Различаются товарные биржи реального товара и
ЛЕКЦИЯ. Коммерческие учреждения –«Товарные биржи»
План.
1.Краткая историческая справка
2.Определение понятия «Биржа»
-функции и задачи
-классификация бирж
-органы управления и структурные подразделения
3.Основные требования, предъявляемые к размещению
товарных бирж
4.Объемно-планировочная структура биржевого компл.
5.Организация внутреннего пространства биржи.
6.Возможные трансформации бирж в другие коммерческие структуры
Литература:
1. «Товарная биржа на 200 брокерских контор»
1998г Гавриш В.Н. ХГТУСА кафедра арх. проект.
2. «Товарная биржа» Васильев Г.А.,Каменева Н.Г.
М. Высшая школа,1991г.
3. «Товарная биржа» Иващенко А.А. М. Высшая
школа, 1991г.
4. «Биржи, банки, валюты современного капитализма» Роус Эрвин М. 1986г.
5. «Энциклопедический словарь» Брокгауз Ф.А., Ефрон И.А. Т.6. 1891г.
6. «Брокер и товарная биржа» (принципы работы, терминология, документы).Хью Ульрих, Егорова И.Б. Киев,1992г.
7. «Многофункциональная архитектура» Цайдлер М. Стр.изд.,1988г.
1.Зачатки появления бирж можно увидеть в Древней Греции, Древнем Риме (римские менялы), где стихийно зарождались изначальные признаки рыночных отношений.
В общественных местах, на площадях происходил обмен товарами. Более определенно признаки товарной биржи (ТБ) и валютной (ВБ) заметны в 15-16 веках в Италии (Венеция, Генуя, Флоренция), где возникают мануфактуры и на их, основе новое развитие получает, внешняя торговля. В этот период отмечено наибольшее развитие вексельной торговли. В городе Брюгге (Нидерланды), на площади, возле дома менялы и маклера Ван
Дер Бурсе, собирались купцы из разных стран для покупки иностранных векселей. На гербе дома менялы были изображены
три кожаных мешка или кошелька (лат.«биржа»).Термин
«биржа» изначально содержал, три значения Биржа понималась,
как торговый центр города и размещалась в примечательном
здании на видном месте; Биржей именовался промежуток
времени в течении которого происходили торги (собрания); и наконец этим термином обозначались торги. Биржа в Брюгге
носила интернациональный характер.
Его жители международной торговлей не занимались, ограничиваясь обслуживанием иностранных купцов. Они
содержали гостиницы, амбары, Буксирные лодки и занимались посредничеством между иноземными купцами, впоследствии
вырос институт современной биржи и маклеров. Утвердившись
в Брюгге биржа, как элемент экономических отношений
появляется в Антверпене, а в 16 веке распространяется по всей Европе ,сохранившись и поныне.
Первой биржей, механизм которой близок современному можно считать Антверпенскую, основанную 1531 году. Ее называли «бесконечной ярмаркой» Здесь впервые начали осуществляться операции с ценными бумагами, став точкой отсчета современной формы биржевой торговли.
Биржа-общественное здание, предназначенное служить вопределенное время сборным пунктом для коммерческой деятельности и обеспечивающее благоприятные условия для ведения торговли.
Биржа –учреждение (организация), в котором осуществляется купля- продажа ( биржевая сделка), на основе спроса и предложения.
-Функции и задачи:
-организация торговой деятельности на основе биржевого торга товарами;
-выявление реального спроса и предложения;
-создание условий для стабилизации цен и пропорций обмена;
-котировка цен на продукцию, выставляемую на продажу;
-предоставление коммерческой и иной информации участникам биржевых торгов и другим заинтересованным предприятиям и организациям, а также гражданам.
Классификация бирж:
-по характеру деятельности ( назначение)
специализированные и универсальные ( более широкий круг
товаров ,валюта, ценные бумаги, фрахтовые контракты);
-по административно- территориальному признаку (региональные, краевые, областные, городские);
-по степени участия посетителя в торгах -открытые и закрытые ,в закрытых биржах участвуют только брокеры- - посредники при заключении сделок между продавцами и
покупателями. В открытых торгах, кроме брокеров, могут
участвовать и посетители), в основном биржи закрытого типа; -по характеру биржевых операций- товарная, фондовая, валютная, информационная, интеллектуальных ресурсов и и т. д.;
Различаются товарные биржи реального товара и
фьючерсные (продажа товаров, которые будут произведены в будущем).
Органы управления и структурные подразделения биржи.
Управление биржей осуществляется как ее членами, так и наемным персоналом, организационная структура
характеризуется законодательной и исполнительной
деятельностью подразделений биржи.
Законадательная структура.
Высший орган руководящий деятельностью биржи –общее собрание учредителей и членов биржи.
В период между собраниями руководство биржей осуществляет биржевой комитет, избранный общим собранием, чья политика проводится вжизнь комиссиями.
Исполнительная структура.
Для постоянного функционирования биржи учредителями (комитетом) нанимаются служащие биржевого аппарата. Возглавляет его президент(генеральный директор биржи), которому помогают два вице-президента (заместители),каждый
из которых руководит определенными структурными подразделениями.
Первый вице-президент руководит организацией торговых
сделок. Ему подчинены, маклериат, со своей структурой,
информационный отдел (со службой биржевой рекламы), центр АСУ, обеспечивающий биржевой комплекс. В ведении Второго вице-президента находятся службы
вспомогательного и обслуживающего назначения (администра- тивно -хозяйственная служба: бухгалтерия, финотдел, юрист, обслуживающий деятельность аппарата биржи, отдел кадров, отдел охраны ,отдел инженерно- технического персонала.
