18. Что является основанием выделения кадастрового участка.
Выделение кадастрового участка производится на основании приобретения прав частной собственности на земельный участок:
в результате перехода права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке;
приобретение права собственности на земельный участок;
при приватизации находящихся на земельном участке объектов зданий и сооружений;
перехода прав на владение, распоряжение земельным участком;
договорах аренды и т.д.
19. Структура кадастрового номера.
АА:ББ:В1В2В3:Г…Г:Д…Д:Е…Е
А-кад.№ кад.округа
Б-кад.№ кад.района
В1В2В3-сложный составной №кад.квартала,
где В1-№кад.блока(н.п.)
В2-№кад.массива(соответственно функциональной зоне, либо территории отделенной крупными природными объектами или инженерное сооружение)
В3-3кад.квартала(в состав №кад.квартала может быть до 9 единиц)
Г-№кад.участка(3х значное число)
Д-кад.№подобъекта недвиж.(3х значное число)
20. Какие линейные объекты выделяются в самостоятельные кадастровые кварталы.
1. ж/д местного значения
2. а/д местного значения
3. на над и подземные трубопроводы среденего и низкого давления
4. небольшие водохранилища (пруды)
5. малые реки и их притоки
6. улицы городов и других н.п.
21. Принципы пересечения линейных кадастровых объектов.
Кадастровое деление производится в зависимости от значимости линейных объектов. В самостоятельные кадастровые блоки выделяются наиболее крупные линейные объекты:
1. Ж/Д федерального значения с полосами отвода и дополнительно примыкающими участками постоянного пользования.
Кадастровый номер присваивается в соответствии с федеральным кодированием. Если федеральная дорога имеет значимость субъекта федерации, она может быть выделена в кадастровый массив с номером областного кодирования.
2.Автодороги федерального и областного значения.
с полосами отвода и дополнительными примыкающими участками постоянного пользования.
3.На/Над/Подземные и магистральные трубопроводы высокого давления.
4.Водохранилища с примыкающей территорией.
5.Реки и их притоки, для которых установлены зоны охраны 1 пояса (самые крупные реки выделяются в блоки, а притоки в массивы)
6.Магистральные каналы (судоходные, оросительные, осушительные).
При пересечении разных линейных объектов участок пересечения будет относиться к линейному объекту большего приоритета.
Приоритеты линейных объектов
в порядке убывания:
Водные пути и гидрографические объекты
Железные дороги
Автодороги
Трубопроводы
Высоковольтные ЛЭП
В случае их пересечения линейными объектами выделяются самостоятельные кадастровые единицы более низкого уровня.
При пересечении одинаковых линейных объектов участок пересечения будет относиться к объекту большей категории. Объект меньшей категории делится на кадастровые единицы меньшего уровня.
22. Адресный реестр зданий и сооружений.
Адресный реестр – это банк пространственно привязанной адресной информации по зданиям и сооружениям.
Система адресной регистрации является частью единой системы информации о недвижимом имуществе города.
Цель его создания:
1.Обеспечение централизованного учета юридически правильных адресов.
2.Обеспечение на основе установленного в соответствии с юридически правильным адресом идентификации здания или сооружения указанному предъявляемого заявителем документа.
3.Предоставление информационных услуг путем выдачи справочной информации по заявкам юридических и физических лиц.
Перечень обязательных реквизитов банка данных адресного реестра:
1. Наименование кадастрового массива
2. Номер квартала