15. Понятие базисного и кадастрового планов.
Базисный план – сеть осей и границ, оси проходят по средним линиям линейных объектов.
Сведения о структурных элементах базисного плана включают:
а) местоположение базисных узлов ( поворотные точки базисных линий), осевых и граничных линий всех субъектов
б) названия и классификация объектов
в) местоположение
г) название и классификация населенных пунктов,
административно- территориальных образований и кварталов
Сведения базисного плана фиксируются по материалам инвентаризации, наименований и границ.
Эталонная конфигурация базисного плана утверждается правительствами РФ, субъектов и муниципальных образований.
На кадастровом плане границ объекта землеустройства показываются:
1. кадастровый номер земельного участка или название муниципального образования или другого административно-территориального образования;
2. границы объекта землеустройства и номера межевых знаков;
3. размеры объекта землеустройства в виде площади, дирекционных углов и горизонтальных проложений;
4. описание границ смежных объектов землеустройства;
5. выходы координатной сетки;
6. направление "Юг-Север";
7. численный масштаб.
Кадастровый план также содержит сведения: о границах частей объекта землеустройства, ограниченных в использовании и обремененных сервитутами; о границах частей объекта землеустройства, занятых объектами недвижимого имущества.
16. Принципы кадастровой нумерации
Нумерацию кадастровых единиц начинают с единицы.
Фиксированная разрядность отдельных элементов кадастрового номера определяется максимально возможным числом нумеруемых кадастровых единиц.
В номерах кадастровых единиц с фиксированным числом разрядов вместо недостающих разрядов ставят нули.
Границы кадастрового деления по возможности должны совпадать с границами административно-территориального деления и естественными природными границами, линейными объектами (железными и автомобильным дорогами); реками (водохранилищами), лесными полосами и т. п.
При установлении кадастрового номера квартала в поселениях и на межселенной территории возможны варианты при использовании уровней (составных частей) кадастрового номера базового кадастрового квартала.
В межселенной территории расположено меньшее число земельных участков, чем в поселении. Поэтому для межселенной территории достаточно использовать только уровни массив - квартал.
Поселения объединяют в поселковые администрации, которые идентифицируют, как правило, номером блока, поэтому здесь необходимо использовать три уровня:
блок - массив - квартал, иначе в ряде случаев невозможно будет присвоить четырехразрядные кадастровые номера земельным участкам.
После получения утвержденных документов кадастрового деления необходимо организовать их хранение.
Так как на сегодняшний день процедура хранения документов кадастрового деления нормативными документами не определена, то следует руководствоваться общими правилами организации хранения и выдачи документов.
Помещая документы кадастрового деления в архив, можно сформировать дело, куда и будут помещены материалы утвержденного кадастрового деления [п.8 Инструкции по делопроизводству в Федеральной службе земельного кадастра России (Росземкадастр), утвержденной приказом Федеральной службы земельного кадастра России].
Необходимо отметить, что сведения о кадастровом делении не имеют ограничений (запретов) на их использование, эти сведения открыты. Территориальные органы Рос недвижимости, организующие ведение ГЗК, обеспечивают публикацию сведений о кадастровом делении и таким образом обеспечивают доступ к материалам кадастрового деления для использования всеми заинтересованными лицами. Правила формирования кадастровых номеров в границах кадастрового округа: 1) составляется алфавитный список всех кадастровых районов, входящих в данный кадастровый округ, 2) каждому из этих элементов присваиваются двузначные номера, 3) составляется алфавитный список городов областного подчинения, 4) данный список помещается в конец списка, составленного в пункте 1. Города, подчиненные субъекту федерации, получают номера в продолжение номеров кадастровых районов.
17. Что является границами кадастровых едениц.
Кадастровые единицы — обобщенное наименование территориальных единиц разного уровня в структуре кадастрового деления (кадастровые округа, кадастровые районы, кадастровые блоки, кадастровые массивы, кадастровые кварталы), границы которых признаны, удостоверены и зарегистрированы уполномоченным органом кадастрового учета. Границей кадастрового округа является субъект Российской Федерации. Границей кадастрового района является граница города или района. Границей кадастрового квартала является граница населенного пункта.