Часть 15. Противопожарные мероприятия. Обеспечение пожарной безопасности.
15.1. Все граждане, находящиеся на территории товарищества, обязаны соблюдать «Правила противопожарного режима в Российской Федерации».
15.2. Ответственность за обеспечение пожарной безопасности на территории товарищества, в объектах инфраструктуры возлагается на ответственное лицо путем заключения гражданско-правового или трудового договоров. Такое ответственное лицо обязано пройти соответствующее обучение и инструктаж по технике пожарной безопасности. По решению общего собрания членов товарищества проведение работ по предотвращению пожарных ситуаций может быть передано на платной основе специализированной организации.
Лицо, ответственное за обеспечение пожарной безопасности, должно внедрять и пропагандировать правила противопожарного режима в Российской Федерации, периодически проверять состояние пожарной безопасности зданий и помещений, земельных участков, противопожарного водоснабжения, наличие и исправность средств пожаротушения, порядок несения службы сторожами, исправность средств связи, незамедлительно сообщать в пожарную охрану о возникших пожарах, неисправностях имеющихся систем и средств противопожарной защиты, об изменении состояния дорог и проездов, принимать меры к устранению выявленных нарушений, обеспечивать вместе с главным энергетиком товарищества своевременное проведение профилактических осмотров и планово-предупредительный ремонт электроустановок, своевременное устранение нарушений «Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей», могущих привести к пожарам и возгораниям.
15.3. Ответственность за обеспечение пожарной безопасности на земельных участках членов товарищества и лиц, ведущих садоводство на садовом земельном участке, расположенном в границах территории садоводства, без участия в товариществе, с находящимися на них постройками возлагается на собственников этих земельных участков.
15.4. Производить застройку территории в соответствии с имеющимся проектом планировки и застройки территории садоводства.
15.4. Общие правила пожарной безопасности:
15.4.1. Территория товарищества соединяется подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования.
15.4.2. На территории товарищества один главный въезд, расположенный в юго-восточной части территории товарищества и два запасных с 10 и 9 линий.
15.4.4. Для обеспечения пожаротушения на территории товарищества предусмотрены пожарные водоемы.
15.4.5. На территории товарищества под контролем ответственного лица в специально отведенном месте оборудовано хранение мотопомп.
15.4.7. Места размещения (нахождения) средств пожарной безопасности обозначены знаками пожарной безопасности (указатели водных источников).
15.4.8. У въезда на территорию товарищества установлен указатель с наименованием товарищества и план-схема расположения естественных и искусственных водных источников, водонапорных башен.
15.5. Территория товарищества должна быть оборудована средствами звуковой сигнализации для оповещения людей в случае возникновения пожара.
15.6. Противопожарные расстояния между жилыми строениями (домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций, принимаются согласно действующих СНиП. Данное правило не распространяется на объекты, возведенные с учетом требований СНиП, действующих ранее, в период возведения таких строений и сооружений.
15.7. Противопожарные расстояния (разрывы) между зданиями, сооружениями и строениями для складирования материалов, оборудования и тары, для стоянки транспорта и строительства (установки) зданий и сооружений, не могут быть использованы для разведения костров и сжигания отходов и тары. Временные строения должны располагаться на расстоянии не менее 15 метров от других зданий и сооружений или у противопожарных стен.
15.8. Дороги, проезды, подъезды к зданиям, сооружениям, водным источникам, предусмотренным для целей пожаротушения, должны быть всегда свободными для проезда пожарной техники, содержаться в исправном состоянии.
15.9. Территория товарищества в пределах противопожарных расстояний, а также участки, примыкающие к жилым домам, должны своевременно очищаться от горючих отходов, мусора, опавших листьев, сухой травы и т.п.
