Форма годового отчета управляющей организации по выполнению договора управления
Приложение №____
к договору управления многоквартирным домом
Форма годового отчета управляющей организации по выполнению договора управления
ОТЧЕТ
управляющей организации ООО «______________________________» о выполнении договора управления
многоквартирным домом по адресу: ___________________________________ за 202_ год
1. Результаты осмотра общего имущества в многоквартирном доме и оценки его технического состояния
Количество проведенных управляющей организацией осмотров общего имущества в многоквартирном доме – ___________
Акт (акт) осмотра и оценки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме доступны _________________________
По результатам осмотра на «_____» ______________ __________ г. техническое состояние следующих элементов общего имущества не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации:
_____________________________________________________________________________________________________________________
В том числе техническое состояние следующих элементов общего имущества создает угрозу безопасности жизни и здоровью граждан, сохранности Общего имущества и имущества собственников помещений и иных лиц:
_____________________________________________________________________________________________________________________
Управляющей организацией подготовлены предложения по приведению технического состояния общего имущества в соответствие требованиям законодательства РФ. Предложения доступны ____________________________________________
2. Информация о выполнении услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (плановых услуг и работ):
| Наименование услуги, работы | Единица измерения | Количество (объем) услуг, работ | Общая стоимость, руб. | Документ, подтверждающий оказание услуг, выполнение работ | Причины отклонения от плановых показателей | ||
| по плану | фактически | по плану | фактически | ||||
| ИТОГО: | |||||||
3. Информация о выполненных неотложных и аварийных работах (внеплановых работах)
| Описание неотложных и аварийных работ | Дата проведения | Стоимость работ | Источники оплаты неотложных и аварийных работ: | № и дата акта приемки неотложных и аварийных работ | |||||
| средства по статье «содержание» | средства по статье «текущий ремонт» | средства резервного фонда (при его наличии) | дополнительные взносы собственников | доходы от использования общего имущества | иное: ________________________ | ||||
| ИТОГО: | ________ |
| |||||||
4. Информация о выполненных работах по текущему ремонту
| Наименование работ по ремонту | Сроки выполнения работ | Объемы выполненных работ | Стоимость проведенных работ
| |||
| по плану | фактические | по плану | фактически | по плану | фактически | |
|
| Итого за отчетный период | |||||
| Сумма накопленных средств по статье «текущий ремонт» | ||||||
| Превышение стоимости выполненных работ над средствами по статье «текущий ремонт» | ||||||
5. Информация об изменениях перечня услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с порядком, установленным договором
| Содержание изменения | Количественный показатель изменения (изменения в периодичности, стоимости и т.д.) | Дата изменения перечня услуг, работ | Основание для изменения перечня услуг и работ |
6. Информация о случаях нарушения условий договора управления в отношении услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, коммунальных услуг
| Описание нарушения | Дата выявления нарушения | Документ, в котором зафиксировано нарушение | Сроки (даты) устранения выявленных нарушений | Снижение платы за содержание и ремонт жилого помещения в связи с нарушениями (количество снижений, их размер) |
7. Информация о предоставленных коммунальных услугах, о произведенных расчетах с ресурсоснабжающими организациями
| Вид коммунальной услуги | Ед. измерения | Общий объем потребления | Начислено потребителям | Оплачено потребителями | Задолженность потребителей | Начислено поставщиком коммунального ресурса | Оплачено поставщику коммунального ресурса | Задолженность перед поставщиком коммунального ресурса | Размер пени и штрафов, уплаченные поставщику коммунального ресурса |
8. Информация о начислениях за содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт (в случае формирования ФКР на спецсчете)
| Задолженность (остаток) с прошлого периода | Начислено потребителям за отчетный период | Оплачено потребителями за отчетный период | Задолженность потребителей, образовавшаяся в отчетный период | |
| Содержание и текущий ремонт | ||||
| Капитальный ремонт (в случае формирования ФКР на спецсчете) |
9. Информация о претензионно-исковой работе
| Вид услуг (работ) | Сумма задолженности на начало отчетного периода | Направлено претензий на сумму | Направлено исковых заявлений на сумму | Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы | Сумма задолженности на конец отчетного периода |
| Коммунальные услуги | |||||
| Содержание и текущий ремонт | |||||
| Дополнительные услуги (в случае их оказания) | |||||
| Капитальный ремонт (в случае формирования ФКР на спецсчете) |
10. Информация о возмездном использовании общего имущества, полученном доходе
| Пользователь общего имущества (арендатор) | Выставлено к оплате | Оплачено | Задолженность | Принятые меры к должнику |
| Итого собрано | ||||
| Из них израсходовано всего | ||||
| Направление расходования | сумма | |||
| 1. | ||||
| 2. | ||||
| 3. | ||||
| 4. | ||||
| Остаток | ||||
11. Информация о рассмотрении поступивших от собственников помещений обращений (предложений, заявлений и жалоб)
За отчетный период поступило _______________ обращений, заявлений, жалоб, предложений.
Все поступившие обращения, заявления, жалобы, предложения зафиксированы в журнале обращений.
| Содержание обращения | Дата обращения | Принятые меры или причины, по которым меры не приняты |
11. Информация о фактах причинения ущерба общему имуществу действиями (бездействием) управляющей организации и сведениях о возмещении такого ущерба или об устранении порчи общего имущества
| Описание ущерба, причинённого действиями (бездействием) управляющей организации | Дата причинения ущерба | Документ, в котором зафиксировано причинение ущерба | Сведения о возмещении ущерба или об устранении порчи общего имущества | Документ, подтверждающий возмещение ущерба или устранение порчи общего имущества |
12. Информация о взысканиях, штрафах, и иных санкциях к управляющей организации со стороны органов государственного жилищного контроля и надзора, а также судебных исках, в которых истцом или ответчиком выступает управляющая организация
| Привлечения к административной ответственности | |||||||
| Дата | Вид административной ответственности | Размер назначенного наказания | Информация об оспаривании и его результате | Сведения об устранении нарушения | |||
|
|
|
| |||||
|
|
|
| |||||
|
|
|
| |||||
|
|
|
| |||||
|
|
|
| |||||
| Предписания | |||||||
| Дата | Характер нарушения | Требование контролирующего органа | Информация об оспаривании и его результате | Сведения об устранении нарушения | |||
|
|
|
| |||||
|
|
|
| |||||
|
|
|
| |||||
|
|
|
| |||||
|
|
|
| |||||
| Участие в суде (кроме дел о взыскании задолженности) | |||||||
| В качестве истца | В качестве ответчика | ||||||
| Номер дела | Заявленные требования | Результат рассмотрения | Номер дела | Заявленные требования | Результат рассмотрения | ||
|
|
| ||||||
|
|
| ||||||
|
|
| ||||||
|
|
| ||||||
|
|
| ||||||