2.2 Расчет количества семей на перспективу
Расчет количества семей выполняется для его последующего использования при определении потребного количества квартир, домов, которые необходимо запроектировать и разместить на плане населенного пункта.
За главное условие расчета принимается требование:
· каждой семье предусматривается квартира, т.е. количество квартир и количество семей должно быть одинаково в расчете.
При расчете используются статистические данные о семейной структуре населения за прошедший ряд лет в исследуемом районе.
Количество семей рассчитывается по формуле:
SХ = 
, (2)
где SХ – общее количество семей на расчетный срок;
Нр – расчетная численность населения на расчетный срок;
Ci – численный состав одной семьи;
Pi – доля семей i-го типа в общем количестве семей (структура семей),%;
Ci × Pi – численность семей каждой группы.
Ci × Pi/100 – средний численный состав семьи в частях
Расчет количества семей производится в таблице 1.
Таблица 1 – Расчет количества семей
| Численный состав семей, чел.; C | Проектное соотношение семей, P, % | Численность семей каждой группы, C*P | Количество семей каждой группы, x | Расчётная численность населения, H |
| 1 | 18 | 0,18 | 79 | 79 |
| 2 | 12,5 | 0,25 | 55 | 110 |
| 3 | 34 | 1,02 | 149 | 447 |
| 4 | 29,6 | 1,18 | 129 | 516 |
| 5 и более | 5,9 | 0,3 | 26 | 130 |
| Итого | 100,0 | 2,93 | 438 | 1282 |
В результате расчетное количество семей равно 244.
2.3 Расчет величины и структуры жилого фонда. Расчет количества жилых домов и расчет селитебной территории
За основу расчета принято положение: количество потребных к проектированию квартир принимается равным количеству семей. Потребность жилого фонда по типам домов отражена в таблице 1.
Таблица 1 – Потребность жилого фонда по типам домов
| Типы жилых домов | Процентное соотношение жилых домов по типам | Потребное количество квартир, единиц |
| Усадебные | 60 | 263 |
| Блокированные | 34 | 149 |
| Секционные | 6 | 26 |
| Итого | 100 | 438 |
Расчет количества жилых домов приведен в таблице 2.
Таблица 2 – Расчет количества жилых домов
| Типы жилых домов | Потребное количество квартир | Существующее сохраняемое количество квартир, ед. | Необходимо запроектировать | Потребность в жилой территории | |
| Квартиры | Дома | ||||
| 1. Усадебные 1-кв. дом 2-кв. дом | 263 131 132 | - - | 131 132 | 131 66 | 21,0 18,5 |
| 2. Блокированные 3-х кв. дома 4-х кв. дома | 149 75 74 | - | 75 76 | 25 19 | 9 9,1 |
| 3. 2-х секционные 2-х эт. (8-ми кв. дома) | 26 | - | 24 | 3 | 0,9 |
| Итого | 438 | 438 | 244 | 58,5 | |
В сельском населенном пункте размер земельного участка при доме для садоводства и огородничества определяется заданием на проектирование (площадь участков устанавливается местными органами власти (администрацией) в соответствии с действующим законодательством и согласно СНиП 2.07.01 – 89. Расчет потребной территории селитебной зоны населенного пункта приведен в таблице 3.
В итоге потребность жилой территории населенного пункта составила 58,5 га.
2.4 Определение потребности и состава учреждений и предприятий общественного обслуживания. Расчет их вместимости и размеров земельных участков
Расчет вместимости учреждений и предприятий обслуживания и размеров их земельных участков, производится в соответствии со СНИП 2.07.01.–89. Перечень (состав) объектов зависит от категории населенного пункта. Все расчеты выполняются в виде таблицы.
