Розничная купля-продажа
Главная особенность касается субъектов розничной купли-продажи. Продавец всегда является предпринимателем, а покупатель, как правило, - физическое лицо. Покупателем может быть и юридическое лицо, но приобретаемый товар должен быть всегда предназначен для личных (бытовых) целей, не связанных с предпринимательской деятельностью. (ст.492).
Согласно ст.426 ГК договор розничной купли-продажи всегда является публичным.
Главный документ – кассовый, товарный чеки или иной документ, подтверждающий оплату товара. Кстати, отсутствие таковых у покупателя не лишает его права ссылаться на свидетельские показания (ст.493).
Розничная купля-продажа регулируется не только ГК, но и Законом РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. №2300-1 и другими подзаконными актами. Подавляющее большинство в них носят императивный характер.
Договор поставки
В качестве продавца выступает поставщик, являющийся коммерческим юридическим лицом или предпринимателем. Он обязуется передать в определенный срок производимые им или закупаемые товары покупателю (тоже коммерческому юридическому лицу или предпринимателю) для использования в предпринимательской деятельности, а не в бытовых целях.
В качестве объекта договора выступает товар, предназначенный для предпринимательской, благотворительной, гуманитарной и иных целей, не связанных с личным потреблением. Этим товаром могут быть только движимые вещи и не могут быть ценные бумаги и имущественные права.
Срок договора может иметь длящийся характер или характер однократного действия.
Юридическая природа договора поставки:
двустороннеобязывающий;
возмездный;
консесуальный.
Виды поставок:
прямые – непосредственное заключение договора;
сложные:
через посредников;
кооперированные поставки – либо головной поставщик является субъектом договора, либо покупатель заключает договора с каждым поставщиком в отдельности.
Ассортимент может быть групповой (классификация по типу товара) и развернутый (классификация конкретно по виду).
Цена товара может указываться в твердой сумме, а может быть установлен порядок определения цены.
Форма и порядок расчета указаны в ст. 516 ГК.
Убытки при расторжении договора исчисляются в соответствии со ст. 15, 524 ГК РФ.
Поставка товаров для государственных нужд. Основанием служит госконтракт (ст. 525 ГК РФ), по которому поставщик (исполнитель) обязуется передать товары покупателю (госзаказчику) либо по его указанию иному лицу, а тот обязуется обеспечить оплату (ст.526).
Госзаказчиком является государственный орган либо уполномоченное им юридическое лицо, в том числе федеральное казенное предприятие. Исполнителем может быть коммерческая организация или предприниматель.
Согласно ст.528 ГК РФ госзаказчик сам разрабатывает госконтракт и направляет его поставщику в качестве оферты. Последний вправе согласиться или отказаться. Таким образом, условия формулируются заказчиком.
Убытки, вызванные действиями госзаказчика, возмещает он сам, за исключением федеральных казенных предприятии (п.2,3 ст.527).
Контрактация
По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать ее заготовителю (контрактанту) –лицу, осуществляющему закупку такой продукции для переработки или продажи (ст.535).
К договору применяются нормы ГК, регулирующие поставку, по аналогии закона.
Энергосбережение
Договор энергосбережения является наглядным примером публичного договора. Стороны договора – энергосберегающая организация, являющаяся монополистом, и абоненты – физические и юридические лица.
Объектом договора может выступать как электрическая, так и тепловая энергия.
Так как поставщик является монополистом, на него не распространяется принцип свободы договора, являющийся в иных случаях основополагающим гражданско-правовым принципом.
Абонент может передавать приобретаемую энергию субабонентам с согласия поставщика.
Продажа недвижимости