Какие ошибки допущены сторонами при заключении договора лизинга и в процессе его использования?
Задача 22.
Кризис, разразившийся в России, предопределил банкротство Энгельской птицефабрики, и обусловил ее продажу. Узнав об этом, фермер Борисов, ознакомившись с предметом и условиями ее продажи, обратился к ОАО «Агропромсоюз» с просьбой выкупить птицефабрику для последующей передачи ему в лизинг.
ОАО «Агропромсоюз» заключил договор купли-продажи с продавцом, оплатил ему выкупную сумму, зарегистрировав сделку в Росрегистрации.
Согласно договору лизинга лизингодатель передал лизингополучателю всю постройку, селекционные инкубаторы, холодильное и иное оборудование.
Через два месяца эксплуатации холодильник перестал работать. Вызванный для ремонта мастер установил: холодильник ремонту не подлежит из-за сгоревшего мотора. Надо приобретать новый холодильник, стоимость которого 50 тыс. рублей.
Кто должен отвечать за выход из строя холодильника, за порчу продуктов и другие убытки?
Изменится ли решение, если предмет лизинга был передан по акту Борисову лизингодателем?
Задача 23.
Профессор Парамошин, решивший открыть частную стоматологическую клинику, подал заявку лизинговой компании о подыскании и оплате помещения, в центре города площадью 200 кв. м. и необходимого имущественного комплекса и иного оборудования для клиники с тем, чтобы передать это имущество заявителю во владение и пользование для предпринимательских целей.
Согласно договору лизинга, заключенному 1 ноября 2007 г., лизингодатель передает предметы лизинга лизингополучателю сроком на 10 лет, и ежемесячными лизинговыми платежами в сумме 100 тыс. рублей. Началом работы частной клиники считать 1 марта 2008 г. и с этого же времени начинается выплата лизинговых платежей.
Лизинговая компания, подобрав соответствующее помещение у строительной фирмы «Лепта» площадью 210 кв. м. и стоимостью 12 млн. рублей, заключила договор купли-продажи и оплатила стоимость этого помещения.
С магазином «Медтехника» также был заключен договор купли-продажи на общую сумму 5 млн. рублей медицинского оборудования и медицинской аппаратуры, выбранного по прайс-листам Парамошиным, и оплачен выставленный счет.
При доставке оборудования никаких видимых повреждений не обнаружено. При проведении монтажа аппаратуры наладчиком продавца была неправильно подключена стоматологическая установка, и из-за этого она вышла из строя, а также сгорела фотополимерная лампа.
Кто должен отвечать за испорченную аппаратуру?