32. Виды зон по характеру и степени освоенности территории.
1.Зона жилой застройки: -зона малоэтажной и среднеэтажной застройки; - зона ансамблей гражданских зданий и усадебной застройки; - одноквартирная, 3-х и более блокированная застройка.
2.Зона пром. застройки: -крупные производственные комплексы; -средние и малые производственные комплексы.
3.Зона с\х: -живтноводческий; -растеневодческий; -с\х складирование
4.Зона общественной застройки: -малоэтажные здания и соружени; -здания учреждений средней и малой этажности; -комплекс крупных и средних зальных зданий и спорт.сооружений.
5.Зона исторической застройки: -арх.ансамбли и комплексы памятников исстории и культуры; -рядовая застройка.
6.Зона ж\д узлов и коммуникаций
7.Зона водных коммуникаций и сооружений
8.Зона скоростный автодорожных коммуникаций
9.Зона городский и р-ных улиц (вся улично-дорожная сеть)
10.Зона магистральных ЛЭП и их подстанций
11. Зона естественного и культурного природного ландшафта: -покрытые лесом и кустарником (закрытое пространство); -открытое пространсво (травянистая растительность); -зоны востанавливаемого нарушенного ландшафта.
33. Какие материалы анализируются на первом этапе зонирования.
1. Генплан города
2. Концепция генплана развития города
3. Проекты планировки
4. Проекты межевания
5. Историко-археологический опорный план
6. Природно-ландшафтный опорный план и т.д.
34. Какие работы выполняются на втором этапе зонирования.
Разрабатываются эскизы зонирования по каждому виду зон и градостроительные регламенты для них. При соотношении эскизов зонирования по каждому виду выполняются эскиз интегрального зонирования.
Границы зон определяются с учётом: проектных линий, естественных границ природных объектов, границ ЗУ и иных границ.
Работы выполняются по 4 видам:
1. Функциональному назначению
2. Характеру и степени освоенности территории
3. Развитию транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры
4. Поддержанию качества природной и историко-культурной среды
Базовое зонирование – зонирование по функциональному назначению. На его основе определяется характер и степень освоенности территорий, учитываются данные инфраструктур и требования по поддержанию качества природной и историко-культурной среды.
35. Что происходит на третьем этапе зонирования.
Этап согласования и утверждения схемы осуществляется последовательно в два приема. Сначала организуются обсуждение и согласование материалов предварительного решения зонирования, а также завершение разработки схемы с учетом полученных замечаний и предложений.
Затем разработанные материалы апробируются у заказчика.
В согласовании предварительного решения зонирования участвуют: органы местного самоуправления, органы государственной власти в вопросах, затрагивающих интересы других муниципальных образований, субъектов Российской Федерации.
36. Какие проблемные и прогнозные параметры определяются при зонировании населённых пунктов.
1. данные о тенденциях и приоритетах:социального развития города и его отдельных частей (обслуживание, жилищное строительство);демографического развития города и его отдельных частей (численность и структура населения);экономического развития города и его отдельных частей поосновным отраслям.
2. проблемные территории по строительным, экологическим, природным и техногенным условиям;