Санитарно-техническое оборудование.
Проектом предусматривается оборудование квартир основным набором газо-вого и сантехнического оборудования.
В технических помещениях подвала предусмотрена установка электрощито-вой, оборудования насосной станции, теплового пункта.
Водоснабжение и канализация.
Наружные сети водоснабжения и канализации. Источником водоснабже-ния является магистральный водопровод населенного пункта. Чтобы обеспечить требуемый напор в жилых помещениях и в сети хозяйственно-питьевого водопро-вода в подвале проектируемого дома предусмотрена насосная установка. Техно-логические трубопроводы изготовлены из стальных электросварных труб.
53
Отвод хозяйственно-бытовых стоков от жилых домов выполняются само-стоятельно в проектируемую наружную сеть хозяйственно-бытовой канализации. Трубопроводы канализации изготовлены из полиэтиленовых труб.
Внутренние сети водоснабжения и канализации. Внутренняя разводка хо-лодного и горячего водоснабжения осуществляется системой полиэтиленовых труб согласно точкам подключения санитарного оборудования. Источником горя-чего водоснабжения квартир является центральный магистральный водопровод. Для санитарных помещений, расположенных в подвале горячее водоснабжение осуществляется также, как и в жилых помещениях.
Отвод хозяйственно-бытовых стоков от жилых домов выполняется самостоя-тельно в проектируемую наружную сеть хозяйственно-бытовой канализации.
Отопление и вентиляция. Квартиры отапливаются от специально разрабо-танной котельной мощностью 20 кВт. Таким же образом будут отапливаться под-вальные помещения. Теплоноситель - вода с параметрами 85 - 65°С. Система теп-лоснабжения - открытая. Заданные параметры воздуха в помещении поддержива-ются системой стальных радиаторов. Вытяжная вентиляция предусмотрена есте-ственная. Воздуховоды системы вытяжной вентиляции выполняются из оцинко-ванной стали и прокладываются в кирпичных вентиляционных шахтах. Удаляе-мый воздух выводится выше кровли (зоны ветрового подпора воздуха) здания.
Электроснабжение. Энергоснабжение выполняется от городской подстан-ции с запиткой по две секции двумя кабелями - основной и запасной. Встроенные помещения запитываются отдельно, через свои электрощитовые. Поквартирный учет потребления электроэнергии осуществляется счетчиками учета электроэнер-гии, устанавливаемыми в этажных щитах. Общий учет электроэнергии осуществ-ляется счетчиком, установленным в электрощитовой.
Газоснабжение. Подключение дома к существующему газопроводу по СНиП 42-01-2002 Газораспределительные системы.
Молниезащита зданий. Жилой дом относится к III категории по устройству молниезащиты. В качестве молниеприемника используется кровля жилого дома.
54
Поэтому все выступающие над крышей металлические элементы присоединяются к металлической кровле.
Телефонизация. Из внутриквартальной телефонной сети к зданию подво-дится телефонный кабель.
Телевидение. На кровле монтируются телевизионные антенны, с их ориен-тацией на телецентр и установкой усилителя телевизионного сигнала. Все кварти-ры подключаются к антенне коллективного пользования.
Наружная и внутренняя отделка. Внутренняя отделка жилых помещений включает в себя подготовку потолка и стен к окраске или оклейке обоями. Стены - кирпичные и каменные поверхности стен и перегородок оштукатурить цемент-но-песчаным раствором и прогрунтовать, гипсокартонные перегородки прогрун-товать. Потолок (низ железобетонного монолитного перекрытия) – оштукатурить известково-песчаным раствором. В лестничной клетке каменные стены и плоско-сти лестничных маршей и площадок оштукатурить и прогрунтовать. Ведомость отделки представлена в таблице 2.6.