15.10. Члены товарищества, лица, ведущие садоводство на садовом земельном участке, расположенном в границах территории садоводства, без участия в товариществе, члены их семей, гости и иные лица, находящиеся на территории товарищества, обязаны:
- знать и соблюдать правила пожарной безопасности на земельных участках, в домах и хозяйственных постройках, а также объектах инфраструктуры товарищества;
- обеспечить наличие на земельных участках: 1 емкость с водой на 200 литров (в летнее время), по одному огнетушителю, топору, лопате, лестнице и 2 ведра, для индивидуального дома высотой два этажа и более – 2 огнетушителя, 1 емкость с водой на 200 литров (в летнее время), 1 топор, 2 ведра, 1 лопата, 1 лом, 1 багор, 1 лестница; в зимнее время при отсутствии возможности хранения воды, должны быть ведра с песком;
- оборудовать на участках в пределах 5м от входа на участок место, для хранения первичных средств пожаротушения, с которым должны являться на тушение пожара;
- содержать в исправном состоянии электрические сети и электробытовые, газовые и иные приборы, печи и системы отопления, а также соблюдать меры предосторожности при их эксплуатации;
- не оставлять без присмотра включенные в сеть электробытовые приборы, горящие газовые плитки, горячие печи и не поручать наблюдение за ними малолетним детям, не допускать неосторожного обращения с огнем;
- установить входной электрический автомат в положение «0» («ВЫКЛ») при отсутствии на своем садовом участке на неопределенное время;
- при возникновении пожара вызвать пожарную охрану по телефону 01, указав точный адрес и принять меры к тушению пожара первичными средствами;
- не захламлять и не загромождать земельные участки, дороги, проезды, переулки;
- утилизировать мусор согласно правил настоящего устава;
- соблюдать правила разведения костров, сжигания отходов в пределах, установленных нормами проектирования противопожарных расстояний;
15.11. Содержание жилых строений, подсобных строений и сооружений общего пользования.
В строениях, расположенных на территории товарищества и земельных участках запрещается:
- хранить легковоспламеняющиеся и горючие жидкости в объеме, превышающем более 10 литров. Хранение указанных жидкостей в допустимом объеме разрешается вне жилых помещений в металлической плотно закрывающейся таре;
- производить электро-газо-сварочные работы без предварительной очистки места сварки от горючих материалов и без обеспечения места сварочных работ первичными средствами пожаротушения. После завершения сварочных работ необходимо тщательно проверить прилегающие к месту их проведения конструкции, предметы, чтобы исключить возможность их загорания, организовать дежурство.
- курить и пользоваться открытым огнем на чердаках, а также в местах хранения горючих материалов (кладовых, подсобных и т.п. помещениях);
- газовые баллоны емкостью более 10 литров должны быть расположены в несгораемых шкафах у наружной стены дома.
- применять в электросетях вместо автоматических предохранителей промышленного изготовления самодельные «жучки».
15.12. Перед началом отопительного сезона все печи и системы отопления строений, расположенных на земельных участках должны быть тщательно проверены и отремонтированы. Неисправные печи, камины и дымоходы не должны допускаться к эксплуатации. Требования к системам отопления и правилам пользования ими – в соответствии с действующим законодательством.
15.13. Использование открытого огня и разведение костров на землях сельскохозяйственного назначения могут производиться при условии соблюдения требований пожарной безопасности, установленных законодательством, в т. ч. «Правилами противопожарного режима в Российской Федерации». Для разведения костров и сжигания отходов, в т. ч. остатков мебели, должны соблюдаться противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями для складирования материалов, оборудования и тары, для стоянки транспорта и строительства (установки) зданий и сооружений, установленные законодательством. Открытый огонь может разводиться только при выполнении совокупности мер:
- место использования открытого огня должно быть выполнено в виде площадки с прочно установленной на ней металлической емкостью (например, бочка, бак, мангал) или емкостью, выполненной из иных негорючих материалов, исключающих возможность распространения пламени и выпадения сгораемых материалов за пределы очага горения, объёмом не более 1 куб. метра;
- место использования открытого огня должно располагаться на расстоянии не менее 15 метров от ближайшего объекта (здания, сооружения, постройки, открытого склада, скирды), 50 метров - от хвойного леса или отдельно растущих хвойных деревьев и молодняка и 15 метров - от лиственного леса или отдельно растущих групп лиственных деревьев. При этом если сжигание сухой травы, веток и пр. происходит в металлической емкости (например железной бочке), то расстояние может сокращаться до 7,5 метров.
- территория вокруг места использования открытого огня должна быть очищена в радиусе 10 метров от сухостойных деревьев, сухой травы, валежника, порубочных остатков, других горючих материалов;
- лицо, использующее открытый огонь, должно быть обеспечено первичными средствами пожаротушения для локализации и ликвидации горения, а также мобильным средством связи для вызова подразделения пожарной охраны;
- в целях своевременной локализации процесса горения емкость, предназначенная для сжигания мусора, должна использоваться с металлическим листом, размер которого должен позволять полностью закрыть указанную емкость сверху;
- при использовании открытого огня и разведения костров для приготовления пищи в специальных несгораемых емкостях (например, мангалах, жаровнях), противопожарное расстояние от очага горения до зданий, сооружений и иных построек допускается уменьшать до 5 метров, а зону очистки вокруг емкости от горючих материалов - до 2 метров. В течение всего периода использования открытого огня до прекращения процесса тления должен осуществляться контроль за нераспространением горения (тления) за пределы очаговой зоны. После использования открытого огня место очага горения должно быть засыпано землей (песком) или залито водой до полного прекращения горения (тления).
