Изменится ли решение, если освободившаяся в кооперативе квартира после погашения членских взносов перешла в собственность бывшего пайщика, и он продал ее Левиной?
Задача 28
Наниматель Демин с супругой и несовершеннолетней дочерью (12 лет) проживали в однокомнатной квартире муниципального жилищного фонда. После расторжения брака Демин переселился в трехкомнатную квартиру сожительницы Элькиной, а через три месяца предъявил иск об обмене квартиры на две комнаты в коммунальной квартире.
Бывшая супруга Демина иск не признала, заявив, что из отдельной квартиры в коммунальную она с маленьким ребенком не поедет. В распаде семьи виновен истец, связавший свою судьбу с Элькиной, сам он может проживать в квартире у сожительницы, располагающей достаточной жилой площадью. Демина предъявила встречный иск о признании бывшего мужа утратившим право на жилое помещение.
Возражая против встречного иска, Демин указал на то, что не считал возможным проживать совместно с бывшей женой в квартире по морально – этическим соображениям, но он вносил свою долю расходов по оплате квартиры. Сожительница же не может узаконить его проживание в квартире, поскольку против этого возражают ее родители.
Разберите доводы сторон, дайте им юридическое обоснование и решите спор по существу.
Изменится ли решение, если Демин предъявит иск об обмене квартиры через три года после расторжения брака и ухода его из спорной квартиры, расходы по оплате жилья за эти годы он не нес, а запоздалое предъявление иска он объяснил бы трудностью подыскания вариантов обмена?
Подлежит ли удовлетворению иск Демина, если общая площадь однокомнатной квартиры составляет 30 кв.м., а комната, предлагаемая ответчице в коммунальной квартире, равна 15 кв.м.?
Задача 29
Дом жилищного кооператива подлежит сносу по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ.
Какой порядок обеспечения жилищных прав членов кооператива, выплативших пай и не выплативших пай?
Задача 30
Выпускник военного училища лейтенант Николаев по прибытии в часть приказом от 12 мая 2005 года зачислен на должность командира взвода, а после включения его в единый реестр Федерального управления на него был открыт «именной накопительный счет участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».
Ответьте на следующие вопросы:
1. Какие заносятся сведения в именной накопительный счет участника?
2. С какого времени Николаев может использовать накопления на счете и для каких целей?
Задача 31
Относящийся к муниципальному жилищному фонду многоквартирный дом подлежит капитальному ремонту. В трехкомнатной квартире две комнаты площадью 36 кв.м. занимают Анискин с женой и их сын.
Поскольку ремонт связан с перепланировкой квартир и отселением жильцов, наймодатель предложил семье Анискиных отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 42 кв.м., находящуюся в новом доме со всеми удобствами и отвечающую жилищному законодательству.
Ответчики отказались переселяться в предлагаемую квартиру, поскольку их не устраивает район, в котором она находится, и просят представить им на время ремонта другое помещение в маневренном фонде.
Наймодатель обратился в суд с иском о переселении ответчиков в предлагаемую квартиру.
Решите спор.
Изменится ли решение, если судом будет установлено, что в результате перепланировки размер ремонтируемых комнат уменьшится на 7 кв.м. или увеличится на 20 кв.м.? Согласно ст.50 ЖК РФ по Закону субъекта РФ учетная норма установлена 10 кв.м., а норма предоставления – 16 кв.м.
Задача 32
Жилищно-строительный кооператив обратился в суд с заявлением о переселении собственницы жилого дома Марковой и членов ее семьи в благоустроенную квартиру, ссылаясь на то, что постановлением главы администрации города ему выделен под строительство дома земельный участок, на котором расположен дом Марковой, но она добровольно переселиться в предоставляемую квартиру отказалась.