Организационная структура биржи
|
|
|
|
|
|
|
|
Законадательная структура (управление биржи)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Исполнительная структура (биржевой аппарат)
3.Основные требования предъявляемые к размещению бирж. Биржи размещают в центральной части города,
на магистральных улицах и площадях, в составе административ-
но- общественных и деловых (финансово-банковских) центров,
либо в непосредственной близости от них. Биржи посещает
большое количество людей, следовательно предусматриваются удобные подходы и подъезды к ним различными видами
городского транспорта и стоянки индивидуального автотранспор-
та. Площадь земельного участка биржи 0,8-0,9 га на 1000 сотрудников и посетителей. Размеры площадок для стоянки определяются из расчета 25 м2 на один автомобиль.
Стоянки могут быть наземные, подземные, и многоуровневые.
Приемы композиции биржевых комплексов могут быть разнообразными. Биржевой комплекс может образовывать замкнутые и раскрытые системы взаимно перетекающих пространств.
Композиционные приемы могут быть:
-централизованная, блочная, павильонная, смешанная.
Биржа, в составе делового центра может быть сооружением, органично, включенным в формирование архитектурного
ансамбля и силуэта города, являясь градообразующим элементом
в формировании и застройке общегородского центра.
(Пример ансамбля- биржа на стрелке Васильевского острова в Петербурге, арх. Тома Де Томона 1811г.)
4.Объемно-планировачная структура биржевого комплекса. Современный биржевой комплекс представляет собой совокупность ряда общественных зданий и сооружений.
Здание биржи, состоит из следующих планировочных структур:
-торговый зал (на определенное количество «ям»).
-помещений служб, обеспечивающих торговые операции;
-помещения служб биржевого аппарата с его
административно-хозяйственными подразделениями;
-помещения управления биржи (биржевой комитет,
комиссии;)
-помещения служб технического обеспечения;
-помещения предприятий общественного питания;
-помещения офисов брокеров и клиентов;
-гостиница для сотрудников и участников биржевой де- ятельности;
-гараж-стоянка;
5.Организация внутреннего пространства товарной биржи.
Возможные сочетания пространств внутри биржевого комплекса сводятся к выбору композиционной схемы,
определяемой функциональной структурой биржи. Организация внутреннего пространства биржи предполагает концепцию проектирования “открытой системы”, дающую возможность при изменении направления коммерческой деятельности, без больших материальных затрат, организовать соответствую-
щую планировочную схему. Основным композиционным элементом биржевого комплекса является торговая зона, включающая торговый зал и помещения служб,
непосредственно участвующих в торгах.
Основным условием торговли, это визуальное участие в торгах клиентов и посетителей. Этому требованию удовлетворяют
здания атриумного типа, в которых легче ориентироваться, чем в обычных больших зданиях. Атриум - своего рода театр, вовлекающий людей в процесс созерцания пространства, что позволяет создавать необычные планировочные и световые эффекты.
Функциональная схема биржевого комплекса.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
Торговая зона
Многофункциональная структура биржи предполагает
несколько вестибюльных групп: главный вестибюль
(для посетителей, клиентов, брокеров);-служебный вестибюль
(для работников управления и биржевого аппарата);
вспомогательный вестибюль, для обслуживающего персонала и технических служб. При гл. вестибюле предусматривается зона размещения мониторов, информирующих о ходе торгов, кафе, для посетите-
лей, гардероб, сан.узлы, справочное, помещение дежурной охраны, турникет контрольного пропуска, и т. д.
Торговая зона. «Сердцем» биржи является торговый зал. По своему размещению, масштабу, функциональному назначению,
-явл. композиционным ядром в объемно-планировочной структуре комплекса. Размеры и геометрия торгового зала определяется количеством брокерских мест ,соответственно количеством «ям»-место, где разрешены биржевые сделки. Торговые залы решаются,
как правило, в 2-3 уровнях (здания атриумного типа), где на пер-
вом уровне происходят торги биржевыми посредниками
(брокерами, маклерами), а на 2-3 уровнях размещаются офисы брокеров и клиентов.
В структуре торгового зала может быть 1-2-3 и более «ям», согласно задания. Размещение «ям» можно свести к следующим основным схемам кольцевая, радиальная, анфиладная,
анфиладно- кольцевая. Кольцевая схема
 | |||
 | |||
яма яма
 | |||
 | |||
яма яма
 | |||
 | |||
анфиладная
 |  |  |
яма яма
 |
В зале также находится группа регистрации сделок и маклериат. Каждую «яму» обслуживают три маклера и один помощник маклера. «Яма» оборудуется информационным табло и вспомогательными мониторами, пультом управления для операторов, столом – трибуной для маклера, местами для брокеров.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6.Возможные трансформации товарных бирж в другие коммерческие структуры. Рыночные отношения характеризуются возрождением и появлением новых коммерческих структур и соответственно новых типов зданий.
Предполагается ряд типов коммерческих зданий:
-биржи (товарная, фондовая, валютная, вексельная, интеллектуальных ресурсов, информационная и т. д.);
-расчетные палаты, коммерческие банки;
-кредитные учреждения;
-торговые дома;
-инвестиционные компании
-холдинги;
-фирмы, обслуживающие брокерские конторы;
Рынок в своем развитии, вносит изменения в биржевое движение, изменяя статус с трансформацией в другие коммерческие структуры:
-торговый дом, инвестиционные и холдинговые компании, организации по обслуживанию брокерских контор. Каждая из этих структур отличается как по функции, так и по положению в рыночном пространстве. При этом у них много общего в предоставлении услуг.