При разведении костра на участке, садовод обязан учитывать интересы соседей близ расположенных участков. Категорически запрещено на землях общего пользования поджигать траву, ветки, разжигать костры без строжайших мер предосторожности. Все последствия, причиненные пожаром, будут ложиться на собственника, виновного в пожаре.
15.14. Все граждане, находящиеся на территории товарищества, при обнаружении пожара обязаны немедленно поднять пожарную тревогу, сообщить о факте пожара в пожарную охрану с указанием точного адреса пожара, и ответственному лицу товарищества, от которого получить команды о дальнейших действиях, сообщить о факте пожара на пост ККП.
15.15. Противопожарные требования также включают в себя совместный контроль ответственного лица за соблюдением пожарной безопасности и главного энергетика, ответственного за работу электрохозяйства товарищества, за соблюдением противопожарных правил при работах на электроустановках.
15.16. Противопожарные требования, не указанные в настоящей главе, выполняются в соответствии с действующим законодательством. В случае, если нормы, указанные в настоящей главе, станут противоречащими действующему законодательству, применяются нормы действующего законодательства.
Часть 16. СОБЛЮДЕНИЕ ОБЩЕСТВЕННОГО ПОРЯДКА
16.1. На территории товарищества запрещается:
- засорять территорию бытовым мусором (обертки пищевых продуктов, окурки, сигаретные пачки, бутылки, пакеты и т.п.);
- нарушать тишину с 21.00 до 08.00 в будние дни, с 22:00 до 10:00 часов в выходные
и праздничные дни;
- высаживать кустарник, поросль, деревья вдоль границ дорог общего пользования и пешеходных проходов, оставлять разросшиеся с территории частного земельного участка растения на земли общего пользования;
- проводить любые работы в охранной зоне колодцев, ЛЭП и водопроводных линий;
- сажать деревья под линиями электропередачи;
- наезжать транспортными средствами или любым другим способом повреждать водопроводные трубы линий водоснабжения;
- утилизировать строительный мусор, мебель, шины, лампы дневного света, пищевые отходы, листья, кустарники в контейнеры для бытового мусора;
- выбрасывать пищевые отходы и твердые отходы за пределы своего земельного участка в не отведенные для этого места, в т. ч. на дороги, в лес, на заболоченные земли внутри территории товарищества и вне его территории;
- появляться в местах общего пользования, на субботниках, собраниях и т.п. лиц в нетрезвом состоянии;
- использовать радиотехнические устройства и сооружения, вызывающие помехи в работе бытовой техники на территории товарищества;
- подсыпать на дороги, проезды и проходы экологически запрещенные материалы;
- вывешивать объявления на столбы электропередач, заборы, иные не отведенные для этого места;
- препятствовать комиссиям товарищества, представителям снабжающих организаций и представителям службы эксплуатации к установленным в Домовладении приборам учета для контроля их показаний и проведения регламентных работ;
- использовать земельный участок и/или строения не по целевому назначению;
- направлять бытовые и фекальные отходы в подземные сборники без их долговечной абсолютной изоляции от почвы;
- содержать дренажные канавы, кюветы, водопропускные трубы в способности не пропустить через себя ливневые и/или талые воды;
- затенять соседние участки более, чем установлено действующими правилами и СНиП;
- культивировать или давать растениям борщевика распространяться по территории товарищества и за ее пределами;
- использовать огнестрельное и пневматическое оружие на территории товарищества;
- занимать земли общего пользования для собственных нужд (складирование материалов, посадки, компостные или мусорные кучи, постройки и пр.);
- проводить любые действия, приводящие к повреждению источников питьевой воды, водопровода, дренажной системы, столбов, проводов, общественных заборов, ворот и калиток, дорог и их обочин, засыпку кюветов (в т.ч. организацию заезда на участок без использования водопропускной трубы), общественных помещений и другого оборудования;
- выбирать землю, камни, торф и пр., а также иное имущество на земельных участках общего пользования и участках, принадлежащих другим собственникам;
- выполнять иные действия, наносящие вред товариществу, членам товарищества и лицам, ведущим садоводство на садовом земельном участке, расположенном в границах территории садоводства, без участия в товариществе
16.2. Все граждане, находящиеся на территории товарищества, не должны производить сильный шум, совершать или допускать совершение каких-либо действий, нарушающих права или комфорт других граждан на территории товарищества. Все садоводы должны регулировать громкость радиоприемников, телевизоров, музыкальных инструментов и других производящих звуки устройств таким образом, чтобы это не беспокоило других садоводов. Строительные работы и другие действия, производящие шум, не должны проводиться в период с с 21.00 до 08.00 в будние дни, с 22:00 до 10:00 часов в выходные и праздничные дни.
