Условия изменения и расторжения договора
11.1. Настоящий договор вступает в силу со дня подписания настоящего договора.
11.2. Настоящий договор заключается сроком на 1 (один) год.
11.3. Настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за 30 (тридцать) календарных дней до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его расторжении.
11.4. Настоящий договор может быть изменен по соглашению сторон или по решению суда в случаях, установленных законом.
11.5. Настоящий договор подлежит изменению независимо от согласия сторон в случае принятия закона или другого нормативно-правового акта, устанавливающих обязательные для сторон иные правила, чем те, которые действовали при заключении договора.
11.6. В случае, если на Общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме большинством голосов от общего числа голосов Собственников помещений деятельность Управляющей компании по исполнению настоящего договора будет признана неудовлетворительной, то Управляющей компании должно быть вынесено предупреждение с установлением срока для устранения недостатков. Срок для устранения недостатков не может быть менее 60 (шестидесяти) дней (ст.162 ЖК РФ).
11.7. Отчуждение помещения новому Собственнику не является основанием для изменения либо расторжения настоящего договора.
11.8. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон или по решению суда в случаях, установленных законом.
12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
12.1. Настоящий договор является обязательным для всех Собственников и нанимателей помещений после утверждения его текста Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.
12.2. Наниматели помещений и члены их семей имеют права и выполняют обязанности, предусмотренные настоящим договором, за исключением касающихся участия в Собраниях собственников жилых помещений.
12.3. Все споры и разногласия, возникшие из Договора или в связи с ним, разрешаются сторонами путем переговоров. В случае, если стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по заявлению одной из сторон.
12.4. Претензии (жалобы) на несоблюдение условий Договора предъявляются Собственником в письменном виде и подлежат обязательной регистрации в Управляющей компании и рассматриваются в соответствии с действующим законодательством РФ.
12.5. Любые приложения, изменения и дополнения к настоящему договору оформляются в письменной форме, подписываются сторонами и являются его неотъемлемой частью.
12.6. В случае расторжения настоящего договора учетная, расчетная, техническая документация многоквартирного дома, материальные ценности, являющиеся общим имуществом Собственников помещений, передаются лицу, уполномоченному Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, а в отсутствие такового – любому Собственнику помещения или нотариусу на хранение.
12.7. Один экземпляр настоящего договора находится у Управляющей компании и по одному – у каждого Собственника помещения в многоквартирном доме.
12.8. К настоящему договору прилагаются:
Приложение № 1 « Состав общего имущества многоквартирного дома».
Приложение № 2 « Перечень работ по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома».
Приложение № 3 «Акт технического состояния многоквартирного жилого дома в пределах эксплуатационной
ответственности»
Приложение № 4 «Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного)
текущего ремонта отдельных частей жилого дома и его оборудования».
13. ПОДПИСИ СТОРОН
| ООО «УК «СТОРМ» ____________________________ М. П. Собственник помещения МКД по адресу г. Пермь ул. ___________________ дом № ________ кв. _________ ________________________________________________________________________________________________ (сведение о документе подтверждающее право собственности) ______________________________ /______________________________/ |
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1