Таблица 1 – Расчет площади земельных участков для строительства учреждений и предприятий обслуживания
| Учреждения, предприятия, сооружения | Нормативный показатель | Проектный показатель | ||
| Вместимость на 1000 жителей | Размер участка | Вместимость на 1282 жителя | Размер участка, га | |
| 1. Детские, дошкольные учреждения, мест | 100 | 40 м2 на 1 место | 128 | 0,45 |
| 2. Общеобразовательные школы, учащихся | 180 | 50 м2 на 1 учащегося | 230 | 1,15 |
| 3. Фельдшерско-акушерский пункт, объект | 1 | 0,2 га на объект | 1 на нас. пункт | 0,20 |
| 4. Аптека (VI-VIII группа), объект | 1 | 0,2 га на объект | 1 на нас. пункт | 0,20 |
| 5. Спортивные территории (стадион), га | 1 | 0,7 га | 1 | 0,70 |
| 6. Клуб, посетительское место при численности населения, тыс. чел. | 190-230 230-300 300-500 >500 | 0,1 га 0,2 га 0,3 га 0,4 га | - - 500 - | - - 0,30 - |
| 7. Магазин, м2 торговой площади - продов-х тов. - непродов. тов. | 100 200 | 0,2 0,4 | 128,2 256,4 | 0,20 0,40 |
| 8. Столовая | 40 мест 1 об на НП | 10 м2 на 1 м объект | 45 мест | 0,045 |
| 9. Предприятия бытового обслуживания | 7 мест | 0,2-0,4 га на объект | 1 объект | 0,30 |
| 10. Прачечные | 1 | 0,1 га на объект | - | 0,10 |
| 11. Химчистки | 1 | 0,1 га на объект | - | 0,10 |
| 12. Бани | 7 мест на об. | 0,1 | - | 0,10 |
| 13. Отделение связи со сберкассой, объект. | 1 об. | 0,3-0,4 га | 1 об. | 0,30 |
| 14. Административное здание, объект. | 1 | 0,2 га | - | 0,20 |
| 15. Пожарное депо, автомобилей | 1 | 0,7 га на объект | 1 об. | 0,70 |
| 16. Парк, скверы, бульвары | - | 1,5 га | 1,50 | |
| 17. Итого | 7,0 | |||
2.5 Расчет ландшафтно-рекреационной территории
В населенном пункте удельный вес озелененных территорий должен быть не менее 40 %. Для сельских населенных пунктов норма озеленения принимается не менее 12 кв.м на человека.
В структуре озеленения парки и лесопарки шириной 0,5 км должны составлять не менее 10 %. Площади территории парков принимают от 1,5 до 3 га. В балансе территории парков площадь озелененных территорий должна составлять не менее 70 %. Ширина дорожек должна быть кратной 0,75 м.
Расстояние от зданий, сооружений и объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников следует принимать следующие: от края тротуара или дорожки – 0,7-0,5 м; от проезжей части улицы – 2-1 м.
В зеленых зонах населенных пунктов предусматривают питомники древесных, кустарниковых и цветочно-оранжерейных хозяйств. Площадь питомника следует предусматривать от 3-5 кв.м на человека в зависимости от уровня обеспеченности населения озелененными территориями.
Расчет площади ландшафтно-парковой территории населенного пункта производится по формуле:
Sоз. = Hp × 12, (3)
где Sоз. – площадь озеленения территории населенного пункта;
Hp – перспективная численность населения, чел;
12 – норма озеленения принимается на одного человека, кв.м.
Sоз. = 1282 × 12 = 1,5 га
Расчетная площадь ландшафтно-парковой территории населенного пункта равна 0,88 га.
2.6 Расчет производственных территорий
Размеры производственной зоны рассчитываются как сумма площадей участков отдельных производственных объектов. Расчет потребностей в строительстве зданий и сооружений, необходимых для сельскохозяйственного производства с учетом обеспечения каждой отрасли производства основными и подсобными помещениями в соответствии с перспективными потребностями проектируемого вида сельскохозяйственного производства.
Расчет осуществляется раздельно для каждого вида или отрасли производства.
Общая вместимость, пропускная способность или производственная мощность зданий устанавливается в соответствии с заданием на разработку проекта. При этом в зависимости от мощности производства здания могут быть как отдельно стоящими, так и блокированными.
Расчет потребной территории для производственной зоны производится с использованием следующей формулы:
Тпр. = (Т1 + Т2 + Т3 + … + Тn) × К, (4)
где Тпр. – площадь производственной территории;
Т1,Т2, Т3. … Тn – площадь производственных комплексов;
К – коэффициент, учитывающий площадь дорог и зеленых изгородей вокруг комплекса (принимается равным 1,2).
В данном населенном пункте расположено предприятие 5 класса вредности.
2.7 Расчет потребной территории населенного места
Предварительное определение потребной территории для населенных пунктов выполняется для каждой из двух основных функциональных зон (селитебной и производственной). Площадь селитебной территории согласно СНиП 2.07.01 – 94* состоит из потребной территории для жилых домов, земельных участков учреждений, предприятий обслуживания, а также площади дорог, улиц и зеленых насаждений.
Общая площадь территории населенного пункта рассчитывается по формуле:
Sобщ. = (S1 + S2) × K, (5)
где Sобщ. – общая площадь населенного пункта;
S1 – площадь селитебной территории;
S2 – площадь земельных участков для учреждений и предприятий обслуживания;
K – коэффициент, учитывающий площадь дорог (K = 1,2)
Sобщ. = (58,5+ 7,0) × 1,2 = 78,6 га
3. Общая схема планировки. Планировочная структура населенного пункта
3.1 Анализ исходных характеристик территории
Одной из задач курсового проектирования является размещение в границах первичной территориальной системы ряда новых объектов. Для ее решения необходимо провести анализ исходных свойств территории, выявить участки, наиболее пригодные для пользования, а также участки, которые нельзя или нецелесообразно использовать для размещения новых объектов. К последним относятся: территории, обладающие ценными качествами (места исторических событий, высокопродуктивные сельскохозяйственные угодья, заповедники и заказники, верховья рек, красивые пейзажи и т.п.); охранные зоны существующих социально и экономически ценных объектов (памятников истории, памятников природы, источников водоснабжения и т.п.); зоны, опасные для проживания людей (затопляемые, подверженные оползням, загрязненные органическими, химическими, радиоактивными отходами); санитарно-защитные зоны объектов – источников вредностей (шума, пыли, газов, бактериальных загрязнений и т.п.); трудноосваиваемые территории (поймы рек, крутые склоны, участки со слабыми грунтами и т.п.).
