2 – результативний – ресурси оцінюють за величиною доходу від їх використання.

Дата: 2025-06-02; Просмотры: 10

Оценка:

0.00 из 5.00 — оценок

Скачиваний: 0

Скачать

Основний недолік цього методу – залежність оцінки ресурсу від рівня розвитку технологій. Незначна часка ефективних ресурсів в собівартості продукції за таким методом оцінки приводить до формування низької ринкової ціни. Значна частка ресурсів в собівартості продукції може означати їх неефективне використання, пов’язане з відсталими технологіями, ринкова оцінка ресурсу при цьому буде завищеною.

3 – затратно – ресурсний – метод поєднує затрати на освоєння природних ресурсів і визначення доходу від їх використання. Економічна оцінка ресурсів за цим методом значно вища.

4 – рентний – оцінка ресурсів за величиною доходів при однакових витратах, при цьому кращі ресурси мають вищу оцінку. Цей метод на сьогодні вважається найдоцільнішим.

5 – відтворювальний – оцінка ресурсу за величиною витрат на відтворення ресурсу на певній території.

Недолік методу: більш рідкісні ресурси мають завищену оцінку.

6 – монопольно – відомчий – це різновид затратного методу, при якому витрати оцінюють не за ринковими цінами, а за методикою, розробленою галузевими міністерствами.

2. Економічна оцінка земельних ресурсів.

В Україні за оцінкою земельних ресурсів на 1995 рік загальна вартість земель становила 122,7 млрд. грн., середня вартість 1 га орної землі – 3734 грн., найвища – на Черкащині – 4727 грн.

Всі дані про обсяги і стан земель, їх якісну оцінку, дані про реєстрацію прав власності, оренду містяться в Державному земельному кадастрі. Його ведуть Державний комітет земельних ресурсів та Комітет з земельних ресурсів.

Якісна оцінка земель – бонітування – визначає найбільш сприятливі землі для вирощування певних культур. Бонітування проводять за стобальною шкалою.

Наприклад, в Тернопільській області 1 га землі – 75 балів;

Сумській – 65 балів;

Київській – 59 балів;

Житомирській – 60 балів;

Луганській – 17 балів;

Донецькій – 18 балів;

Черкаській – 68 балів;

Вінницькій – 79 балів (максимальний бал по Україні);

Закарпатській – 17 балів.

В ринкових умовах ціна землі ( Z ) сільськогосподарського призначення визначається:

Z = %,

де R – рента, річний дохід від використання землі;

Р – банківський процент.

Рента визначається:

R = ,

де У – урожайність зернових, ц/га;

Ц – ціна 1 тони зерна;

З – виробничі витрати грн./га;

К – норма рентабельності.

Згідно з постановою Кабінету Міністрів України 1995 року грошова оцінка землі сільськогосподарського призначення визначається:

Ц= R × Т_К,

де R – рента;

Т_К – термін капіталізації (33 роки).

В промисловості, транспорті та зв’язку оцінка землі визначається :

Ц=Р×Т_К×К_ф×К_м×П_д,

де Р – рента;

Т_К – термін капіталізації (33 роки);

К_ф – коефіцієнт функціонального використання (в промисловості 1,2);

К_м – коефіцієнт, що враховує розташування;

П_д – площа ділянки.