В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приоб­ретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Дата: 2025-05-25; Просмотры: 19
Оценка:
0.00 из 5.00 — оценок
Скачиваний: 0

В тех случаях, когда закон предусматривает обязательную государ­ственную регистрацию прав на имущество, право собственности возни­кает у приобретателя с момента регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ) неза­висимо от фактической передачи вещи. В основном эти нормы распро­страняются на совершение сделок с недвижимостью. При этом следует отличать регистрацию прав на имущество от регистрации самого иму­щества. Например, в соответствии с Законом РФ «Об оружии» от 20 мая 1993 г. № 4992-1, лицо в течение определенного времени после приоб­ретения оружия обязано зарегистрировать его в органах внутренних дел. Однако собственником лицо становится с момента его получения, а не с момента регистрации. Собственником же недвижимого имущест­ва (например, квартиры) покупатель становится лишь с момента реги­страции договора купли-продажи жилья в установленном законом по­рядке (регистрации права), а не с момента фактического перехода иму­щества.

Основания прекращения права собственности перечисляются в пунк­те 1 статьи 235 ГК РФ:

♦ отчуждение у собственника имущества другим лицом на основании договоров купли-продажи, поставки, мены и др.;

♦ отказ собственника от права собственности на принадлежащее ему имущество;

♦ гибель или уничтожение имущества, в том числе его потребление;

♦ прекращение существования собственника имущества (смерть граж­данина, ликвидация или реорганизация юридического лица);

♦ принудительное изъятие (выкуп) имущества у собственника.

При этом, согласно пункту 2 статьи 235 ГК РФ, принудительное изъятие имущества у собственника допускается только в случаях:

♦ обращения взыскания на имущество по обязательствам;

♦ отчуждения имущества, которое в силу закона не может принадле­жать данному лицу;

♦ отчуждения недвижимого имущества в связи с изъятием земельно­го участка;

♦ выкупа бесхозяйственных культурных ценностей;

♦ выкупа домашних животных при ненадлежащем обращении с ними;

♦ реквизиции;

♦ конфискации;

♦ национализации;

♦ иных случаях, предусмотренных законом.