Условия действительности сделок
Действительность сделки означает признание за ней качеств юридического факта, порождающего тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки. Она определяется следующими условиями:
законность содержания (соответствие требованиям законодательства);
способность субъектов, совершающих ее, к участию в сделке(дееспособность ФЛ и правоспособность ЮЛ);
соответствие воли и волеизъявления;
соблюдение формы сделки.
Форма сделок бывает устной или письменной.
Устная форма сделки
Устно могут совершаться любые сделки, если:
законом или соглашением сторон для них не установлена письменная форма;
они исполняются при самом их совершении;
сделка совершается во исполнение письменного договора и имеется соглашение об устной форме исполнения.
Устная форма сделок заключается в том, что стороны выражают волю словами, благодаря чему воля воспринимается непосредственно.
К устной форме сделки приравниваются конклюдентные действия и в некоторых случаях молчание .
Конклюдентные действия - это поведение лица, свидетельствующее о его воле совершить сделку (в качестве примера можно привести совершение сделок купли-продажи через торговые автоматы, в которых действие продавца, поставившего автомат, уже свидетельствует о его намерении совершить сделку).
Молчание может свидетельствовать о совершении сделки только в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.
Все остальные сделки должны совершаться в письменной форме.
Письменная форма сделки
Письменная форма бывает простой и нотариальной.
Сделка в простой письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом (лицами), совершающим(и) сделку, или должным образом уполномоченными им (и) лицами.
Основные виды сделок
Сделки подразделяются на различные виды. Наиболее существенное значение имеют следующие классификации сделок:
1) По числу содержащихся в них волеизъявлений:
односторонние;
двух- или многосторонние.
2) По виду желаемых правовых последствий:
обязательственные;
распорядительные;
предоставительные.
По числу содержащихся в них волеизъявлений сделки делятся на односторонние и двух- или многосторонние. Односторонние сделки характеризуются тем, что они содержат лишь одно волеизъявление. Примерами односторонних сделок являются выдача полномочия, одобрение сделки и публичное обещание награды.
Двусторонние и многосторонние сделки, именуемые договорами, включают в себя согласованные по содержанию волеизъявления соответственно двух и более сторон. К двусторонним сделкам, в частности, относятся договор купли-продажи, договор дарения, договор подряда и договор поручения. Примером многосторонней сделки служит договор простого товарищества, заключенный тремя и более лицами.