| Таблица 2.6 | |||||||||||
| Ведомость отделки подвала | |||||||||||
|
| |||||||||||
| Потолок | Стены/ перегородки | Низ стен/перегородок | |||||||||
|
| |||||||||||
| Вид отделки | Площадь м2 | Вид отделки | Площадь м2 | Вид отделки | Площадь м2 | ||||||
| Подвал | штукатурка | из- | штукатурка | керамич. | |||||||
| 380,4 | цем.раст-м, | 671,9 | 105,2 | ||||||||
| вестк. раствором | панель | ||||||||||
| грунтовка | |||||||||||
| Ведомость отделки 1 этажа | |||||||||||
| Потолок | Стены/перегородки | Низ стен/ перегородок | |||||||||
| 1 этаж | Вид отделки | 2 | Вид отделки | 2 | Вид отделки | Площадь м | 2 | ||||
| Площадь м | Площадь м | ||||||||||
| Жилые | грунтовка | 184 | штукатурка | 279 | - | - | |||||
| комнаты | цем. раст-м | ||||||||||
| грунтовка | 101,8 | ||||||||||
| Кухня | 82,64 | штукатурка | 217,8 | ||||||||
| цем. раст-м | |||||||||||
| грунтовка | 15,6 | ||||||||||
| Прихо- | штукатурка | ||||||||||
| жая, ко- | грунтовка | 35,66 | 209 | - | - | ||||||
| цем. раст-м | |||||||||||
| ридор | |||||||||||
| грунтовка | 88 | ||||||||||
55
| Санузел | 39,76 | штукатурка | 201,8 | ||||||||||||||
| цем. раст-м | |||||||||||||||||
| Остекл. | штукатурка | ||||||||||||||||
| грунтовка | 16,7 | цем. | раст-м, | 29,7 | - | - | |||||||||||
| балкон | |||||||||||||||||
| грунтовка | |||||||||||||||||
| Входной | штукатурка | из- | 4,44 | - | - | керамич. па- | 14,3 | ||||||||||
| тамбур | вестк. раствором | нель | |||||||||||||||
| Ведомость отделки 2-9 этажи | |||||||||||||||||
|
|
|
| |||||||||||||||
| Потолок | Стены/ перегородки | Низ стен/перегородок | |||||||||||||||
| 2-9 этажи | Вид отделки | Площадь | Вид отделки | 2 | Вид отделки | Площадь м | 2 | ||||||||||
| 2 | Площадь м | ||||||||||||||||
| м | |||||||||||||||||
|
| |||||||||||||||||
| Жилые | грунтовка | 1472 | штукатурка | 1953 | - | - | |||||||||||
| комнаты | цем. раст-м | ||||||||||||||||
| грунтовка | 712,8 | ||||||||||||||||
| Кухня | 661,12 | штукатурка | 1524,6 | ||||||||||||||
| цем. раст-м | |||||||||||||||||
| грунтовка | 109,2 | ||||||||||||||||
| Прихожая, | грунтовка | 285,28 | штукатурка | 1463 | - | - | |||||||||||
| коридор | цем. раст-м | ||||||||||||||||
| грунтовка | 616 | ||||||||||||||||
| Санузел | 139,68 | штукатурка | 1412,6 | ||||||||||||||
| цем. раст-м | |||||||||||||||||
| Остекл. | штукатурка | ||||||||||||||||
| грунтовка | 116,9 | цем. | раст-м, | 207,9 | - | - | |||||||||||
| балкон | |||||||||||||||||
| грунтовка | |||||||||||||||||
| Ведомость отделки лестничной клетки и технического помещения для | |||||||||||||||||
| обслуживания лифта | |||||||||||||||||
| Потолок | Стены/ перегородки | Низ стен/перегородок | |||||||||||||||
| Вид отделки | Площадь | Вид отделки | Площадь | Вид отделки | Площадь | ||||||||||||
| м2 | м2 | м2 | |||||||||||||||
| Лестничная | штукатурка | штукатурка | |||||||||||||||
| клетка | |||||||||||||||||
| известк. | рас- | 389 | цем. раст-м, | 14,1 | - | - | |||||||||||
| твором | грунтовка | ||||||||||||||||
|
| |||||||||||||||||
| Тех. поме- | штукатурка | штукатурка | |||||||||||||||
| щение | 7,8 | ||||||||||||||||
| известк. | рас- | цем. раст-м, | 14,1 | - | - | ||||||||||||
| твором | грунтовка | ||||||||||||||||
Итого: Площадь отделки потолка: 3815,38 м2
Площадь отделки стен/перегородок: 12200,5 м2
Площадь отделки низа стен/перегородок : 119,5 м2 Наружная отделка здания включает:
1) вентилируемый фасад на металлическом профиле;
2) окраска стен здания - гладким акриловым составом;
56
3) окраску архитектурных элементов и плоскостей балконных огражда-
ющих элементов - гладким акриловым составом;
4) цоколь облицевать керамогранитной плиткой.
Мероприятия по противопожарной безопасности Проектируемое здание относится ко II степени огнестойкости [15].
Все конструктивные элементы такие как каркас, стены, перекрытия, меж-квартирные перегородки, лестничные марши и площадки - запроектированы из несгораемых материалов.
Для кровли и утеплителя стен используется невоспламеняющийся и не рас-пространяющий пламя материал.
Входы в подвал были спроектированы отдельно от лестничной клетки. При эвакуации из подвала предусмотрено два выхода из помещений.
Эвакуация из надземных этажей дома осуществляется по железобетонной лестнице. Ширина лестничных маршей - 1050 мм. Ширина входных дверей на лестничные клетки не менее ширины марша 1500 мм.
Вокруг здания предусмотрен проезд пожарной машины шириной 5 м.
2.2. Организационное обоснование инвестиционно - строительного про-
екта.