Договор купли-продажи

Дата: 2025-06-14; Просмотры: 1

Оценка:

0.00 из 5.00 — оценок

Скачиваний: 0

Скачать

НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА № ____

г. Вологда «___»______________ года

Администрация города Вологды от имени городского округа города Вологды именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице _________________, с одной стороны и ___________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Федеральным законом от 21 декабря
2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», ________________________________заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить находящееся в собственности городского округа города Вологды следующее недвижимое имущество (далее – Имущество):

- двухэтажное нежилое здание с кадастровым номером 35:24:0304010:134 площадью 298,2 кв. м, являющееся объектом культурного наследия регионального значения, находящимся в неудовлетворительном состоянии, по адресу: Вологодская область, г. Вологда, наб. 6 Армии, д. 99а с земельным участком с кадастровым номером 35:24:0304010:102 площадью 2352 кв. м по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ул. Набережная VI Армии, д. 99 «А».

1.2. Продавец гарантирует, что третьи лица не имеют преимущественного права покупки Имущества, право собственности на него не оспаривается, Имущество под арестом и другими запрещениями и ограничениями не находится, Продавцу ничего не известно о возможности его изъятия для государственных и иных нужд.

1.3. Покупатель согласен на передачу Продавцом персональных данных в ресурсоснабжающие организации и организации, осуществляющие управление или обслуживание Имуществом.

2. Цена Договора и порядок расчетов

2.1. Стоимость (цена) Имущества по итогам конкурса составляет: ___________________________________________________________________.

2.2. Покупатель уплачивает в бюджет города стоимость Имущества ___________________________________________________________________________________________________________________________________________

2.3. Задаток, уплаченный Покупателем по условиям конкурса в сумме ____________________________________рублей, засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества.

2.4. Уплата «Покупателем» указанной в пункте 2.2 Договора суммы производится в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора в бюджет города Вологды по следующим реквизитам: ___________________________.

Датой оплаты считается дата поступления денежных средств в бюджет города Вологды по указанным реквизитам.

3. Передача Имущества и переход права собственности

3.1. Имущество осмотрено, претензий к Имуществу у Покупателя не имеется. Имущество передается по акту приема-передачи в семидневный срок с момента его оплаты в соответствии с условиями Договора.

Покупатель несет расходы по содержанию Имущества с момента подписания акта приема-передачи Имущества.

3.2. Переход права собственности на Имущество от Продавца к Покупателю оформляется после полной оплаты Имущества в порядке, предусмотренном Договором.

3.3. Переход права собственности на Имущество по настоящему Договору подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области посредством представления Сторонами необходимых для такой регистрации документов в Управление Росреестра по Вологодской области в течение 7 дней с момента подписания акта приема-передачи Имущества.

Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Имущество, в полном объеме несет Покупатель.

4. Обязанности сторон

4.1. Покупатель обязан выполнять существенное условие по выполнению следующих требований:

- выполнять требования охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом М.Т. Григорьевой, 1908 г. Здесь в 1918 г. жил в ссылке великий князь Николай Михайлович Романов», расположенного по адресу: г. Вологда, Набережная VI Армии, д. 99а, утвержденного приказом Комитета по охране объектов культурного наследия Вологодской области от 29 декабря 2015 года № 227-О.

- соблюдать условия доступа граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства к объекту культурного наследия регионального значения «Доходный дом М.Т. Григорьевой, 1908 г. Здесь в 1918 г. жил в ссылке великий князь Николай Михайлович Романов», расположенному по адресу: г. Вологда, Набережная VI Армии, д. 99а, утвержденные приказом Комитета по охране объектов культурного наследия Вологодской области от 11 декабря 2018 года № 394-О.

- использовать имущество, указанное в пункте 1 настоящего решения, в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (с последующими изменениями).

- выполнить в срок и в полном объеме условия конкурса, утвержденные настоящим решением.

- использовать земельный участок с кадастровым номером 35:24:0304010:102 площадью 2352 кв. м по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ул. Набережная VI Армии, д. 99 «А» в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 10 января 2009 года № 17 «Об утверждении Правил установления границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов» (с последующими изменениями), приказом Двинско-Печорского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов от 20 августа 2019 года № 46 «Об определении границ зон затопления, подтопления на территории Вологодской области (г. Вологда, г. Бабаево, с. Устье, г. Устюжна, г. Харовск)».

4.2 Дальнейшее отчуждение имущества допускается только при включении в соответствующий договор вышеуказанного условия.

