Часть 6. ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ с лицами, ведущими садоводство на садовом земельном участке, расположенном в границах территории садоводства, без участия в товариществе.
6.1. Гражданин(ка), владеющий (ая) садовым земельным участком в границах товарищества, имеет право вести садоводство без участия в товариществе.
6.2. Лица, ведущие садоводство на садовом земельном участке, расположенном в границах территории садоводства, без участия в товариществе, вправе пользоваться имуществом общего пользования товарищества на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
6.3. Лица, ведущие садоводство на садовом земельном участке, расположенном в границах территории садоводства, без участия в товариществе, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, нарушающие их права и законные интересы, в случаях и в порядке, которые предусмотрены 217-ФЗ.
6.4. Лица, ведущие садоводство на садовом земельном участке, расположенном в границах территории садоводства, без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, принятые решением общего собрания, в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты взносов членами товарищества.
6.5. Суммарный ежегодный размер платы лица, ведущего садоводство на садовом земельном участке, расположенном в границах территории садоводства, без участия в товариществе, равен суммарному ежегодному размеру взносов и платежей членов товарищества. В случае невнесения платы, товарищество имеет право взыскивать задолженность в судебном порядке. При этом детальный расчет внутри годовых платежей предоставлять не нужно.
6.6. Лица, ведущие садоводство на садовом земельном участке, расположенном в границах территории садоводства, без участия в товариществе вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества по вопросам, указанным в пункте 9.2 подпунктов 4 — 6.1; 21; 22, 24 вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, ведущие садоводство на садовом земельном участке, расположенном в границах территории садоводства, без участия в товариществе, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.
Часть 7. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ВЗНОСОВ. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА И ЛИЦ, ведущих садоводство на садовом земельном участке, расположенном в границах территории садоводства, без участия в товариществе ЗА НАРУШЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ВНЕСЕНИЮ ВЗНОСОВ.
7.1. Денежные средства Товарищества образуются из членских взносов, платы садоводов, ведущих садоводство без участия в Товариществе, целевых взносов, коммунальных платежей, обязательных платежей (налоги) и других поступлений, предусмотренных Законодательством, Уставом Товарищества, решениями общих собраний Товарищества.
Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:
1. членские взносы;
2. целевые взносы.
7.2. Размер обязательных членских взносов определяется на основании финансового обоснования и бухгалтерского расчёта, исходя из расходной части сметы, утверждённой общим собранием членов Товарищества.
Размер взноса может отличаться для отдельных членов товарищества и лиц, ведущих садоводство без вступления в товарищество и рассчитывается пропорционально площади земельного участка.
Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества:
1. безналичным платежом;
2. через платежный терминал, находящийся в здании правления;
3. через кассу товарищества.
Организация наличного обращения с денежными средствами возлагается на Товарищество.
Членские взносы могут быть использованы на расходы, связанные:
1) с содержанием и ремонтом имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение и подачу электрической энергии, воды, газа, водоотведение, на основании договоров, заключенных с этими организациями;
3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;
4) с благоустройством земельных участков общего назначения;
5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
6) с проведением аудиторских проверок товарищества;
7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми заключены трудовые договоры;
8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;
9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах;
10) с осуществлением расчетов с организациями, индивидуальными предпринимателями, гражданами, осуществляющими работы и услуги в пользу товарищества, в соответствии с расходной сметой, принятой на общем собрании членов товарищества, на основании договоров (в т.ч. гражданско-правовых), заключенных с ними;
7.3. При исполнении сметы правление имеет право в случае необходимости перераспределять денежные средства внутри сметы.
Порядок внесения взносов и ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов:
7.4. Членский взнос утверждается общим собранием товарищества. После утверждения его размера членский взнос вносится двумя частями: первая до 01 июля и вторая часть до 01 сентября текущего года. По заявлению члена товарищества, являющегося малоимущим гражданином (с предоставлением соответствующих документов), правление товарищества вправе вынести решение о разделе суммы платежа на части, с составлением графика платежей.
1. Если иное не будет определено решением общего собрания членов товарищества, в случае невнесения членом товарищества членского взноса в размере половины членского взноса в срок до 01 июля текущего года, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,02% (ноль целых две сотых) от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает члена товарищества от уплаты членского взноса.
2. Если член товарищества в срок до 01 июля текущего года внес половину или более членского взноса, он может внести оставшуюся часть взноса в срок до 01 сентября текущего года. В противном случае ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,02% (ноль целых две сотых) от суммы задолженности за каждый день просрочки.
7.5. При невнесении членского взноса в полном объеме до 01 сентября текущего года члену товарищества начисляется пени на всю сумму задолженности в размере 0,02 % в день.
7.6. Целевые взносы по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.
7.7. Целевые взносы могут быть направлены на расходы, связанные:
1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;
2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства ;
3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;
5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
7.8. Платежи лиц, ведущих садоводство на садовом земельном участке, расположенном в границах территории садоводства, без участия в товариществе:
1. Лица, ведущие садоводство на садовом земельном участке, расположенном в границах территории садоводства, без участия в товариществе обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (далее - плата за пользование и содержание).