16.3. Ремонтные работы по устранению любых повреждений, возникших вследствие нарушений, указанных в п. п. 14.1-14.2 производятся за счет собственника либо товарищество вправе устранить такие нарушения самостоятельно, с выставлением нарушителю счета на оплату услуг по устранению нарушений..
16.4. Собственник должен вывесить номер своего участка, позволяющий его хорошо видеть с проезжих дорог.
16.5. До 1 октября все собственники, в т. ч. постоянно проживающие, информируют правление о своих намерениях приезжать (присутствовать) в осенне-зимне-весенний период на территорию товарищества.
16.6. При наличии признаков нарушения рабочего состояния общественного водопровода, дренажной системы, линии электропередачи, дорог и т.п. или признаков, которые могут привести к этому, собственники оповещает об этом правление.
16.7. При проведении работ, затрагивающих земли или имущество общего пользования, в том числе дороги, водопровод, линии электропередач и т.д., собственники обязан согласовать указанные работы с правлением товарищества путем получения разрешения и определения времени выполнения указанных работ. При этом специальные работы (дезинфекция колодцев и пр.) могут выполняться только специалистом, имеющим допуск к таким работам. Указанные работы могут выполняться только после письменного согласования и получения письменного разрешения правления. Понесенные при этом расходы, не учтенные в приходно-расходной смете, принятой на общем собрании товарищества, возврату не подлежат. В случае обнаружения представителем правления необходимости выполнения ремонтных работ, возникших вследствие действий, указанных в данном пункте, они производятся за счет гражданина, по вине которого произошло такое повреждение.
16.8. Собственники несут ответственность перед другими садоводами и товариществом за действия/бездействия рабочих, привлекаемых ими к работе на своем участке, самостоятельно информируют рабочих о правилах, действующих на территории товарищества, в том числе о режиме проведения шумных работ, о недопустимости загрязнения территории товарищества.
16.9. Собственники самостоятельно отвечают перед государственными контролирующими органами за работы, выполняемые на его участке, в том числе за получение необходимых разрешений.
16.10. Если собственники игнорируют требование руководства товарищества об устранении нарушений экологического характера, нарушений пожарной безопасности, связанных с несоблюдением ими экологических и противопожарных норм и правил, председатель обязан направить соответствующее заявление на нарушителей в органы государственного экологического и противопожарного контроля.
16.11. В случае предполагаемого длительного (более одного месяца) отсутствия собственники в активный период (с мая по сентябрь, включительно) собственники должны уведомить о своем отсутствии правление.
16.12. В случае сдачи своего участка или строений в аренду, предварительно письменно известить об этом правление, указав данные арендатора и сроки его проживания на территории товарищества. В случае отсутствия данных о пребывании на участке собственники третьих лиц, правление оставляет за собой право привлечения правоохранительных органов для проверки законности пребывания данных граждан на территории товарищества;
16.13. Не допускается нахождение на территории товарищества посторонних лиц, не являющихся гостями собственников. В случае появления подозрительных лиц собственник должен сообщить об этом в правление.
16.14. В целях предотвращения происшествий и сохранения дорожного покрытия на территории товарищества запрещена скоростная езда на мотоциклах, квадроциклах, скутерах (и аналогичных транспортных средствах).
16.15. В летний период в условиях устойчивой сухой, жаркой и ветреной погоды или при получении штормового предупреждения по решению органов исполнительной власти, местного самоуправления разведение костров, проведение пожароопасных работ на садовых участках, топка печей, кухонных очагов и котельных установок, работающих на твердом топливе, может временно приостанавливаться.
16.16. Владельцы неосвоенных и запущенных участков обязаны ежегодно обеспечивать минимальный уровень содержания своих участков, включающий уборку сухой травы на участке в весенний период до 15 мая, покос сорной травы на участке, удаление кустарников и сорной травы вдоль дороги от границы участка до проезжей части улицы не реже чем 3 раза в год: с 15 мая по 1 июня, с 20 июня до 20 июля и с 15 августа по 15 сентября; скирдование или компостирование полученных материалов осуществляется на максимально удаленном, от освоенных участков расстоянии; обязательно удаление деревьев и стрижка кустарников под линиями ЛЭП.
16.17. Вся информация, размещаемая на досках объявлений товарищества, считается надлежащим образом доведенной до сведения всех собственников. Обмен электронными сообщениями, факсимильная связь, иные способы телекоммуникаций, которые единолично или в сочетании между собой позволяют идентифицировать отправителя, собственники должны считать официальными каналами коммуникаций.
