Как определяется выкупная цена ренты?
Какое решение должен вынести суд?
Изменится ли решение задачи, если до предъявления иска в суд весь дом, в котором находился гарнитур, обрушился из-за взрыва бытового газа?
Задача 5
Никифоров заключил с Коноваловым договор пожизненной ренты, передав под выплату ренты свою квартиру. Получателями ренты были указаны сам Никифоров и его супруга. Через два года после заключения договора в результате замыкания электропроводки, квартира сгорела, и Коновалов обратился в суд с иском о расторжении договора пожизненной ренты.
Какое решение должен вынести суд? Кто виновен в замыкании электропроводки?
В каком размере Коновалов будет выплачивать ренту Никифоровой в случае смерти ее супруга?
Задача 6
Трофимов заключил договор пожизненной ренты с братьями Стрельцовыми, по которому последние передают ему дачу с фруктовым садом и огородом под выплату ренты. Договор содержал следующие положения:
1. в случае смерти Николая Стрельцова его доля не переходит к Константину Стрельцову;
2. рента выплачивается раз в квартал в размере 2 МРОТ;
3. получатели ренты не вправе требовать расторжения договора в случае существенного нарушения Трофимовым условий договора;
4. в случае уничтожения или повреждения имущества, переданного под выплату ренты, плательщик освобождается от обязательства выплачивать ее.
Какие из условий договора не соответствуют закону?
Составьте текст изменений, которые необходимо внести в договор пожизненной ренты.
Задача 7
Корнишина, будучи в преклонном возрасте, заключила с Митрофановым договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому передала принадлежащий ей жилой дом, а Митрофанов обязался предоставлять Корнишиной до конца ее жизни материальное обеспечение в натуре – изолированную комнату для проживания, питание, уход и необходимую помощь.
Спустя год Митрофанов тяжело заболел и был признан инвалидом II группы. Так как Митрофанов практически перестал предоставлять Корнишиной материальное содержание, она обратилась в суд с иском о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и о возврате ей жилого дома. В свою очередь Митрофанов согласился расторгнуть договор, но с условием, что Корнишина возместит ему все расходы, понесенные в связи с ее содержанием.
Как решить спор?