Часть 5. Права и обязанности членов товарищества
5.1. Член товарищества имеет право:
5.1.1. Получать информацию о деятельности товарищества в порядке, установленном федеральным законом и настоящим уставом, в том числе знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества, получать выписки или копии таких документов в объеме и порядке, предусмотренных федеральным законом и настоящим уставом.
По всем вопросам обращаться в правление товарищества в установленные часы приема. В случае обстоятельств, не требующих отлагательств, можно связываться с председателем или членами правления по телефону.
5.1.2. Участвовать в управлении делами товарищества, вносить предложения по улучшению деятельности товарищества.
5.1.3. Избирать и быть избранным в органы управления и контроля товарищества (этим правом пользуются только члены товарищества, не могут пользоваться члены их семей и лица, действующие на основании доверенности, выданной таким членом).
5.1.4. Добровольно прекратить членство в товариществе.
5.1.5. Пользоваться общим имуществом товарищества.
5.1.6. Отдыхать, принимать гостей, с соблюдением прав других членов товарищества и лиц, ведущих садоводство на садовом земельном участке, расположенном в границах территории садоводства, без участия в товариществе.
5.1.7. Пользоваться услугами специализированных организаций для выполнения работ (услуг) на принадлежащем члену товарищества земельном участке.
5.1.8. При спорах о границах со смежными землепользователями обращаться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), а при невозможности решить такие споры во внесудебном порядке – обращаться в суд. При этом товарищество обязано предоставить копии документов, имеющихся в товариществе и относящихся к данному спору исключительно обратившемуся лицу (копии документов, не относящихся к документам заявителя, предоставляются в суд по запросу суда).
5.1.9. Участвовать в мероприятиях, проводимых товариществом.
5.1.10. Участвовать в мероприятиях по сохранению общественного порядка в товариществе, по борьбе с нарушителями общественного порядка, противодействовать кражам и вредительству.
5.1.11. Содержать на участке домашних животных, птиц и пчел согласно правил настоящего устава и требований надзорных инстанций.
5.1.12. Знакомиться с информацией, размещенной правлением товарищества на информационных стендах, а также на официальном сайте товарищества.
5.1.13. Голосовать при проведении общих собраний товарищества. При этом при проведении общего собрания членов товарищества каждый член товарищества, независимо от количества принадлежащих ему земельных участков, обладает одним голосом. В случае, если земельный участок принадлежит нескольким сособственникам, то правом голоса обладает собственник, который вступил в члены товарищества, в противном случае голосование долями собственности не допускается.
5.1.14. Знакомиться с документами товарищества, получать по заявлению надлежаще заверенные копии документов товарищества, указанные в законе 217-ФЗ РФ.
5.1.15. Неиспользование членом товарищества земельного участка, либо отказ от использования имущества общего пользования не является основанием для освобождения его полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт имущества общего пользования, если иное не установлено решением общего собрания членов товарищества.
5.2. Члены товарищества, а наравне с ними лица, ведущие садоводство на садовом земельном участке, расположенном в границах территории садоводства, без участия в товариществе обязаны:
5.2.1. Осуществлять ведение садоводства в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, настоящим уставом и решениями общего собрания членов товарищества.
5.2.2. Самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту.
Садовый земельный участок предназначен для отдыха граждан и /или/ выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей, (согласно действующим нормативам). Самостоятельно распоряжаться имуществом на этом участке. Осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами, и нормативами) строительство (реконструкцию) на принадлежащем земельном участке.
Содержать в порядке проходы, проезды, кюветы, самостоятельно чистить мелиоративные канавы, проходящие вдоль своего участка, предназначенные для отвода воды. Содержать вдоль собственного участка прилегающую к участку территорию, элементы инфраструктуры товарищества в надлежащем состоянии (в т.ч. в соответствии с требованиями противопожарной безопасности, экологическими требованиями).
5.2.3. Следить за ростом деревьев и кустарников по границам участка, а также под ЛЭП (кроме высоковольтных линий), своевременно подрезая поросль.
5.2.4. Не нарушать права других членов товарищества и лиц, ведущих садоводство на садовом земельном участке, расположенном в границах территории садоводства, без участия в товариществе.
5.2.5. Своевременно уплачивать членские, целевые взносы и платежи в размере, порядке и сроки, установленные настоящим уставом и решениями общего собрания членов товарищества;
5.2.6. Участвовать в общих собраниях членов товарищества и выполнять решения общего собрания членов товарищества, а также решения правления и председателя товарищества, принятые в рамках их полномочий.
5.2.7. Предоставлять достоверные и необходимые для ведения реестра членов товарищества сведения, а также своевременно информировать правление товарищества об изменении таких сведений;
5.2.8. В течение десяти дней со дня прекращения прав на принадлежащий земельный участок и/или иные объекты в письменной форме уведомить об этом правление товарищества с предоставлением подтверждающих документов, погасить имеющиеся задолженности по взносам и предоставить информацию о новом правообладателе. Член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием у правления товарищества сведений, предусмотренных настоящим уставом, а также риск наступления иных неблагоприятных последствий. При вступлении в права наследника, последний вместе с наследством принимает и обязательства по долгам на основании ГК РФ Статья 1175.
5.2.9. Нести материальную или иную ответственность за повреждение имущества общего пользования за себя или лиц, за действия которых он несет ответственность (члены семьи, гости, а также лица, привлеченные на основании договоров);
5.2.10. Для выполнение служебных обязанностей и распоряжений правления водопроводчиком обеспечить на своем участке доступ к имуществу общего пользования для необходимых работ.
С необходимостью осуществления служебных обязанностей специализированными уполномоченными службами товарищества ( электрик, охрана…) согласовывать действия этих лиц с собственником или правообладателем участка .
5.2.11. Не использовать общее имущество в целях, не соответствующих целям деятельности товарищества;
5.2.12. Запрещается на территории общего пользования товарищества вести какую-либо производственную или коммерческую деятельность, вести уличную торговлю с лотков без разрешения на торговлю (исключением является торговля продукцией, выращенной на садовом участке) не предусмотренную в уставе товарищества, за исключением добровольного благоустройства указанной территории, согласованного с правлением или утвержденного общим собранием членов товарищества;
5.2.13. Запрещается на территории товарищества организовывать въезды, входы на садовый участок со стороны «центральных» улиц (ул. Карла Либкнехта, Центральная улица и улица Розы Люксембург), осуществлять парковку личного автотранспорта в проездах на линиях садоводства.
5.2.14. Соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
5.2.15. Твердые бытовые отходы (ТБО) выносить в специальные контейнеры, расположенные на отведенных для этого площадках товарищества. Пищевые отходы и отходы растительного происхождения должны утилизироваться садоводами самостоятельно, если иное не предусмотрено уставом товарищества (хозяйственной деятельностью товарищества). Категорически запрещается выносить мусор и отходы на территорию общего пользования и за границы товарищества. Категорически запрещается выносить крупногабаритные ТБО, мебель, бытовую технику, строительный и крупный бытовой мусор, шины, лампы дневного света и легковоспламеняющиеся жидкости, траву, кустарник и т.п. в контейнеры. Такое б/у имущество необходимо самостоятельно утилизировать путем заказа коммерческих мусорных контейнеров и пухто.
5.2.16. Обеспечивать сохранность общественного имущества, находящегося на территории земельного участка члена товарищества или лица, ведущего садоводство на садовом земельном участке, расположенном в границах территории садоводства, без участия в товариществ;
5.2.17. Соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.
5.3. При получении уведомления от правления товарищества о допущенном нарушении, нарушитель обязан его устранить в недельный срок. При невыполнении уведомления, товарищество вправе устранить такие нарушения самостоятельно, с выставлением нарушителю счета на оплату услуг по устранению нарушений.
5.4. Ответственность за нарушение устава товарищества:
- За нарушение настоящего устава или Правил внутреннего распорядка (далее – «нарушения») к членам товарищества и лицам, ведущим садоводство на садовом земельном участке, расположенном в границах территории садоводства, без участия в товариществе, могут применяться меры воздействия на основаниях и в порядке, предусмотренном законодательством, настоящим уставом, принятые правлением Товарищества, а также требование о возмещении ущерба.
- В случае систематической неуплаты членами товарищества взносов или платы за израсходованное электричество, Товарищество вправе подать в суд на взыскание задолженности.
Задолженность по оплате фактически потребленной электроэнергии, безучетное потребление дает правлению право на ограничение подачи электроэнергии к дому должника, в порядке, установленном Законодательством. Дальнейшее подключение производить только после устранения нарушений и покрытий ущерба, принесенного товариществу.