Вопрос 30:Правовые особенности договора на выполнение проектных и изыскательных работ
Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ – это соглашение, в силу которого подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию или выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат
Договор подряда на выполнение проектных изыскательских работ является:
1) консенсуальным;
2) возмездным;
3) взаимным.
Предмет договора – проектные работы либо изыскательские работы.
Изыскательские работы направлены на получение материалов об условиях будущего строительства и условиях функционирования объекта, подлежащего строительству.
Проектные работы включают в себя подготовку проектной документации для строительства или реконструкции объекта капитального строительства.
Стороны договора
– подрядчик и заказчик. На стороне подрядчика выступают, как правило, специализированные организации или граждане, обладающие соответствующей лицензией. Заказчиком может быть любое лицо.
Форма договора - письменная.
Подрядчик обязан:
1) выполнить работы в точном соответствии с заданием;
2) согласовать готовую техническую документацию с заказчиком;
3) передать заказчику по акту сдачи-приемки готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ.
Заказчик обязан:
1) оплатить работу, а также возместить подрядчику дополнительные расходы;
2) содействовать подрядчику в выполнении работ в объеме и на условиях, предусмотренных договором.
Вопрос 31:Правовые особенности договора строительного подряда
Отличительной чертой договора строительного подряда прежде всего служит его предмет в качестве которого выступают строительные работы. Сюда относится работы по возведению зданий и сооружений, их реконструкция, монтажные и иные работы неразрывно связанные со строящимся объектом.
Строит работы осущ как правило в соответствии с технич документацией. Разработка этой документации производится по отдельному договору с проектировщиком.
Существенными условиями Д строит подряда являются:
1) Предмет
2) Цена которая определяется сметой
3) Сроки выполнения работ, т.е. начальный и конечный.
В Д должен быть указан состав и содержание технич документации, а также сторона кот предоставляет эту документацию.
Заказчик должен своевременно предоставить земельный участок для строительства.
Данный договор является Д о возмездном оказании услуг.
Сдача результата работы и его приемка оформляется актом подписываемым обеими сторонами Д. Заказчик вправе отказаться от приемке в случае обнаружения недостатков, исключающих возможность использования объекта по назначению и являющиеся неустранимыми.
Результат работы должен соотв требованиям по качеству в течении гарантийного срока установ Д или законом. Если гарант срок не установлен или составляет менее 5 лет то предельный срок обнаружения недостатком – 5 лет.