Источник: Градостроительный кодекс РФ! Знать всем. 2004 года.
Контрольный опрос будет проводиться по 3 группам вопросов: 1. Структура градостроительства. 2. Документы градостроительного проектирования. 3. Термины и определения. В билете будет 3 вопроса, по одному вопросу из каждой группы, причем скомпонованы они будут таким образом, чтобы охватить максимальное количество тем, т.е. если первый вопрос по теме территориального планирования, то второй будет либо по теме планировки территории, либо по градостроительному зонированию, а третий любое определение. Всего 20 вопросов.
СПИСОК ВОПРОСОВ
Первая Группа. Структура градостроительства.
Источник: Градостроительный кодекс РФ! Знать всем. 2004 года.
1) Понятие градостроительства. Определение. Этапы градостроительства.
Градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства.
Назначение градостроительной деятельности – обеспечение устойчивого развития территорий;
2) Территориальное планирование. Определение. Цель. Документы.
Территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий;
Документами территориального планирования являются:
Схемы территориального планирования (СТП), которые разрабатываются как в целом на территорию страны, так и на отдельные субъекты РФ, муниципальные районы.
Генеральные планы разрабатываются на территории поселений! (Сельские поселения и городские поселения)
3) Градостроительное зонирование. Определение. Цель. Документы.
Градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;
Документами градостроительного зонирования являются:
Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), которые разрабатываются только на территории поселений!
4) Планировка территории. Определение. Цель. Документы.
Планировка территории - обеспечение устойчивого развития территорий посредством выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов) - т.е. установление красных линий, установления границ земельных участков, на которых расположены или планируется размещение объектов капитального строительства.
Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.
Документами планировки территории являются:
Проект планировки (ПП) и проект межевания (ПМ), которые разрабатываются как совместно, так и по отдельности для застроенных или подлежащих застройке территорий. А так же градостроительный план земельного участка, разрабатываемый для каждого земельного участка.
5) Архитектурно-строительное проектирование. Строительство. Капитальный ремонт. Реконструкция. Определение. Цель. Документы.
Архитектурно-строительное проектирование - подготовка проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также в случаях проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов
Строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);
Капитальный ремонт - ремонт объекта капитального строительства с целью восстановления его ресурса при физическом износе или разрушении, а также при необходимости замены конструктивных элементов и систем инженерно-технического обеспечения;
Реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;
Документами являются: Генеральные планы объектов (Стадия ГП). Проекты (Стадия П). Работые проекты (Стадия РП). Проект реконструкции. Проект капитального ремонта/ ремпонта.
Вторая Группа. Документы градостроительной деятельности.
6) Схема территориального планирования. Определение. Цель. Состав.
СТП является документом территориального планирования. СТП может разрабатываться как для всей территории РФ, так и территории субъектов РФ (областей, краёв, республик), так и территории муниципальных районов. Цель - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий;
Состав:
Схема территориального планирования состоит из основной (утверждаемой) части и материалов по обоснованию. Основная (утверждаемая) часть включает "положения о территориальном планировании" и соответствующие карты (схемы). Материалы по обоснованию включают "пояснительную записку" и карты (схемы). Утверждаемые и обосновывающие карты (схемы) уточняются заданием на разработку градостроительной документации.
На картах (схемах), содержащихся в схеме территориального планирования отображаются:
1) существующие и планируемые границы (госграницы РФ и соседних государств, границы субъектов РФ, границы муниципальных районов, границы поселений), проходящие по рассматриваемой территории;
2) границы земель различных категорий;
3) Функциональные зоны;
3) границы территорий объектов культурного наследия;
4) границы зон с особыми условиями использования территорий;
5) границы земельных участков;
6) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;
7) существующие и планируемые объекты инженерной инфраструктуры;
8) существующие и планируемые объекты транспортной инфраструктуры;
9) границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций;
10) иные объектов, размещение которых необходимо для осуществления жизнедеятельности на рассматриваемой территории.
( Достаточно назвать 6-7 любых)
7) Генеральный план. Определение. Цель. Состав.
Генеральный план (ГП) является документом территориального планирования. Генеральный план разрабатывается на территории поселений (городские поселения, сельские поселения). Цель - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий. Генеральный план является главным документом определяющим перспективное развитие города!
Состав:
ГП состоит из основной (утверждаемой) части и материалов по обоснованию. Основная (утверждаемая) часть включает "положения о территориальном планировании" и соответствующие карты (схемы). Материалы по обоснованию включают "пояснительную записку" и карты (схемы). Утверждаемые и обосновывающие карты (схемы) уточняются заданием на разработку градостроительной документации.
На картах (схемах), содержащихся в ГП отображаются:
1) существующие и планируемые границы поселения;
2) границы земель различных категорий;
3) Функциональные зоны;
3) границы территорий объектов культурного наследия;
4) границы зон с особыми условиями использования территорий;
5) границы земельных участков;
6) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;
7) существующие и планируемые объекты инженерной инфраструктуры;
8) существующие и планируемые объекты транспортной инфраструктуры;
9) иные объектов, размещение которых необходимо для осуществления жизнедеятельности на рассматриваемой территории.
( Достаточно назвать 6-7 любых)
8) Правила землепользования и застройки. Определение. Цель. Состав.
Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) являются документом градостроительного зонирования, разрабатываются в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов и включают в себя:
1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;
2) карту градостроительного зонирования;
3) градостроительные регламенты.
На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия.
В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:
1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
9) Проект планировки. Определение. Цель. Состав.
Проект планировки является документом по планировке территории. Его разработка осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), т.е. установления красных линий и установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.
Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.