,1 мес., в соответствии СНиП 1.04.03-85* «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений» [14],
Тфакт - фактический срок строительства, мес., Тфакт = 8 мес.
D Т = (8,1–7,9)/8,1*100 = 2 %
Экономический эффект для подрядной строительной организации
Эп = 0,5*ОПР*(1 - (Тфакт / Тн)),
где ОПР - общепроизводственные расходы (из сметы) составляют 54 298
960,1 руб.
Эп = 0,5*81 883 055 *(1 - (8/8,1)) = 818 830,6 руб.
79
Коэффициент совмещенности процессов
Ксов = å ti / Ткр
где å ti - продолжительность всех процессов, составляющих календарный план, 647 дней; Ткр - продолжительность критического пути, 245 дней.
Ксов = 597/245 = 2,4
СТРОЙГЕНПЛАН
Общие требования
Строительный генплан разрабатывается на период возведения надземной ча-сти здания. Строительный генплан разрабатывается для того, чтобы определить расположение временных зданий и сооружений, складов, коммуникаций и дорог. Стройгенплан входит в состав комплексной документации на строительство и его решения связаны с остальными разделами проекта, такими как технологическая работа и сроки строительства. Решение строительного генплана должны соответ-ствовать СНиП 12-01-2004 «Организация строительного производства», СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1» и СНиП 12-04-2002 «Без-опасность труда в строительстве. Часть 2».
Временные здания и сооружения располагаются на территории, не предна-значенной под застройку до конца строительства объекта.
Решение стройгенплана обеспечивает рациональное использование ресурсов проекта, а также рассчитывает и уменьшает расстояния перегрузок Принятые в стройгенплане решения отвечают требованиям техники безопасности, пожарной безопасности и условиям охраны окружающей среды.
Для строительства на объекте необходимы следующие временные здания:
административного назначения - проходная, офис;
санитарно-бытового назначения - гардеробные, душевые, сушилки, буфет, убор-
ные;
складского назначения - открытый склад, навесы, закрытый склад.