Ст. 2 Человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.
_______________________________________________________________________________
Исх. № 4 от « ___ »______________ 2014г.
В "Департамент ЖКХ"
Адрес_____________________________________
от ____________________________________________
паспорт _______________________________________
______________________________________________
заявление.
В соответствии с нормами ст. ст. 130 и 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, включая чердаки, подвалы, лестничные клетки, лифты, коммуникации многоквартирных домов, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре.
Регистрация этой недвижимости предусмотрена, в том числе Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним", а так же "Инструкцией об особенностях внесения записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества", утвержденной приказом Минюста РФ от 14.02.2007г. № 29.
В соответствии с нормами ст.210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник имущества несет бремя его содержания.
В свидетельстве "О государственной регистрации права" от ______________________ года, выдано мне , _____________________________________________________________
_________________________________________________________________________, по
государственной регистрации право на недвижимое имущество и сделок с ним значится собственность доли в праве _____/_______ квартиры , состоящей из _____ комнат, общей площадью ________ кв. м, ________ этаж _____, расположенной по адресу : ___________
_____________________________________________________________________________
Право владения общедолевой собственностью данного многоквартирного дома в данном Свидетельстве, или ином, за мной не зарегистрировано. Следовательно, я не являюсь владельцем общедолевой собственности дома № _____ по ул. _________________
______________________, которая мне никаким образом не передавалась и за мной не зарегистрирована.
Так как передача имущества должна сопровождаться договором (ст. 218 КГ РФ) и актом передачи, с последующей регистрацией в государственном регистрационном органе имущества у нового собственника.
Обще долевая собственность данного дома зарегистрирована и принадлежит собственнику, в лице мэрии (администрации) г. ____________________________________
В соответствии с нормами действующего Гражданского и жилищного законодательства, в том числе, закона "О защите прав потребителей", ПРОШУ меня не беспокоить требованиями по оплате за содержание и ремонт дома № _____ в целом по ул. ___________________, которым Вы управляете, как управляющая компания и которую я не выбирал(а) согласно ст. 162 ЖК РФ.
Свои требования направляйте собственнику имущества - мэрии г. _______________.
С уважением к Вам
Каждый имеет право на возмещение государством вреда, причинённого незаконными действиями (или бездействием) органов государственной власти или их должностных лиц. Ст. 53 Конституции РФ.
Ст. 2 Человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.
_______________________________________________________________________________
Исх. № 5 от «_____»______________ 2014г.
В УК _____________________________________
Адрес_____________________________________
от ___________________________________________
паспорт ______________________________________
_____________________________________________
Довожу до вашего сведения, что в ежемесячных квитанциях на оплату коммунальных услуг начисляется незаконные сборы по содержанию и ремонту в целом общего имущества многоквартирного дома, которые не являются частью какой-либо квартиры по многоквартирному дому № _____ расположенному по адресу ____________________________________
Всем известно, что к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме отнесены: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются коммунальные, крыши, ограждающие, несущие конструкции данного дама, механическое, электрическое, санитарно-техническое и ионе оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее помещение, земельный участок на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке в редакции (ст. 36 ЖК РФ).
Ст. 36 устанавливает режим общей собственности на то имущество, которой не является частью какой-либо квартиры и при этом предназначено для обслуживания более одного помещения в доме. В соответствии с ней к указанному имуществу отнесены не только те объекты, которые указаны в гражданском законодательстве, но и другие, т.е. ЖК РФ понятие общего имущества более конкретизировано. (Положение ГК РФ относящиеся к положениям ЖК РФ, как общие нормы к специальным.)
Всё вышеперечисленное в комплексе составляет понятие общего имущества многоквартирного дома это имущество признается недвижимостью до тех пор, пока они связаны с землёй. К недвижимости с п. 1 ст. 131 ГК РФ относиться : все то, что прочно связано с землёй - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Они же состоят в том, что недвижимостью закон признаёт все, то, что может использовать по своему назначению только в неразрывной связи с землей. А статья 131 ГК РФ указывает на виды прав на недвижимое имущество, возникновение, переход и прекращение которых подлежит регистрации. Единая федеральная система регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним означает, что право собственности на недвижимость возникает с момента такой регистрации и является единственным доказательством зарегистрировано права (в редакции № ФЗ-122 ст. 2 часть 1 ). Государственная регистрация носит правоустанавливающий характер и представляет собой действие, завершающее юридический состав, лежащий в основании возникновения, перехода прав на недвижимость.
Регистрация этой недвижимости предусмотрена, в том числе Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998г № 219 «Об утверждении Правил поведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а так же «Инструкцией об особенностях внесения записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющимся общим имуществом в многокартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества», утвержденной приказом Минюста РФ от 14.02.2007г. №29.
