Глава 7 Технико-экономическое обоснование проекта

Дата: 2025-06-14; Просмотры: 7

Оценка:

0.00 из 5.00 — оценок

Скачиваний: 0

Скачать

7.1 Проектный баланс территории

В составленном проекте планировки должен быть соблюдены все установленные правила, нормы и требования. Населённый пункт или производственный центр должен отвечать интересам и потребностям хозяйства, местным природным условиям, обладать четкостью построения, компактностью, архитектурной целостностью я завершенностью. Он должен обеспечивать наилучшие условия для труда, быта и отдыха жителей.

Все эти качества закладывались в проект в процессе его составления. После завершения разработки планировки и застройки (до оформления чертежей в туши и красках) следует еще раз тщательно, проверить принятое решение по следующим основным пунктам:

Ø соответствие состава и объема строительства исходным данным и предварительным расчетам;

Ø согласованность границ населенного пункта, въездов и выездов в различных направлениях с организацией территории землепользования;

Ø учет и использование природных условий (рельеф, ветры, солнечное освещение, растительность, почвы, грунты);

Ø наличию условий для ведения личного подсобного хозяйства для всех жителей населенного пункта (приусадебные участи, помещения для окота личного пользования);

Ø соблюдение противопожарных, санитарных и зооветеринарных правил, норм и разрывов;

Ø обеспечение правильной организации технологических процессов в каждом, производственном комплексе; обеспечение научной организации труда на территории производственной зоны, поселка в целом и землепользования;

Ø достаточность учета, и решения вопросов благоустройства, обеспечивающая возможность их осуществления (организации стоков атмосферных вод, правильное по отношению к потребителям размещение водозаборных сооружений, обеспечивающих полную потребность населения в питьевой воде, хозяйственной воде, правильное размещение очистных соору­жений канализации и сетей основных коллекторов, правильное размещение котельной и т. д.);

Ø создание необходимых удобств для населения (сообщение с производственной зоной, объектами культурно-бытового обслуживания и зонами отдыха, правильная организация участков при зданиях культурно-бытового назначения, правильная организация территории при жилых домах и т. д.);

Ø создание полноценной архитектурно-планировочной композиции и целесообразной планировочной структуры.

При обнаружении каких-либо недостатков следует внести в проект соответствующие поправки.

Надлежит произвести, наконец, объективную оценку проектно-планировочного решения с помощью числовых технико-экономических показателей. Такая оценка частично выполняется в процессе проектирования (на что указывалось ранее) и, в связи с этим, в проект должны быть внесены попутные исправления. Поэтому окочательный проект планировки и застройки населенного пункта должен обладать благоприятными технико-экономическими показателями, которые и характеризуют экономичность его решения.

Таблица 7 – Проектный баланс территории