Стоимость работ определялась на основании настоящего сборника 9.12 "Подготовка технических планов зданий, помещений, сооружений. МРР-9.12-18".

Дата: 2025-04-30; Просмотры: 2

Оценка:

0.00 из 5.00 — оценок

Скачиваний: 0

Скачать

Приведение базовой стоимости работ, определенной в соответствии с настоящим Сборником «МРР-9.12-18», к текущему уровню цен осуществляется путем применения коэффициента пересчета, утверждаемого в установленном порядке.

В номенклатуру объектов, базовая стоимость которых представлена в Сборнике «МРР-9.12-18»,, входят: здания, помещения, площадные сооружения, линейные сооружения.

Таблица 7 - Базовые цены на работы по подготовке технических планов зданий, помещений, сооружений (линейных)

Продолжение таблицы 7

Примечание: при повторном обращении о выполнении работ по изготовлению технического плана линейного сооружения, аналогичные работы в отношении которого ранее были выполнены и приняты Заказчиком работ, но требуется повторное изготовление технического плана с учетом новых данных, производится дополнительная оплата с учетом фактических трудозатрат. При отсутствии необходимости внесения изменений в плановое положение сооружения по сравнению с ранее изготовленным техническим планом сооружения применяется понижающий коэффициент 0,3. При наличии необходимости внесения изменений в плановое положение сооружения по сравнению с ранее изготовленным техническим планом сооружения применяется понижающий коэффициент 0,5.

Данная таблица содержит данные базовых цен на работы по подготовке технического плана здания, которые необходимы для расчета стоимости кадастровых работ.

Исходные данные:

- исполнительный чертеж канализации длиной 679 метров;

- разрешение на строительство объекта "Административное здание".

Расчет стоимости работ:

Базовая стоимость работ по изготовлению технического плана определяется по пунктам 1.1 и 1.2 таблицы 3.2 Сборника:

= (2550,0 +10,0 х 629) = 8840 руб.

Текущая стоимость работ по подготовке технического плана линейного сооружения определяется по формуле (4.1) "Общих указаний по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16" и составит:

= 8840 х 3,715 = 32840,6 руб.,

где Кпер = 3,910 - коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен III квартала 2019 года к ценам 2000 года (согласно приказу Москомэкспертизы от 19.12.2017 № МКЭ-ОД/17-71);

Ста(б ) – базовая стоимость работ;

С(т) – Стоимость работ по подготовке технического плана с добавленным коэффициент пересчета базовой стоимости.

Исходя из расчетов по подготовке технического плана здания в которую в ходили все выше перечисленные действий находящиеся в (табл. 6), итоговая сумма за выполнение данной работы составила 32840,6 рублей.

3.7 Охрана труда

Обязанностями работодателя и работников в сфере охраны труда является, реализация требований законодательства по вопросам охраны труда требует проведения в любой организации комплексных мероприятий по охране труда, представляющих собой совокупность действий правового, социального, экономического, организационного, технического, гигиенического, лечебного, профилактического и профессионально реабилитационного характера, с целью обеспечения безопасности жизни, сохранения здоровья и работоспособности работников процессе трудовой деятельности.

Ответственность за организацию названных выше трудоохранных мероприятий возлагается на работодателя в соответствии со статьей 212 Трудового кодекса. [7]

Обязанности работника предусмотрены статьей 214 Трудового кодекса, а именно:

- использовать безопасные методы проведения работ;

- ознакомляться с предоставленной в его распоряжение информацией о возможных рисках и опасностях;

- соблюдать требования охраны труда, установленные законами и иными нормативными правовыми актами, правильно применять средства индивидуальной и коллективной защиты, выполнять другие обязанности, предусмотренные действующим законодательством;

- проходить обучение безопасным методам выполнения работ, инструктаж по охране труда, стажировку на рабочем месте, проверку знаний требований охраны труда;

- извещать руководителя о ситуации, угрожающей жизни и здоровью людей, о каждом несчастном случае, происшедшем на производстве, или об ухудшении состояния своего здоровья;

- проходить обязательные медицинские осмотры (обследования);

- активно участвовать в деятельности организации по обеспечению охраны труда.

При охране труда в полевых и камеральных условиях все работники, направляемые на работу в командировку, подлежат также обязательному медицинскому освидетельствованию для определения их пригодности к полевым работам в конкретных физико-географических условиях.

Выполнение полевых топографо-геодезических работ связано с пребыванием исполнителей на природе, что накладывает определенную специфику на организацию работ и быт исполнителей. Рабочее место может меняться и выбираться на протяжении дня несколько раз. Исполнители длительное время могут работать и находиться вдали от населенных пунктов, медицинских учреждений, поэтому им целесообразно приобретать знания и навыки по оказанию первой медицинской помощи пострадавшему.

Одежда для работы в полевых условиях не должна затруднять движений, легко и быстро надеваться и сниматься, соответствовать климатическим условиям и времени года, мягкая, эластичная, не массивная, ветро- и влагозащитная, носить головной убор. Обувь исполнителя, выполняющего работы в полевых условиях, предназначается для защиты ног от травм, пыли, грязи, атмосферной или грунтовой влаги, переохлаждения на работе в зимнее время. Обувь должна быть подогнана под размеры ступни ноги, заранее разношена.

