Таблица 1 – Технико-экономические показатели объекта оценки и аналогов

Дата: 2025-06-14; Просмотры: 1

Оценка:

0.00 из 5.00 — оценок

Скачиваний: 0

Скачать

Тема. Оценка рыночной стоимости машин и оборудования.

Задача. Определить возобновительную стоимость специального шкафа для сохранности продукции в обеспыленной среде. Шкаф изготовленный по индивидуальному заказу и на рынке оборудования аналогов не имеет. Габаритные размеры шкафы 800 × 800 × 450 мм.

Как однородный объект избран медицинский шкаф, габаритные размеры которой равняются 600×1100×2200 мм. Цена медицинского шкафа 2000 руб. Коэффициент рентабельности для данной продукции, которая пользуется спросом, 0,25. Ставка налога на прибыль – 25 %, ставка налога на добавленную стоимость – 20 %.

Решение:

1. Полная себестоимость однородного объекта по формуле составляет:

, (1)

где – полная себестоимость производства однородного объекта;

– ставка налога на добавленную стоимость;

– ставка налога на прибыль;

– показатель рентабельности продукции;

– цена однородного объекта.

2. Полная себестоимость объекта оценки по формуле равняется:

, (2)

где – полная себестоимость производства оцениваемого объекта;

– конструктивный параметр объекта оценки и однородного объекта соответственно.

3. Полная возобновительная стоимость объекта оценки без НДС по формуле (3) равняется:

, (3)

Задача. Определить рыночную стоимость по состоянию на 20 июля 2022г. трактора гусеничного сельскохозяйственного назначения марки Т-4А. Кандидатами в аналоги избраны трактора гусеничные сельскохозяйственного назначения ДТ-175 и ДТ-75Н, рыночная стоимость которых по состоянию на 01.01.14 составляла 16700,0 руб. и 15000,0 руб. соответственно. Индекс цен на промышленную продукцию за период между датой оценки и датой определения рыночных цен аналогов составил 1,05.

Технико-экономические показатели сравниваемых машин, весовые коэффициенты (коэффициенты значимости характеристик) приведенные в таблицы 1.

Таблица 1 – Технико-экономические показатели объекта оценки и аналогов

Решение:

1. На основе данных таблицы 1, рассчитаем отдельные и общую поправки на технические параметры:

1) при сравнении объекта оценки с объектом ДТ-175:

– поправка на тяговую мощность К₁:

– поправка на ресурс до первого ремонта К₂:

– поправка на затраты топлива К₃:

– поправка на массу К₄:

– вместе общая поправка на технические параметры:

.

2) при сравнении объекта оценки с аналогом ДТ-75Н:

– поправка на тяговую мощность К₅:

– поправка на ресурс к первому ремонту К₆:

– поправка на затраты топлива К₇:

– поправка на массу К₈:

– вместе общая поправка на технические параметры:

Таким образом, по результатам сравнения трактора Т-4А с аналогом ДТ-175 рыночная стоимость объекта оценки по формуле составляет:

, (4)

где – стоимость объекта оценки;

– стоимость аналога;

– поправочные коэффициенты;

Если аналогом является трактор ДТ-75Н, получаем другое значение оценочной стоимости:

Усредняя эти результаты, определяем окончательную величину оценочной стоимости трактора Т-4А: