Обязательства по производству работ
Подряд
Согласно ст. 702 ГК по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется поручению другой стороны (заказчика) выполнить определенную работу в определенный срок и сдать ее результат заказчику, который обязуется принять ее и оплатить.
Виды подряда:
бытовой;
строительный;
на выполнение проектных и изыскательных работ;
подряд для государственных нужд.
Субъекты договора:
подрядчик – любые физические и юридические лица, обладающие лицензией;
заказчик – любые физические и юридические лица, а также государство.
Юридическая природа договора подряда: договор является двустороннеобязывающим, возмездным, консенсуальным.
Существенные условия договора подряда:
1) предмет договора, т.е. результат работ. Это может быть как конкретная вещь, так и проектная документация либо изыскание,т.е. любая работа, имеющая конкретный результат, в том числе переработка старой вещи. При этом подрядчик передает заказчику не только саму вещь, но и имущественное право на нее;
2) сроки выполнения (ст.708). Сроки могут быть начальные, конечные и промежуточные;
3) цена договора (ст.709). Определяется либо в самом договоре, либо путем составления сметы (приблизительной или твердой);
4) качество (ст.721). Может быть существенным, так и факультативным условием.
Принципы договора подряда:
подрядные работы по общему правилу выполняются иждивением подрядчика, т.е. его силами, средствами и материалами (п. 1 ст. 704). В некоторых случаях (ст. 713) в соответствии с условиями договора материалы могут принадлежать заказчику, который тогда и будет нести ответственность за их качество. Если в этом случае материалы окажутся недоброкачественными, что сразу обнаружить было невозможно, то заказчик обязан по окончании работ все равно заплатить подрядчику по договору, т.е. в соответствии с первоначально составленной сметой;
принцип риска (ст. 705). Имеется в виду риск случайной гибели, порчи, повреждения: а) материалов, предназначенных для производства работ, - при этом риск несет та сторона, которая их предоставила, если подрядчик вольно или невольно не способствовал этому; б) результата работ – риск несет подрядчик до приемки заказчиком. Однако обе эти нормы диспозитивны, т.е. договором могут быть установлены иные условия;
принцип экономии, т.е. выполнение подрядных работ с экономией (ст.710). По общему правилу эта сэкономленная сумма остается у подрядчика, если только такая экономия не сказалась на качестве работ. Договором может быть предусмотрен порядок распределения сэкономленных средств между подрядчиком и заказчиком;
предупреждение подрядчиком заказчика о некоторых обстоятельствах (например, о неблагоприятных последствиях работ) (ст. 716);
принцип содействия заказчика подрядчику в исполнении заказа (ст. 718);
принцип исполнения заказчиком встречных обязанностей (ст. 719). Например, если заказчик не предоставляет материал, то подрядчик вправе не приступать к работам. Приемка работ тоже является встречной обязанностью (ст. 720).
Обязанности подрядчика:
выполнить работу в срок и передать ее результат заказчику;
передать заказчику информацию (ст.726), т.е. определенную техническую документацию, правила эксплуатации и т.д.;
в случае отказа от исполнения работ передать заказчику имущество или комментировать его стоимость, если оно не сохранилось в натуре.
Права подрядчика:
требовать оплаты работ (ст. 711). В случае неоплаты подрядчик может удержать результат работы;
требовать от заказчика содействия в исполнении подрядных работ, в том числе исполнения встречных обязанностей;
требовать от заказчика осуществления приемки работы. В случае неисполнения этого (после истечения месяца и двукратного предупреждения заказчика в соответствии с п. 6 ст. 720 ГК) подрядчик может продать результат работы третьему лицу, а вырученные средства поместить в депозит нотариуса или суда на имя заказчика. При этом подрядчик вычтет из них все причитающиеся ему по договору, а также понесенные им расходы на оформление сделки купли- продажи;
право сохранения у себя сэкономленных средств, если заказчик не докажет, что эта экономия привела к ухудшению качества.
Ответственность подрядчика:
за нарушение срока выполнения работ;
за ненадлежащее качество материалов (если это его материалы);
за несохранение материала заказчика;
за ненадлежащее качество работы.
Обязанности заказчика:
предоставить подрядчику материалы, если это предусмотрено договором;
оказывать подрядчику содейтвие и надлежащим образом выполнять встречные обязанности (ст. 718-719);
принять работу, осмотрев ее результаты (ст. 720). Осмотр нужен для обнаружения недостатков. Если не было осмотра, то и претензии потом заказчик предъявлять не в праве. Но недостатки могут быть и скрытые- в этом случае в договоре целесообразно оговорить сроки предъявления претензий;
оплатить работу.
Права заказчика:
проверять ход и качество работы (ст. 715). Но он не может вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельноть подрядчика;
заказчик может отказаться от договора и требовать возмещения убытков, если подрядчик своевременно не приступил к работе;
в случае ненадлежащего исполнения подрядчиком договора заказчик может либо отказаться от договора, либо поручить работу другому лицу, но за счет подрядчика. И в первом, и во втором случае заказчик сохраняет право на возмещение убытков (п.3 ст. 715);
в праве по иным причинам отказаться от исполнения договора, но обязан уплатить подрядчику за выполненную часть работ, хотя в этом случае подрядчик может требовать оплаты всей работы в счет возмещения убытков.
Ответственность заказчика:
за уклонение от приемки результата работ, т.е. за просрочку исполнения договора;
за отказ в содействии подрядчику;
за неисполнение встречных обязанностей.
Субподряд
Если на стороне подрядчика выступает несколько лиц, так как один подрядчик не в состоянии сам осуществить все работы, то определяется генеральный подрядчик, который выступает стороной договора подряда, а следовательно- несет свою ответственность перед заказчиком.
Субподрядчики (непосредственные исполнители работ) не являются субъектами подрядного договора. Они участвуют в договоре субподряда, который заключают с генподрядчиком, выступающим в данном договоре в качестве заказчика.
Однако заказчик и субподрядчик могут заключить прямой договор, но только с согласия генерального подрядчика. Это будет обычный двусторонний договор подряда.
Кроме того, заказчик в соответствии с п.4 ст. 706 ГК может заключить договор с иными подрядчиками для выполнения отдельных видов работ на этом же объекте. Но сделать это он может только с согласия генерального подрядчика.
Ответственность субподрядчиков перед генподрядчиком (заказчиком) может быть долевой при делимости предмета договора либо солидарной, если предмет договора неделим.