2. Суммарный ежегодный размер платы за пользование и содержание, подлежащей внесению каждым лицом, ведущем садоводство на садовом земельном участке, расположенном в границах территории садоводства, без участия в товариществе устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
3. Если иное не будет определено решением общего собрания членов товарищества, плата за пользование и содержание вносится аналогично правилам для членов товарищества.
4. Если иное не будет определено решением общего собрания членов товарищества, в случае невнесения (или внесения не в полном объеме) лицом, ведущим садоводство без участия в товариществе, платы за пользование и содержание в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,02 (ноль целых две сотых) процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает лицо, ведущее садоводство без участия в товариществе, от внесения платы за пользование и содержание.
7.9. Если иное не будет определено решением общего собрания членов товарищества, каждый член товарищества, а также лицо, ведущее садоводство на садовом земельном участке, расположенном в границах территории садоводства, без участия в товариществе, вносят установленные членский и целевой взносы или, соответственно, плату за пользование и содержание, в размере, кратном количеству принадлежащих им земельных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства.
7.10. Лицу, добровольно вышедшему или исключенному из членов товарищества, взносы, внесенные в пользу товарищества, не возвращаются.
7.11. За счет взносов во всех случаях могут финансироваться судебные издержки, связанные с взысканием в судебном порядке задолженности с членов товарищества и лиц, ведущих садоводство на садовом земельном участке, расположенном в границах территории садоводства, без участия в товариществе, включая оплату пошлин, оплату услуг представителей, оплату экспертиз и иные, непосредственно связанные с этим расходы.
7.12. Оплата за коммунальные ресурсы, поставляемые снабжающими организациями:
1. В соответствии с договором, заключённым между товариществом и энерго-снабжающей организацией массива «Восход», товарищество выступает как коллективный потребитель электроэнергии. В целях возмещения затрат, образующихся при выполнении обязательств перед массивом «Восход», собственники, имеющие земельные участки в границах товарищества и потребляющие электроэнергию, возмещают затраты товариществу в соответствии со счетами за электроэнергию, выставляемыми координационным советом массива «Восход».
2. Оплата за коммунальные ресурсы производится в следующем порядке: за потреблённый коммунальный ресурс (в т.ч. электроэнергию) – ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчётным, путём оплаты соответствующей суммы, определённой согласно показаниям приборов учёта по тарифам, установленным соответствующими органами исполнительной власти. При не-оплате за потребленную электроэнергию более 2 (двух) месяцев, согласно Постановлению Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 30.12.2022) "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (вместе с "Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии", "Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии") товарищество вправе вынести решение о предупреждении пользователя коммунальных услуг и сроке погашения задолженности, а при невыполнении решения – о приостановлении от коммунального ресурса.
3. Тарифы и условия оплаты потребляемых коммунальных ресурсов являются едиными для членов товарищества и лиц, ведущих садоводство на садовом земельном участке, расположенном в границах территории садоводства, без участия в товариществе.
4. В случае, если основанием для расчёта платежа за потреблённый коммунальный ресурс являются данные индивидуального прибора учёта, то в документе на оплату этого ресурса в обязательном порядке должны быть включены сведения об объеме ресурса, за который производится оплата.
5. Затраты на содержание внутренних сетей товарищества и технологические потери оплачиваются садоводами в составе членских взносов для членов товарищества и в виде платежей для лиц, ведущих садоводство на садовом земельном участке, расположенном в границах территории садоводства, без участия в товариществе.
7.13. Другие платежи:
1. Общее собрание членов товарищества вправе принять решение о привлечении денежных средств от третьих лиц, а также средств государственной поддержки публично-правовых образований для финансирования мероприятий по содержанию, созданию, реконструкции имущества общего пользования товарищества.
2. Товарищество вправе принять любые финансовые поступления, пожертвования, внесенные неопределенным кругом лиц в товарищество на цели, определенные настоящим уставом.
3. Товарищество отвечает по своим обязательствам только имуществом Товарищества. Товарищество не отвечает по своим обязательствам имуществом, являющимся долевой собственностью его членов. Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов. Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества.
4. Товарищество вправе формировать специальные Фонды. Решения о порядке создания и расходования фондов утверждаются на общем собрании членов товарищества. Созданные к настоящему моменту фонды продолжают действовать до их отмены решением общего собрания товарищества.
7.14. Члены правления и контрольных комиссий товарищества, иные члены товарищества, а также лица, работающие в товариществе по трудовым договорам, своим личным участием обеспечившие дополнительное получение или экономию денежных средств или сохранение имущества, предотвращение аварии и материального ущерба, своей активной работой обеспечившие решение социально хозяйственных проблем , по ходатайству правления , ревизионной комиссии , по предложению членов товарищества могут быть премированы решением общего собрания.