Территория, выбираемая для строительства нового населенного пункта должна полностью удовлетворять требованиям СНиП, нормам и правилам санитарного и пожарного надзора, а также условиям, обеспечивающим соблюдение норм проектирования крупных промышленных комплексов.
Выбранная территория должна:
ü обеспечить возможность удобного взаимного расположения жилых и производственных зон, осуществления наиболее экономичных и рациональных мероприятий по инженерной подготовке, инженерному оборудованию и созданию санитарно-защитных зон;
ü иметь благоприятные природные условия, способствующие созданию привлекательного архитектурного облика населенного пункта и достаточную площадь для размещения всего строительства с учетом перспектив развития.
Инженерные сети и инженерное оборудование территории – это комплекс мероприятий и сооружений по обеспечению пригодности территории для градостроительства и созданию оптимальных санитарно-гигиенических и микроклиматических условий.
Предварительно месторасположение населенного пункта определяют с учетом важнейших факторов: географических климатических, гидрогеологических, наличия природных и людских ресурсов.
Окончательный выбор месторасположения устанавливают в процессе сравнительного анализа различных вариантов размещения на территории для достижения наилучших экономически выгодных и архитектурно оправданных планировочных решений.
Мероприятия по инженерной подготовке территории должны быть направлены на сохранение и улучшение окружающей среды.
Данные характеризующие природные условия местности служат исходным материалом при разработке мероприятий по инженерной подготовке территории.
Данные о климатических условиях необходимы для установления расположения населенного пункта по отношению к водным бассейнам, зеленым массивам, для определения расстояния от жилых районов до промышленных, для планировки сети улиц, выбора типов застройки и характера ее расположения.
Метеорологические данные - данные об осадках, толщине снежного покрова, о температуре воздуха, о силе, направлении и повторяемости ветров, о влажности воздуха, об инсоляции.
Топографические условия отражают на ситуационных планах с изображением рельефа местности, природных объектов, искусственных сооружений.
Геологические условия узнают по данным инженерно-геологических изысканий.
Геоморфологические исследования определяют физико-геологические процессы, происходящие в районах намечаемых к освоению.
В курсовом проекте размеры санитарно-защитных зон принимаются следующие: ширина охранных зон водохранилищ (прудов) принимается равной 50 м., рек – 50 м.; ширина зоны санитарной охраны промышленного предприятия устанавливается исходя из класса вредности, т.к. у нас предприятие пятого класса вредности, то соответственно ширина санитарно-защитной зоны равна 100 м.
Границы особо ценных, охранных, санитарно-защитных, непригодных и ограничено пригодных для застройки зон наносятся на ситуационный план. Тем самым определяются планировочные ограничения территории.
3.2 Подготовка территории. Инженерная защита территории. Вертикальная планировка территории
Комплекс мер по инженерной подготовке территории включает:
ü защиту низменных территорий от затопления;
ü защиту территорий от неблагоприятных последствий карстовых процессов;
ü вертикальную планировку территории;
ü обеспечение строительными грунтами, пригодными для вертикальной планировки территории;
ü регулирование уровней истока грунтовых вод;
ü водопонижение в случае близповерхностного залегания грунтовых вод;
ü очистка и благоустройство водотоков и водоемов, а также прилегающих к ним прибрежных зон;
ü углубление дна и очистка карьеров и водохранилищ;
ü организация и благоустройство прилегающих территорий водных объектов;
ü очистка русел рек, восстановление гидротехнических сооружений;
ü защита от разрушения берегов, водоемов;
ü подготовка к освоению под застройку территорий бывших городских свалок, отвалов, торфоразработок и т.д.
При реконструкции и новом строительстве в историческом центре или центральных частях населенного пункта необходимо дополнительно:
ü проведение геотехнической оценки возможности нового строительства с учетом технологии устройства фундамента;
ü обеспечение сохранности существующих зданий и сооружений;
ü обследование состояния фундаментов исторической застройки, разработка и осуществление мер по их укреплению;
ü обследование состояния существующих подземных сооружений и коммуникаций;
ü создание системы мониторинга за современными геологическими процессами, уровнем и режимом подземных вод.