Согласно ст. 210 ГК РФ на собственника помещения возложено бремя содержания принадлежащего по праву ему имущества. Данное положение содержится так же и в ст. 30 ЖК РФ. В соответствии с ней собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения в соответствующем много квартирном доме.
В соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переходом права в собственность оформляется ДОГОВОРОМ ПЕРЕДАЧИ, заключаемым органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность (в редакции Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
Условия договора между прежним собственником помещения в доме (собственник за которым закреплен жилищный фонд) и новым собственником (гражданин на условиях социального найма), в соответствии с которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются недействительными - ничтожными (в редакции ст. 38 ЖК РФ).
Исходя из положений законодательства выделено следующее, что при переходе права в собственность граждан, органами местного самоуправления в условиях договора передачи не определен состав общего имущества и не сопровождается в виде правильной дроби, т.е. данный договор является ничтожным (в редакции ст.38 ч. 1, ч. 2 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Данное право собственности у собственников жилого помещения многоквартирного дома, в котором я проживаю отсутствует.
В соответствии со ст. 15 указанного закона доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме. Данное право на общее имущество у меня как у собственника жилого помещения многоквартирного дома отсутствует.
Согласно п.1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения и она не может быть равна площади жилого помещения.
Пропорциональность это отношение величин или одной части к другой или отдельной части к целому.
Если собственник не передал свое имущество в управление УК (ТСЖ), а его состав не зарегистрирован в специальном подразделении Минюста – в Регистрационной палате (называется госрестр – но говорим по привычному), как того требует ФЗ № 122 и Приказа Минюста РФ от 14.02.2007 г. № 29 , то это означает, что между собственником имущества дома и УК (ТСЖ) не возникло правоотношений. При этом страстное желание управлять имуществом никаких не может подменить закон.
Необходимо обратить внимание, что в последнем случае пропорция выражена в процентах помещения многоквартирного дома № ____ , расположенного по адресу : ____________________________ незаконно начисляются сборы вашей компанией за капитальный ремонт, т.е. не пропорционально в разрез статьи 37 ЖК РФ части 1, тем самым совершается нарушение законов.
Исходя из данных фактов, поручаю:
- произвести перерасчет платежей по содержанию общего имущества многоквартирного дома за последние три года.
- предоставить передаточный акт и Свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления общим имуществом дома на срок, указанный в договоре.
Ответ рекомендую предоставить в порядке обратной связи между собственником помещения по вышеуказанному адресу в установленные сроки согласно ст. ст. 8, 10, 12 Федерального закона № ФЗ-59 от 2 мая 2006 года.
Все необходимые документы у вас имеются.
С уважением к Вам
Каждый имеет право на возмещение государством вреда, причинённого незаконными действиями (или бездействием) органов государственной власти или их должностных лиц. Ст. 53 Конституции РФ.
Ст. 2 Человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.
_______________________________________________________________________________
Исх. № 6 от «___»______________ 2014 г.
В ООО «Департамент ЖКХ».
Адрес_____________________________________
от ____________________________________________
паспорт _______________________________________
______________________________________________
ПОРУЧЕНИЕ
На перерасчет и калькуляцию отопления, горячее водоснабжение.
В целях защиты прав потребителей коммунальных услуг и в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации. Постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г. РФ , Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г. предоставить:
1) Калькуляцию отопления по лицевому счету № _____________________.
2) Калькуляцию горячего водоснабжения по лицевому счету № _________________.
Примечание:
При постановке горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (в случае отсутствия централизованного приготовления горячей воды ) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды, что должно быть отражено в калькуляции по фактическому отапливаемому метражу.
Ответ распоряжаюсь предоставить в порядке обратной связи между мною - потребителем и УК __________________________ по моему адресу в установленные сроки.
С уважением к Вам
Каждый имеет право на возмещение государством вреда, причинённого незаконными действиями (или бездействием) органов государственной власти или их должностных лиц. Ст. 53 Конституции РФ.
Ст. 2 Человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.
_______________________________________________________________________________
Исх. № 7 от «___»_______________ 2014г.
В «Департамент ЖКХ»
Копия : В мэрию г.__________________________
От ___________________________________________
______________________________________________
Поручение в целях запроса документов.
На основании ст. 24, 33 Конституции РФ и ст. 33 ФЗ РФ № 131 «ОБ ОБЩИХ ПРИНЦИПАХ ОРГАНИЗАЦИИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», Постановления Правительства от 30.12.2009г. № 1140 , Постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г., Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г., Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г. № 731 Постановление Правительства РФ от 30.12.2009 г. № 1140 , руководствуясь ст. 165 ЖК РФ требую предоставить следующие документы:
1) Акт передачи на право оперативного управления доли общего имущества многоквартирного дома № ______ по улице _______________________ , между собственником жилья помещения кВ. № ____ и ООО УК __________ ,
2) Договор на управление общего имущества дома, подписанный между собственником жилого помещения № ______ и ООО УК _______________ с условиями ответственности за сохранность доли общего имущества, с ценой его содержания доли общего имущества, перечень имущества.
3) Свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления общим имуществом дома.
Ответ распоряжаюсь предоставить согласно ст. ст. 1,8,10, 12 ФЗ-59 «О порядке обращения граждан».
С уважением к Вам
Каждый имеет право на возмещение государством вреда, причинённого незаконными действиями (или бездействием) органов государственной власти или их должностных лиц. Ст. 53 Конституции РФ.
Ст. 2 Человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.
_______________________________________________________________________________
Исх. № 8 от «___»_____________ 2014г
В ООО «Департамент ЖКХ».
Адрес______________________________
Копия в мэрию г_____________________
Заявление.
Настоящим заявлением доводим до вашего сведения, что ваша деятельность и действия являются противоправными и нарушают Конституцию РФ и ст. 33 ФЗ РФ № 131 «ОБ ОБЩИХ ПРИНЦИПАХ ОРГАНИЗАЦИИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», налицо явное противодействие правам и свободам граждан. Квитанции на оплату коммунальных платежей незаконны, так как в них отсутствует печать вашего ведомства.
А так же, в целях бесконфликтного урегулирования создавшейся проблемы просим незамедлительно предоставить в каждый адрес жильцов в Приложении № 1 бюллетень заочного голосования и свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления ООО УК «________________________» общим имуществом дома по адресу: ____
______________________________
В случае если бюллетени отсутствуют и договор с каждым собственником помещения не заключался, просим письменно обосновать, на каком основании вы удерживали с жильцов коммунальные платежи.
А так же просим предоставить тех паспорт многоквартирного дома, полный расчет по каждой графе , указанной в квитанции и отчет, куда были направлены наши денежные средства. Дом требует капитального ремонта, ему более 15 лет, никаких работ по капитальному ремонту не проводилось.
Заключение договора управления с собственниками многоквартирного дома на основании ЖК РФ, ГК РФ и постановления правительства № 75 от 06.02.2006г. Согласно ст. 1017 части 2 «договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной договора продажи недвижимого имущества в доверительное управление государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество», части 3 «несоблюдение формы договора доверительного управления имуществом или требования о регистрации передачи недвижимого имущества в доверительное влечет недействительность договора».
Так же согласно выше перечисленных статей законов и письма Минрегионразвития РФ от 03.05.2007 г. № 8336-РМ/07 ООО «УК ЖКХ» обязано было выслать или выдать под расписку каждому собственнику жилого помещения МКД проект договора с приложением к нему, дождаться ответа, либо рассмотреть вместо согласия собственника подписать данный проект договора полученный от него протокол разногласий, чем ООО «УК ЖКХ» умышленно пренебрегло.
На основании изложенного просим направить каждому жильцу, указанному в Приложении № 1 ответ в письменном виде для дальнейшей переадресации его в органы прокуратуры с целью проведения прокурорской проверки.
Данная информация необходима для установления легитимности ООО УК « _____________» .
Приложение №1 (список подписей собственников жилых помещений по адресу (___________________________________ )
Ст. 2 Человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.
_______________________________________________________________________________
Исх. № 9 от «___»_____________ 2014г.
В УК____________________________
Адрес____________________________
Копия в Мерию г.__________________
Адрес____________________________
от ____________________________________________
______________________________________________
Заявление.
Настоящим заявлением довожу до вашего сведения, что ваша деятельность и действия являются противоправными и нарушают Конституцию РФ и ст. 33 ФЗ РФ № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации », налицо явное противодействие моим правам и свободам Квитанции на оплату коммунальных платежей незаконны, так как в них отсутствует печать вашего ведомства.
В целях бесконфликтного урегулирования создавшейся ситуации прошу незамедлительно предоставить в мой адрес договор на обслуживание, заключенный между мной и вашей компанией, которой я намерен(а) расторгнуть в связи с нарушениями с вашей стороны. В случае, если договор не заключался, прошу, письменно обосновать, на каком основании вы удерживали с меня коммунальные платежи.
А так же прошу предоставить техпаспорт многоквартирного дома, полный расчет по каждой графе, указанной в квитанции и отчет, куда были направлены мои денежные средства. Дом требует срочного капитального ремонта, никаких работ за последние годы не проводилось.
Ответ прошу направить мне в письменном виде для дальнейшей переадресации его в органы с целью проведения прокурорской проверки, а так же Президенту РФ, как гаранту Конституции РФ.
С уважением к Вам
Каждый имеет право на возмещение государством вреда, причинённого незаконными действиями (или бездействием) органов государственной власти или их должностных лиц. Ст. 53 Конституции РФ.