5. Условия конкурса, подтверждение их

выполнения и контроль за их выполнением

5.1. Проведение работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения по адресу: Вологодская область, г. Вологда, наб. 6 Армии, д. 99а (далее – объект культурного наследия) в соответствии с охранным обязательством собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом М.Т. Григорьевой, 1908 г. Здесь в 1918 г. жил в ссылке великий князь Николай Михайлович Романов», расположенного по адресу: г. Вологда, Набережная VI Армии, д. 99а, утвержденным приказом Комитета по охране объектов культурного наследия Вологодской области от 29 декабря 2015 года № 227-О, и составом (перечнем) видов работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, регионального значения «Доходный дом М.Т. Григорьевой, 1908 г. Здесь в 1918 г. жил в ссылке великий князь Николай Михайлович Романов», расположенного по адресу: г. Вологда, Набережная VI Армии, д. 99а, и сроками (периодичностью) проведения таких работ, утвержденными приказом Комитета по охране объектов культурного наследия Вологодской области от 12 декабря 2018 года № 405-О (в редакции приказа Комитета по охране объектов культурного наследия Вологодской области от 02 июня 2021 года № 17-О/01-09), указанных в следующей таблице:

5.2. Проектная документация по сохранению объекта культурного наследия (стадия – эскизный проект реставрации) «Доходный дом М.Т. Григорьевой, 1908 г. Здесь в 1918 г. жил в ссылке великий князь Николай Михайлович Романов», расположенного по адресу: г. Вологда, Набережная VI Армии, д. 99а, передается победителю конкурса после регистрации перехода права собственности на объект культурного наследия.

5.3. Срок выполнения условий конкурса: до 31 декабря 2024 года.

5.4. Порядок подтверждения победителем конкурса выполнения условий конкурса.

Победитель конкурса обязан не позднее 30 календарных дней со дня окончания установленного срока выполнения каждого этапа работ представить промежуточный отчет с заключением Комитета по охране объектов культурного наследия Вологодской области о выполнении им этапа работ по сохранению объекта культурного наследия в Департамент имущественных отношений Администрации города Вологды.

Сводный (итоговый) отчет о выполнении условий конкурса в целом представляется победителем конкурса в течение 10 рабочих дней с даты истечения срока выполнения условий конкурса в полном объеме с приложением подтверждающих документов, в том числе заключения Комитета по охране объектов культурного наследия Вологодской области о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия, в Департамент имущественных отношений Администрации города Вологды.

6. Ответственность сторон

6.1. В случае нарушения установленного пунктом 2.5 Договора порядка оплаты стоимости Имущества Покупатель уплачивает Продавцу неустойку, устанавливаемую в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день выполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

6.2. При отказе, уклонении Покупателя от оплаты Имущества задаток не возвращается.

6.3. Если Покупатель в нарушение Договора своевременно не оплачивает и (или) не принимает Имущество, Продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты (приема) Имущества либо по истечении 10 дней с момента нарушения установленного пунктом 2.5 Договора срока оплаты Имущества отказаться от исполнения Договора. При отказе от исполнения Договора Продавец направляет Покупателю уведомление об одностороннем расторжении Договора. В таком случае Договор считается расторгнутым с момента получения уведомления Покупателем.

6.4. За невыполнение Покупателем условий конкурса, а также ненадлежащее их выполнение, в том числе нарушение промежуточных или окончательных сроков выполнения условий данного конкурса и объема их выполнения, Покупатель выплачивает неустойку в размере цены имущества, указанной в п. 2.2 настоящего договора.

6.5. В случае неисполнения Покупателем условий конкурса, ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков исполнения условий и объема их исполнения, а также неисполнения обязанностей, предусмотренных пунктом 4.1. Договора, договор купли-продажи Имущества расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке с одновременным взысканием с Покупателя неустойки. Имущество возвращается в муниципальную собственность, а полномочия Покупателя в отношении указанного имущества прекращаются. Помимо неустойки с покупателя также могут быть взысканы убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи, в размере, не покрытом неустойкой.

6.6. Расторжение Договора по иным основаниям допускается исключительно по соглашению Сторон или решению суда по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, в том числе в случае неисполнения обязанности по представлению документов на государственную регистрацию, предусмотренной пунктом 3.3 Договора.

6.7. В случае расторжения договора купли-продажи объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, по основаниям, указанным в пункте 6.5 Договора, объект культурного наследия подлежит возврату в муниципальную собственность без возмещения собственнику стоимости такого объекта, включая неотделимые улучшения, и без компенсации расходов, связанных с исполнением договора купли-продажи, а также возвращает проектную документацию по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой (дер.)», кон. XVIII-сер. XIX вв., расположенного по адресу: Вологодская область,
г. Вологда, ул. Гоголя, д. 116 (стадия - эскизный проект реставрации).

6.8. Ответственность Сторон, не урегулированная настоящим Договором, устанавливается действующим законодательством Российской Федерации.

6.9. В случае расторжения Договора по вине Покупателя средства, внесенные Покупателем на счет Продавца, включая задаток, не возвращаются.

7. Заключительные положения

7.1. Все споры и разногласия Стороны будут стремиться урегулировать путем переговоров, а если такое урегулирование становится невозможным, то спор подлежит разрешению в суде по месту нахождения Продавца.

7.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента заключения и действует до полного исполнения Сторонами всех предусмотренных обязательств.

7.3. В случае расторжения Договора по основаниям, указанным в пункте 6.3 Договора, Договор прекращает свое действие с момента получения уведомления.

7.4. В случае расторжения Договора по соглашению Сторон он прекращает свое действие со дня, когда Стороны достигли соглашения о расторжении заключенного между ними договора.

7.5. Последствия расторжения Договора определяются взаимным соглашением Сторон или судом по требованию любой из Сторон.

7.6. Настоящий Договор заключен в форме электронного документа.

8. Приложения к Договору

9. Адреса и банковские реквизиты сторон