Учет по договорам строительного подряда у подрядчиков и субподрядчиков
Общие положения. Подрядчики и субподрядчики осуществляют учет по договорам строительного подряда, срок исполнения которых составляет более одного отчетного года или сроки начала и окончания которых приходятся на разные отчетные годы (например, в период с 15 декабря по 15 января) в соответствии с ПБУ 2/2008 (6). Данное ПБУ распространяется также на договоры по оказанию услуг в области архитектуры, инженерно-технического проектирования в строительстве и иных услуг, неразрывно связанных со строящимся объектом, на выполнение работ по реконструкции, модернизации, ремонту объектов основных средств, по ликвидации (разборке) их, включая связанное с ней восстановление окружающей среды.
Объекты бухгалтерского учета по договорам
В соответствии с ПБУ 2/2008 подрядчики и субподрядчики осуществляют учет доходов, расходов и финансовых результатов по каждому исполняемому договору. В ряде случаев несколько договоров могут объединяться в один или, наоборот, один договор может разделяться на несколько договоров.
Объединение нескольких договоров возможно, если отдельные договоры фактически относятся к единому проекту с нормой прибыли, определенной в целом по договорам и если договоры исполняются одновременно или последовательно (непрерывно один за другим).
Если одним договором предусмотрено строительство комплекса объектов для одного или нескольких заказчиков по единому проекту, то строительство каждого объекта рассматривается в качестве отдельного договора при соблюдении следующих условий:
а) на каждый объект имеется техническая документация;
б) по каждому объекту можно достоверно определить доходы и расходы.
В тех случаях, когда при исполнении договора в техническую документацию вносится дополнительный объект строительства или дополнительные работы, они должны рассматриваться в качестве отдельного договора при соблюдении следующих условий:
а) дополнительный объект по конструкционным, технологическим или функциональным характеристикам существенно отличается от предусмотренных договором объектов;
б) цена на дополнительный объект определена на основе дополнительной сметы, согласованной сторонами.