16.18. Электроустановки и электрические сети в жилых домах и подсобных строениях на земельных участках должны отвечать требованиям действующих «Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей» и «Правил устройства электроустановок»;
16.19. Контроль за эксплуатацией и техническим состоянием электроустановок и электросетей на территории Товарищества, в объектах инфраструктуры общего пользования Товарищества осуществляет главный энергетик товарищества.
16.20. Контроль за эксплуатацией и техническим состоянием электроустановок и электросетей в границах земельного участка членов товарищества и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в границах товариществ, возлагается на собственников земельных участков.
16.21. Монтаж электроустановок и электросетей должен производиться только квалифицированными лицами. Категорически запрещается самостоятельное подключение/отключение электричества на участок с линии электропередачи. Работы можно производить только после их согласования с председателем или правлением. Работу обязан выполнить электрик товарищества с соблюдение всех норм и правил электробезопасности.;
16.22. При эксплуатации электроустановок гражданам запрещается:
1) прокладывать плоские электропровода с пластмассовой изоляцией в неотапливаемых помещениях и по сгораемому основанию без асбестовой подкладки;
2) завязывать электропровода, оттягивать электролампы с помощью веревок и ниток, подвешивать абажуры и люстры на электрических проводах, обертывать лампочки бумагой или тканью;
3) пользоваться временно проложенными участками электропроводки (времянками);
4) при консервации строений на длительное время электросеть в них должна быть обесточена на вводе.
16.23. Собственнику необходимо:
- содержать в исправном состоянии электрические сети, электробытовые, газовые, керосиновые приборы, печи и соблюдать меры предосторожности при их эксплуатации;
- не оставлять эти приборы без присмотра и не поручать наблюдение за ними малолетним детям;
- хранить в хоз. блоках не более 10 л легковоспламеняющихся и горючих жидкостей в металлической плотно закрывающейся таре;
- пользоваться настенными керосиновыми лампами только с металлическим отражателем, а расстояние от колпака лампы, фонаря до потолка должно быть не менее 70 см, а от стены – не менее 20 см;
- газовые приборы устанавливать не ближе 20 см от сгораемых предметов и не ближе 15 см от деревянной стены, оштукатуренной или защищенной кровельной сталью, прибитой по двум слоям асбеста, а баллоны емкостью более 10 л - с наружной стороны здания в несгораемом шкафу.
16.24. При ужесточении норм законодательства по вышеназванным вопросам, собственники обязаны выполнять новые требования законодательства.
Часть17. ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ АВТО МОТО ТРАНСПОРТОМ.
17.1. Дороги (проезды, заезды) товарищества могут использоваться только для прохода или проезда, с учетом:
1. Ограничения в весенний и осенний период – распутицы, а также после сильных дождей (размытые дороги): проезд грузовому транспорту на территорию товарищества запрещен. Даты начала и окончания действия ограничения доводятся правлением до сведения садоводов с учетом ожидаемых погодных условий. Информация об ограничении проезда размещается на информационном щите товарищества, а при наличии официального сайта – на странице сайта, не позднее 15 дней до даты действия ограничения. В чрезвычайных случаях, а также при экстренном ремонте дороги – не менее чем за 5 часов до введения ограничения. Указанные ограничения не распространяются на спецавтотранспорт, МЧС и автомобили скорой помощи.
2. Для проезда по территории товарищества каждый член товарищества и лицо, ведущее садоводство на садовом земельном участке, расположенном в границах территории Товарищества, без участия в товариществе, а также члены их семей должны приобрести на платной основе брелок, управляющий шлагбаумом на въезд-выезд.
3. Контроль въезда лиц, не имеющих брелоков, осуществляется на КПП, при въезде в товарищество. При этом водитель обязан назвать номер участка, на который он собирается проехать. В случае приезда гостей охранник КПП обязан связаться с собственником участка и запросить разрешение на их въезд.
17.2. Скорость движения автотранспорта на внутренних дорогах товарищества не должна превышать 20 км в час.
17.3. Товарищество не предоставляет постоянного места для стоянки автомашин, а также прицепов, транспортных средств для отдыха, лодок и другого крупногабаритного транспорта на общественной территории, дорогах и обочинах. Все транспортные средства должны располагаться на территории личных земельных участков.
17.5. Запрещается парковка автотранспорта, перекрывающая проезды и проходы. Товарищество не несет ответственности перед владельцем автотранспорта за любое повреждение или утрату, которые могут иметь при этом место.
17.6. Авторемонтные работы и мытье машин на землях общего пользования и садовых участках запрещены.