Аренда транспортных средств (ТС)
С экипажем. Предоставляется ТС во временное владение и пользование, а также услуги по управлению и технической эксплуатации.
Без экипажа. Управление и техническая эксплуатация осуществляется арендатором. На нем же лежит и ответственность за причинный ТС вред.
Договор заключается в простой письменной форме. Как и в договоре проката, не действуют правила о возобновлении договора, о заключении договора на неопределенный срок, а также о преимущественном праве арендатора на заключение договора на новый срок.
Аренда зданий и сооружений
По данному договору права по владению и пользованию передаются как на целые здания (сооружения), так и на их части.
Форма договора – письменная. Государственная регистрация необходима только при заключении договора на срок более одного года.
Арендатору вместе с правами на арендуемое здания или сооружение передаются права (право временного владения и пользования) на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью, причем это происходит даже в том случае, если арендодатель сам не является собственником земельного участка. Если собственник земли меняется, то это также никак не влияет на данное право.
Передача здания и сооружения арендатору, как и возврат его назад, производителя по передаточному акту.
Аренда предприятия
Предприятие – это имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Поэтому арендатору во временное владение и пользование предоставляются:
Земельный участок, здания (сооружения), если они находятся в собственности предприятия, а не арендуются им;
оборудование, т.е. движимое и недвижимое имущество, входящее в его состав;
запасы сырья, топлива, материалов, т.е. оборотные средства;
право пользования землей, водой, зданиями, оборудованием, т.е. имущественные права предприятия;
исключительные права арендодателя, т.е. права на фирменный знак, символику и т.д.;
к арендатору переходят также все права требования к должникам, но на него переводятся и долги предприятия (правда, только на время аренды).
Но права арендодателя, полученные на основании лицензии, арендатору не передаются.
Обязательна государственная регистрация договора (п. 2 ст. 658). Кроме договора оформляется передаточный акт.
Все остальные нормы, регулирующие обязанности сторон, диспозитивные, поэтому многое зависит от соглашения сторон.