Подлежат ли исковые требования государственного органа удовлетворению?
Что входит в состав предприятия как имущественного комплекса?
Возможно ли отчуждение составных частей предприятия как самостоятельных объектов? Какие нормы права применяются в этом случае?
Задача 21
Комарова обратилась в суд с иском к Елиной - дочери Панкратова о признании сделки купли-продажи земельного участка и строений действительной и признании права собственности на эти объекты. В обоснование своих требований Комарова ссылалась на то, что в июне 2001 г. между ней и Панкратовым была достигнута договоренность о продаже земельного участка в садоводческом товариществе «Весна» с расположенными на нем строениями за 50 тыс. рублей, а в августе 2001 г. - о передаче садового домика в собственность.
В июле 2001 г. Панкратов выдал Комаровой доверенность на оформление необходимых документов на продажу садового домика и земельного участка. Комарова в соответствии с договоренностью выплачивала ежемесячно по 10 тыс. рублей в счет оплаты дома по распискам. Всего было передано 30 тыс. рублей. Остальную сумму покупатель обязалась уплатить после заключения договора купли-продажи. Однако когда все документы были оформлены, Комарова узнала о том, что 5 июня 2002 г. Панкратов умер.
1 декабря 2002 г. истица внесла в депозит нотариальной конторы причитающиеся с нее 20 тыс. рублей.
Суд удовлетворил требования Комаровой, сославшись на то, что договоренность о продаже садового участка с постройками была сторонами фактически исполнена, что подтверждается представленными по делу доказательствами, в частности заявлением Панкратова от 13 июля 2001 г. об исключении его из членов садоводческого товарищества в связи с продажей садового участка Комаровой, а также заявлением Комаровой от того же числа о принятии ее в члены товарищества «Весна».
Ответчик Елина, не согласившись с принятым решением, обратилась в областной суд. В кассационной жалобе она указала, что устная договоренность между Комаровой и ее отцом не является договором и не приводит к переходу права собственности.
Кто прав в данном споре?
Какое решение должен вынести суд кассационной инстанции?