4. Результаты обследования
4.1 Общие сведения о конструктивном решении здания
Здание жилое.
Количество этажей – 2.
В плане имеет прямоугольную форму с ломаным расположением блок секций.
Материал стен – кирпич глиняный рядовой.
Толщина несущих наружных стен 510мм.
Общие размеры в осях – 119,7 × 14,2 м.
Конструктивная схема здания – бескаркасная.
Общая устойчивость здания обеспечивается совместной работой продольных и поперечных стен здания.
За отметку 0,000 м принята отметка уровня чистого пола чердачного перекрытия здания.
4.2 Основные конструктивные элементы, подлежащие обследованию и их дефекты
- Парапет
Конструкция парапета представлена в виде кирпичной кладки из глиняного рядового кирпича и цементно-песчаного раствора, его толщина 510мм В ходе проведения обследования выявлены следующие дефекты и повреждения:
- отсутствие надлежащего качества гидроизоляционного слоя мауэрлата;
- наличие выпавших кирпичей с конструкции парапета;
- образование сырости на внутренней поверхности парапета.
- Мауэрлат
Конструкция выполнена из бревна сечением ᴓ200мм, соединение элементов мауэрлата выполнено способом в полдерева. В ходе проведения обследования выявлены следующие дефекты и повреждения:
- следы намокания;
- наличие трещин по длине элементов мауэрлата;
- отрыв мауэрлата от парапета;
- смещение элементов мауэрлата с проектного положения.
- Стропильные ноги
Конструкция выполнена из брёвен ᴓ100мм и обрезных досок размером 150х80мм, соединение элементов стропильных ног выполнено способом внахлёст. В ходе проведения обследования выявлены следующие дефекты и повреждения:
- следы намокания;
- незначительные прогибы по длине элементов;
- наличие трещин по длине элементов стропильных ног;
- ненадлежащее качество выполнения опорного узла методом врубки.
- Подкосы и затяжки
Конструкция подкосов и затяжек выполнена преимущественно из обрезной доски размером 200х50мм, соединение элементов стропильных ног и данных элементов выполнено способом внахлёст. В ходе проведения обследования выявлены следующие дефекты и повреждения:
- следы намокания;
- наличие трещин по длине элементов;
- ненадлежащее качество выполнения опорного узла методом врубки.
- Стойки и лежни
Конструкция лежней и стоек выполнена из бревна сечением ᴓ220-300мм, соединение лежней выполнено способом в полдерева. В ходе проведения обследования выявлены следующие дефекты и повреждения:
- следы намокания;
- наличие трещин по длине элементов;
- смещение элементов с проектной оси;
- образование грибка над вентиляционными шахтами.
- Обрешётка
Конструкция выполнена из обрезной доски сечением преимущественно 150х25мм, с шагом 350-250мм. В ходе проведения обследования выявлены следующие дефекты и повреждения:
- следы намокания и образования грибка;
- наличие трещин по длине элементов, разрушение элементов;
- отсутствие контробрешётки с разделительным слоем пароизоляции.
- Вентиляционные каналы
Конструкция выполнена из кирпичной кладки из глиняного кирпича и цементно-песчаного раствора. В ходе проведения обследования выявлены следующие дефекты и повреждения:
- следы намокания по всей высоте конструкции от мест примыкания к кровельному материалу;
- выбоины и отколы фрагментов кирпичной кладки.
- Кровельный материал
Конструкция выполнена из профильного листа, соединение элементов стропильных ног и данного материала выполнено гвоздями. В ходе проведения обследования выявлены следующие дефекты и повреждения:
- следы протечек в местах соединения элементов;
- отсутствие примыканий к вертикальным поверхностям;
- отсутствие элементов в некоторых местах кровли.
4.3 Вывод
На основании результатов предварительного (визуального) обследование определена категория технического состояния крыши, которая находится в ограниченно-работоспособном техническом состоянии, согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
4.4 Рекомендации по проведению мероприятий по устранению, восстановлению, усилению или ремонту выявленных недостатков
Для обеспечения безопасной эксплуатации крыши и здания в целом, расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Медногорск, ул. Тульская, д.27 необходимо проведение работ по устранению, восстановлению, усилению или ремонту выявленных недостатков, указанных в дефектной ведомости.
На основании вышеизложенного считаем необходимым проведение капитального ремонта крыши. При выполнении работ по капитальному ремонту крыши необходимо выполнить следующие работы:
- Разборка покрытий кровель: из асбестоцементных листов;
- Разборка деревянных элементов конструкций крыш: обрешетки из досок с прозорами;
- Разборка деревянных элементов конструкций крыш: стропил со стойками и подкосами из досок (вальмы, ендовы, фронтоны);
- Разборка деревянных элементов конструкций крыш: мауэрлатов (вальмы, ендовы, фронтоны);
- Разборка деревянных элементов конструкций крыш: лежней (вальмы, ендовы, фронтоны);
- Разборка слуховых окон: прямоугольных двускатных;
- Разборка: кирпичных стен парапета;
- Разборка: кирпичных вентканалов;
- Расчистка теплоизоляционного слоя плит перекрытия;
- Демонтаж люка выхода на чердак площадью до 1м2;
- Демонтаж лестницы выхода на чердак L=3,3м, b=0,6м;
- Сборка и монтаж лестницы выхода на чердак L=3,3м, b=0,6м;
- Монтаж люка выхода на чердак площадью до 1м2;
- Устройство теплоизоляции плит перекрытия из минераловатных плит;
- Кирпичная кладка вентканалов;
- Кирпичная кладка стен парапета;
- Монтаж деревянных элементов конструкций крыш: мауэрлатов (вальмы, ендовы, фронтоны);
- Монтаж деревянных элементов конструкций крыш: лежней (вальмы, ендовы, фронтоны);
- Монтаж деревянных элементов конструкций крыш: стропил со стойками и подкосами из досок (вальмы, ендовы, фронтоны);
- Устройство деревянных элементов конструкций крыш: контробрешётки и обрешётки из досок с прозорами;
- Устройство покрытий кровель: из профильных листов, доборных элементов, софитов;
- Монтаж молниезащитного контура по периметру здания;
- Устройство водоотвода по периметру здания;
- Монтаж кровельных ограждений;
- Монтаж снегозадерживающих конструкций по периметру здания.
Приложение 1
Выписка из реестра членов саморегулируемой организации
Приложение 2
Фотофиксация дефектов, повреждений и неисправностей
Фото №1: Разрушение вентиляционных шахт.
Фото №2: Следы образования грибка на лежне, расположенном над вентиляционной шахтой
Фото №3: Наличие глубоких трещин по всей длине конструкций стропильной системы.
Фото №4: Теплоизоляция деревянного перекрытия, не удовлетворяющая нормам.
Фото №5: Отсутствие контробрешётки и пароизоляционного слоя обрешётки.
Фото №6: Наличие глубоких трещин в узловых соединениях элементов стропильной системы.
Фото №7: Отрыв мауэрлата от парапета.
Фото №8: Ненадлежащее качество соединения лежней.
Фото №9: Нарушение жёсткости в опорном соединении стойки.
Фото №10: Нарушение жёсткости в опорном соединении лежней.
Приложение 3
Обмерные работы
Приложение 4
Теплотехнический расчёт перекрытия