Ст. 2 Человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.
_______________________________________________________________________________
Исх. № 10 от «___»________________2014г.
В УК______________________________
Адрес_____________________________
Копия в Департамент ЖКХ г.___________
Адрес_______________________________
Копия в Мэрию_____________________
Адрес_____________________________
от ____________________________________________
паспорт _______________________________________
______________________________________________
Претензия.
« ____» ____________ 20___г. я получил(а) квитанцию по оплате за коммунальные ресурсы где были выставлены счета ОДПУ (общедомовой прибор учета) за холодную и горячую воду и электроэнергию (подчеркнуть ресурс выставленный в платежном документе ), данные виды оплат не урегулированы договором по предоставлению коммунальных ресурсов на общем собрании собственников жилых и не жилых помещений многоквартирного дома, в котором я проживаю.
В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) Состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а так же перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация ;
3) Порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а так же порядок внесения такой платы;
4) Порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет, а в случае, указанном в части 5 ст. 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год и не более чем три года. (в ред. Федерального закона от 29.12.2006 № 251-ФЗ) (ст. 162, «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ(принят ГК ФС РФ 22.12.2004).
Статья 1. Основы начала гражданского законодательства. Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
2. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. (ст. 1 «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 № 51-ФЗ (принят ГК ФС РФ 21.10.1994))
Учитывая, что услуга энергоснабжения мест пользования оказывается энергосберегающими организациями на основании договора с исполнителями коммунальных услуг (ТСЖ или управляющие организации), последние несут обязанности по оплате этих услуг.
К тому же я не являюсь гарантирующим абонентом по договору предоставления коммунальных ресурсов на многоквартирный дом. Так как в документах о праве собственности в моём распоряжении и пользование находится лишь жилое помещение. Доля в общем имуществе МКД не определена ни решением общего собрания собственников согласно(Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае окончания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме надлежащего качества и (или) с перерывами, прерывающими установленную продолжительность»).
1 ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
- Состав общего имущества определяется:
А) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее- собственники помещений )- в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;
Б) органами государственной власти – в целях контроля за содержанием общего имущества;
В) органами местного самоуправления – в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. При определении состава имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а так же сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.
3. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на МКД , приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.
Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дама, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнением коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в МКД »).
В связи с тем что, данные об установленных приборах учета потребления энергоресурсов по холодному горячему водоснабжению отсутствуют в договоре на управление и обслуживание МКД.
- также не определен договором порядок снятия показаний с данных приборов учета представителем собственников по решению общего собрания,
- отсутствует акт технического состояния внутредомовых энергосетей
На соответствие их качеству, утверждённому в ст. 11, 261-ФЗ (об энергосбережении и о внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации), а так же Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003г. № 170)
Я ставлю Вас в известность, что Вами нарушены мои права потребителя со стороны исполнителя по предоставлению коммунальных услуг, а именно :
-ст. 12 п. 1,2. Продавец (исполнитель), не предоставивший покупателю полной и достоверной информации о товаре (работе, услуге), несет ответственность, предусмотренную пунктами 1-4 ст. 18 или п.1 ст. 29 настоящего кодекса закона, за недостатки товара (работы, услуги), возникшие после его передачи потребителю вследствие отсутствия у него такой информации (п.2 введен Федеральным законом от 17.12.1999 № 212-ФЗ) (ст. 12, Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»)
Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя
1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.
2. Запрещается обусловливать приобретение товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки , причиненные потребителю вследствие нарушения права на свободный выбор товаров (работ, услуг) возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.
Запрещается обусловливать удовлетворение требований потребителей, предъявляемых в течение гарантийного срока, условиями, не связанными с недостатками товаров (работ, услуг). (абзац введен Федеральным законом от 21.12.2004№ 171-ФЗ).
3. Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата суммы. (п.3 в ред. Федерального закона от 17.12.1999г. № 212-ФЗ) ст. 16, Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»).
Исходя из всего вышеизложенного, заявляю, что я приостанавливаю оплату по ОДПУ и в судебном порядке требую устранить данные начисления из квитанции за коммунальные услуги как несоответствующие договорным отношениям на сегодняшний момент.
Срок ответа на мою претензию 10 рабочих дней с момента подписания в вашей организации.
С уважением к Вам
Каждый имеет право на возмещение государством вреда, причинённого незаконными действиями (или бездействием) органов государственной власти или их должностных лиц. Ст. 53 Конституции РФ
Ст. 2 Человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.
_______________________________________________________________________________
Исх. № 11 от «____» ___________ 2014г.
Меру г. ______________
Адрес: _________________
_______________________
от ___________________________________________
паспорт ______________________________________
_____________________________________________
Уважаемый ____________________________
По поводу сложившейся в РФ и, в частности, в г._______________________ ситуации в сфере ЖКХ, можем сообщить следующее: