Что такое выписка из домовой книги и каков срок её действия?
Домовая книга на квартиру или частный дом: что это такое, где она находится, где ее взять или получить и зарегистрировать? Что такое домовая книга и где ее взять? Домовая книга – необходимый документ частного жилого помещения. Домовая книга оформляется в каждом частном жилом помещении. Это своеобразный журнал регистрации, в который вносятся сведения обо всех гражданах, зарегистрированных на данной жилплощади. Где берут домовую книгу?
Источник: http://svoe.guru/dokumenty-2/domovaya-kniga/chto-eto-takoe.html СВОЁ © интернет-журнал для собственников
Главная > Документы > Домовая книга > Домовая книга на квартиру или частный дом: что это такое, где она находится, где ее взять или получить и зарегистрировать? Домовая книга на квартиру или частный дом: что это такое, где она находится, где ее взять или получить и зарегистрировать? Что такое домовая книга и где ее взять? Домовая книга – необходимый документ частного жилого помещения. Домовая книга оформляется в каждом частном жилом помещении. Это своеобразный журнал регистрации, в который вносятся сведения обо всех гражданах, зарегистрированных на данной жилплощади. Где берут домовую книгу? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно! Содержание: Домовая книга: что это такое и где взять? Где и как оформить? Виды ДК на квартиру ДК на частный дом Варианты оформления Получение в МФЦ Через интернет Нарушения при оформлении записей Если сменился собственник 11 Домовая книга: что это такое и где взять? Домовая книга – это журнал формата А 4 на печатной основе. Где взять домовую книгу? Реализацию подобных специальных бланков осуществляют торговые организации, специализирующиеся на продаже канцелярской продукции. Иногда её продажей занимаются органы ФМС, в которых производится последующее оформление записей. Если в данных органах бланков нет в наличии, поинтересуйтесь у сотрудников, где её можно приобрести. Как правило, они предоставляют такую информацию. Домовая книга представлена в двух видах: форма № 11 и форма № 18. Отличаются они ориентацией страниц – книжной и альбомной соответственно. Данный документ должно иметь любое жилое помещение – квартира, дом, комната – при условии, что оно является отдельным домовладением. ДК содержит в себе сведения о собственниках жилого помещения и о лицах, зарегистрированных в данном помещении. Список собственников и зарегистрированных в помещении не всегда совпадает. Существуют случаи, когда собственник жилья зарегистрирован в другом месте. Равно как и не все, проживающие в квартире лица, являются собственниками помещения.
Источник: http://svoe.guru/dokumenty-2/domovaya-kniga/chto-eto-takoe.html СВОЁ © интернет-журнал для собственников
Где и как оформить? Сам по себе бланк не является документом. Для приобретения им законной силы нужно обратиться в ФМС или паспортный стол при ТСЖ. Оформить домовую (поквартирную) книгу может собственник помещения (при долевой собственности любой из владельцев доли). Порядок оформления закреплен Приказом ФМС № 364 от 23 декабря 2009 г.. В заявлении собственник указывает причину оформления документа – первичная выдача, утрата, порча и др. При подаче заявления кроме бланка вам понадобятся следующие документы: Паспорт (или паспорта) собственника (ов). Свидетельство (а) собственности на помещение. Бланк установленного образца. Старая домовая книга (в случае если она пришла в негодность). При первом оформлении ДК к данному списку необходимо приложить документ, отражающий способ приобретения прав на жилое помещение. Это может быть один из следующих документов: Договор купли-продажи. Дарственная. Завещание. Договор приватизации. Документы на обмен. Договор с застройщиком. Иной документ, подтверждающий права. С полным перечнем вариантов документов, предоставляемых для оформления, можно ознакомиться в Приказе ФМС от 11.09.12 г. № 288 в редакции 19 января 2015 г. Если недвижимость находится в совместной или долевой собственности при подаче заявления необходимо присутствие всех собственников. Сотрудники соответствующей организации принимают заявление и документы и начинает процедуру оформления. Книга при этом прошнуровывается и скрепляется печатью. На обложке книги указывается точный адрес жилого помещения. Далее на страницах, в соответствии с графами, записываются сведения обо всех зарегистрированных на данной жилплощади: ФИО, паспортные данные, сведения о документах на квартиру, дата регистрации по данному адресу.
Источник: http://svoe.guru/dokumenty-2/domovaya-kniga/chto-eto-takoe.html СВОЁ © интернет-журнал для собственников
Сведения, внесённые в домовую книгу, дублируются в учётной карточке по форме 10. Сроки оформления обычно не превышают одного дня. Для получения готовой домовой книги вам также придётся предъявить паспорт. Где находится домовая книга на квартиру после оформления? Далее документ хранится у собственника помещения, все записи, при изменении списка прописанных в квартире имеют право вносить только сотрудники ФМС или паспортного стола. Виды Документ, оформляемый на квартиру и частный дом, имеет некоторые отличия. ДК на квартиру Имеет наименование поквартирная книга. Она включает в себя три раздела: титульный лист, сведения о владельцах, информация о прописанных жильцах. Во втором разделе указываются ФИО собственников, размер долей в помещении, дата получения прав собственности. В третьем разделе указываются ФИО и дата рождения прописанных, их паспортные данные, сведения о постановке на военных учет (при наличии), сведения о дате регистрации или выписки. Те же сведения и плюс к ним указание родства с собственниками содержит и учётная карточка формы 10. ДК на частный дом Где получить домовую книгу на частный дом? Оформление домовой книги на частный дом аналогично ДК на квартиру. Единственным отличием может быть требование предоставления кадастрового паспорта на помещение. Варианты оформления Получение в МФЦ Служба единого окна или МФЦ, созданная в каждом муниципальном образовании в недавнем времени, также занимается оформлением домовых книг. Чтобы получить документ в этой организации, необходимо предоставить аналогичный ранее описанному список документов и написать заявления по установленной законом форме. Процедура оформления домовой книги в данной организации такая же, как и в органах ФМС. Документ готовится в течение 5 рабочих дней и выдаётся на руки собственникам жилых помещений. Передача принятого заявления и копий предоставленных вами документов в соответствующие органы проводится сотрудниками МФЦ без вашего участия. Готовый документ вы также получаете в МФЦ, дату получения вам сообщат дополнительно. Вам также будет интересно:
Источник: http://svoe.guru/dokumenty-2/domovaya-kniga/chto-eto-takoe.html СВОЁ © интернет-журнал для собственников
Через интернет При помощи сети Интернет оформить домовую книгу нельзя, так как для её оформления необходимо личное присутствие собственников. Через портал Госуслуг возможно лишь оформление выписки из существующей домовой книги. Также можно заказать чистый бланк документа через интернет-магазин. Нарушения при оформлении записей Некоторые владельцы жилых помещений недооценивают роль данного документа и вносят в него самостоятельно недопустимые записи и пометки. Они считают, что создавая беспорядок в записях, смогут избавиться от прописанных в ней неугодных им личностей. Иногда по незнанию меняется запись названия улицы на титульном листе, если улицу переименовали власти. Недооценивается значение отметки о смерти одного из зарегистрированных на жилплощади граждан. Недопустимо также вырывание страниц из домовой книги. Все эти нарушения могут создать проблемы при оформлении сделок отчуждения жилплощади. Документ будет считаться недействительным, и вы не сможете по нему оформить выписку или необходимую справку. Такое отношение к данному документу не допустимо. Все записи в домовую книгу могут вносить только должностные лица, каждая запись должна сопровождаться штампами. Испорченная недопустимыми действиями собственников ДК должна быть заменена. Действия при замене те же, что и при получении новой. Если получена новая книга по причине замены испорченной или после того, как в старой нет места для записей, старый экземпляр не уничтожается, а хранится в качестве архивного документа. Если сменился собственник Домовая книга – это документ жилой площади. При продаже или любом другом виде отчуждения недвижимости, ДК передаётся новому хозяину. Новый собственник приобретает ответственность за хранение и ведение документа. Домовая книга – это фактически паспорт вашей квартиры, поэтому отнеситесь к её оформлению и хранению должным образом, во избежание каких-либо проблем.
Источник: http://svoe.guru/dokumenty-2/domovaya-kniga/chto-eto-takoe.html СВОЁ © интернет-журнал для собственников
Что такое выписка из домовой книги и каков срок её действия?
Как ее взять не собственнику и для чего она нужна? Какие требуются документы? Домовая книга Выписка из домовой книги – официальный документ, необходимый при совершении различных сделок с собственной недвижимостью. Правом получения и использования её обладает только собственник жилья или его доверенное лицо. В этой статье разговор пойдет о том, что такое выписка из домовой книги и где ее получить, сколько она действительна и какие документы нужны для ее получения.
Источник: http://svoe.guru/dokumenty-2/domovaya-kniga/poluchenie-vypiski/srok-dejstviya-dokumenta.html СВОЁ © интернет-журнал для собственников
Что такое выписка из домовой книги Для начала поговорим о том, выписка из домовой книги что это такое? Домовая книга – это журнал формата А 4, являющийся юридическим документом. Оформляется она на каждое жилое помещение. В неё заносятся сведения о проживающих или проживавших на данной территории граждан. По сути это своеобразный журнал регистрации на отдельно взятое жильё. Выписка из домовой книги — это сведения, перенесённые из домовой книги на официальную справку. Получив её, заинтересованное лицо получит сведения о зарегистрированных на конкретной территории жильцах. Для чего нужна выписка из домовой книги? Интерес этот документ представляет для гражданина, который планирует приобрести жилплощадь. Если покупатель приобретёт жильё с прописанными в нем гражданами, выселить их с собственных квадратных метров будет практически невозможно. Внезапно возникающих проблем в новостройке, связанных с «вечными» жильцами не возникнет. А вот узнать историю квартиры, приобретаемой во вторичном фонде, возможно только при помощи выписки из домовой книги. Например, в покупаемом вами жилье зарегистрирован гражданин, который некоторый период отсутствует по причине тюремного заключения, или кто-то временно выписан из жилья и имеет право вернуться в данную квартиру. При обращении подобных лиц в суд, сделка по покупке может быть признана недействительной, или вас обяжут предоставить жилплощадь купленным вместе с квартирой жильцам. Чтобы обезопасить себя при покупке, приобретатель жилья должен быть знаком с такими нюансами.
Источник: http://svoe.guru/dokumenty-2/domovaya-kniga/poluchenie-vypiski/srok-dejstviya-dokumenta.html СВОЁ © интернет-журнал для собственников
Выписка также необходима для следующих целей:
оформление паспорта и регистрация по месту жительства; регистрация жилья в Росреестре; оформление наследства на жилплощадь; оформление пособий и льгот; проведение процедуры развода; приватизация жилья; место оформления документа. Далее будем выяснять как взять или как получить выписку из домовой книги не собственнику и собственнику квартиры. Способ получения Способ получения выписки из домовой книги зависит от того, в каком доме находится жилплощадь. Домовая книга может храниться в следующих организациях, имеющих паспортный стол: Управляющая компания. ЖЭК. ЕИРЦ. РКЦ. ЖСК. Прежде чем обращаться за выпиской, следует уточнить тип управления вашего дома. Если возникла необходимость выписки из домовой книги частного домовладения, то обратитесь в БТИ или УФМС, а также воспользоваться услугами нотариуса. Предъявив саму домовую книгу, вы получите официально заверенный документ со сведениями из неё. Через интернет В современных условиях документ можно получить с помощью портала «Госуслуги». Если в ранее описанных способах вам придётся посещать организации два раза (чтобы подать заявление, а затем забрать готовый документ), то в данном случае заявление можно подать дистанционно. Предварительно зарегистрировавшись на сайте, заполните спец-форму с заявлением. После того, как документ будет готов, вам нужно будет забрать его. Адрес организации, необходимой для оформления, вы узнаете на том же сайте. Также выписку можно получить в МФЦ, как это сделать, читайте здесь. Виды выписки Обычная Заказывается для получения информации о себе и жильцах, на данное время прописанных на территории квартиры. Расширенная (или архивная) Кроме сведений о ныне зарегистрированных жильцах, архивная выписка включает информацию о тех лицах, которые были прописаны ранее, а также о тех, кто временно снят с регистрации на данной территории. Как получить архивную выписку из домовой книги? Получить архивную выписку можно по тому же алгоритму, что и обычную. Только об её необходимости нужно указать в заявлении. Различие состоит исключительно во времени. Оформить обычную выписку из домовой книги можно сразу при обращении, на подготовку архивной (расширенной) выписки требуется около трёх дней. Иногда, зависимо от конкретных условий, срок растягивается на неделю. Кому выдаётся? Данный документ на законных основаниях могут получить: Собственник жилплощади. Нотариус по запросу. Лицо, прописанное на жилплощади. Доверенное лицо собственника. Проблем при получении в первых двух случаях не возникнет. Получить же выписку из домовой книги прописанному или доверенному лицу можно только при соблюдении некоторых условий. Зарегистрированный на территории человек без проблем может оформить документ, если домовая книга находится в организации, в которую он обратился. Зачастую паспортные столы могут оформляться учетные карточки, на основании которых также возможна выдача выписки из домовой книги. Если он прописан в частном доме, то ему необходима домовая книга или её заверенная копия. Дать или нет её на руки кому-либо, решает хозяин, и обязать сделать его никто не может. Доверенному лицу вручается выписка, только если у него на руках есть нотариально оформленная доверенность. Содержание Для оформления существует строго определённая форма, которая содержит следующие пункты: Адрес объекта. Полный список зарегистрированных. Паспортные данные жильцов. Сведения о гражданстве, национальности зарегистрированных. Информация о военной обязанности. Даты регистрации жильцов. Тип регистрации. Отметки о снятии с регистрации и о месте их нынешней прописки (если есть). Документ заверяется печатью организации, которая его подготовила и подписью сотрудника-оформителя. Как выглядит выписка из домовой книги, фото:
Источник: http://svoe.guru/dokumenty-2/domovaya-kniga/poluchenie-vypiski/srok-dejstviya-dokumenta.html СВОЁ © интернет-журнал для собственников
Что нужно для оформления? Порядок получения выписки определяется Жилищным Кодексом РФ и региональными подзаконными актами. А какие нужны документы для выписки из домовой книги? Для того, чтобы получить документ, необходимо написать заявление в соответствующей организации (форма № 11). Образец заявления и бланк, на котором его нужно написать вам предоставят. При желании вы можете ознакомиться с ним на различных сайтах. Образцы, представленные там, актуальны, и скачивание их абсолютно бесплатно. Если организация при обращении не будет настаивать на заполнении именно их бланка, то вы можете заполнить скачанный образец заранее и предоставить его по месту требования. Образец заявления на получение выписки из домовой книги по форме № 11, скачать К заявлению прилагаются документы: Документы прописанных на жилплощади. Доверенность (для получения не собственником). Свидетельство на жильё. Договор найма (если квартира муниципальная). Домовая книга (при наличии на руках). Сотрудник сообщит вам, когда документ будет готов. Сколько делается выписка из домовой книги? Законом установлены сроки подготовки – 1-3 дня – простая выписка, 7 дней – расширенная (архивная). Для получения его необходимо будет вновь предъявить паспорт. Сроки действия и стоимость Очень часто можно услышать вопрос: сколько действует выписка из домовой книги? Срок действия выписки из домовой книги 30 дней, а некоторые организации ограничивают её двумя неделями. Поэтому оформлять её заранее не стоит. На вопрос о стоимости однозначного ответа нет. Все вопросы решает местная администрация. Хотя по закону справки и другие документы госорганами должны предоставляться бесплатно. Оформление выписки при получении её в паспортных столах различных организаций для прописанных в квартире абсолютно бесплатна. Если с вас требуют деньги за документ, потребуйте это обосновать. Несмотря на то, что взимание платы за любые справки и выписки незаконно, руководители различных УК издают внутренние приказы, на основании которых коммунальщики продолжают требовать за них деньги. Прокуратуры различных городов принимают массу сигналов о данных фактах. Существуют также решения суда, признающие незаконность этих действий. Однако коммунальщики продолжают нарушать закон. Если с вас всё-таки потребуют оплаты выписки из домовой книги, вы можете по данному факту обратиться в прокуратуру. Получение документа через нотариус или организацию-посредника оплачивается. Если вы выбираете такой способ оформления, то расценки уточняются непосредственно у исполнителей. К примеру, по Москве цена варьируется в пределах от 2 до 10 т. рублей, всё зависит от сроков изготовления и формы документа. Почему могут не выдать? Отказ в выдаче выписки из домовой книги или проблемы с её получением могут возникнуть при несоблюдении требований её получения. Это может произойти по следующим причинам: лицо, обратившееся за документом, не имеет законного права на его получение; нет в наличии документов, необходимых для получения; документы, представленные для получения, имеют помарки, подчистки. Иногда представители ТСЖ или УК отказывают выдать выписку из домовой книги по причине имеющихся у собственника долгов по оплате ЖКУ. Такой отказ является незаконным. Если вам отказали по этой причине, потребуйте зафиксировать отказ письменно на вашем заявлении или выдать отдельный мотивированный отказ и обращайтесь с жалобой в прокуратуру или Жилинспекцию. Возможные трудности При получении зачастую возникают проблемы, которые решить не удаётся простым обращением в соответствующие организации. К примеру, человеку нужно получить выписку из книги дома, который давно не существует, или домовая книга утеряна по давности лет. Возможно, выписка нужна человеку, который проживает за много километров от дома, в котором он когда-то проживал, и приехать для получения документа возможности нет. В любой ситуации, связанной с подобными препятствиями, целесообразно обращаться за помощью к нотариусу или юристам. Конечно, их услуги будут не бесплатны, но они помогут решить вашу проблему. Процесс получения выписки из домовой книги строго регламентирован и требует соблюдения правил. Учтите все требования, и проблем с оформлением данного документа у вас не возникнет. А сколько действительна выписка из домовой книги, вы теперь знаете.
Источник: http://svoe.guru/dokumenty-2/domovaya-kniga/poluchenie-vypiski/srok-dejstviya-dokumenta.html СВОЁ © интернет-журнал для собственников
ФОРМА № 11
Приложение 2
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Выдача документов (выписки из домовой книги,
справок о составе семьи)"
Форма заявления на предоставление муниципальной услуги
Куда______________________________________
Заявитель _________________________________
(живой мужчина/женщина № св-ва, аффидевит) ____________________________________________ ___
(почтовый индекс и адрес проживания, телефон)
ЗАЯВЛЕНИЕ на выдачу документов
(выписки из домовой книги, справки о составе семьи)
Прошу выдать (выписку из домовой книги, справку о составе семьи) _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
К заявлению прилагаются следующие копии документов:
1. ________________________________________
2. ________________________________________
3. ________________________________________
Дата «___»___________201___г. Автограф заявителя__________________