Вся работа в полевых условиях должна выполняться согласно установленному распорядку дня, где предусмотрено рабочее время, прием пищи, отдых, сон, переходы, переезды. Только строгое выполнение распорядка дня позволит обеспечить работоспособность на протяжении не только сезона, но и всей трудовой деятельности.

В полевых условиях не рекомендуется использовать для питья сырую воду, а также пользоваться водой из рек, ручьев, прудов, а пить только кипяченую. Суточное потребление воды не должно превышать нормы 35 г на 1 кг веса нормального человека.

Большую опасность для здоровья в полевых условиях представляют инфекционные и местные заболевания: столбняк, энцефалит, бешенство и др. Поэтому эффективным средством являются прививки. Профилактическими мероприятиями являются: соблюдение правил личной гигиены, а при заболевании - обращение за помощью в местное медицинское учреждение.

При работе в камеральных условиях предъявляют определенные требования к производственным зданиям и помещениям. Объем помещения на одного работника - не менее 15 , а площадь пола не менее 4,5 с учетом оборудования, высота потолка - не менее 3,2 м.

При камеральных работах необходимо хорошее освещение, которое способствует бодрому и энергичному состоянию человека. Освещение может осуществляться естественным и искусственным светом. При недостаточности естественного освещения используется совмещенное освещение, т.е. такое при котором в светлое время суток используется одновременно естественный и искусственный свет. Для этого необходимо, чтобы мощность лампы соответствовала размерам помещения, устройство светильников предполагает безопасность для работников и выполняется с соблюдением противопожарных требований.

К освещению предъявляются следующие требования:

- уровень освещенности должен быть достаточным и соответствовать гигиеническим нормам, учитывающим условия зрительной работы;

- должна быть обеспечена равномерность и устойчивость уровня освещенности во избежание частой переодаптации и утомления зрения;

- освещение не должно создавать блескости как самих источников света, так и других предметов в пределах рабочей зоны.

В помещении должны быть созданы оптимальные метеорологические условия. Под оптимальными метеорологическими условиями понимают такие сочетания параметров микроклимата, которые при длительном и систематическом воздействии на человека обеспечивают сохранение нормального функционального и теплового состояния организма без напряжения механизма терморегуляции. На некоторых участках для воздухообмена, отвечающего санитарным нормам, применяется механическая общеобменная вентиляция и различные местные отсосы, решетки, панели.

Обычной формой деятельности работающих в камеральных условиях является сидячая работа, связанная с существенным статическим напряжением. Такое напряжение возникает, когда туловище не имеет достаточной опоры. Поэтому необходимо установить рабочее кресло так, чтобы оно обеспечивало правильное, устойчивое и удобное положение тела, с опорой в поясничной области.

В целях пожарной безопасности нельзя допускать захламление проездов, проходов, коридоров, лестничных площадок. Каждый работающий должен знать пути эвакуации со своего рабочего места на случай пожара. Необходимо поддерживать в непрерывном режиме работы и полной готовности сети и приборы автоматического освещения и сигнализации на случай пожара.

3.8 Вывод по главе три

В подготовку документов для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости входят: общие сведения о заказчике, кадастровом инженере и объекте недвижимости, оборудовании и их характеристики, а так же координаты характерных точек контура объекта недвижимости полученные в ходе полевых работ.

Было произведено оформление текстовой и графической части технического плана здания. В соответствии с Минэкономразвития об утверждение технического плана был сформирован технический план. Исходя из полученных данных в ходе полевых и камеральных работ, технический план был сформирован в программе “Полигон” и готов к сдаче заказчику.

Стоимость работ определялась на основании настоящего сборника 9.12 "Подготовка технических планов зданий, помещений, сооружений. МРР-9.12-18". Общая стоимость кадастровых работ составила 32840,6 рублей.

Охрана труда является системой сохранения жизни и здоровья работников в процессе трудовой деятельности, включающая в себя правовые, социально-экономические, организационно-технические, санитарно-гигиенические, лечебно-профилактические, реабилитационные и иные мероприятия.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В выпускной квалификационной работе рассмотрены вопросы подготовки документов для государственного кадастрового учета сооружения, а именно технического плана.

Целью выпускной квалификационной работы является изучение кадастровых работ в связи с созданием сооружения, а именно подземного газопровода низкого давления.

В первой главе выпускной квалификационной изучена нормативно-правовая база регулирования кадастровых работ, рассмотрены этапы кадастровых работ и содержание технического плана, изложены основные теоретические положения кадастровых работ.

Во второй главе дана характеристика объекта исследования по адресу Ивановская область, с. Васильевское.

При оформление технического плана на камеральном этапе использовались программы: CREDO DAT, TopconTools, AutoCad.

В четвертой главе была определена стоимость кадастровых работ, рассчитанная в соответствии со сборником цен ОНЗТ, учитывая последнее постановление Правительства Ивановской области об установлении предельных, максимальных цен кадастровых работ.

Стоимость кадастровых работ по сооружению газопровода протяженностью 679 м, составляет 32840,6 рублей.

Таким образом можно сделать вывод, что цели и задачи поставленные в начале разработки выпускной квалификационной работы были достигнуты.

Стоит заметить, что необходимо в более короткий срок и более качественно проводить кадастровые работы, поэтому для достижения этой цели можно предложить следующие рекомендации:

1. Использование современного компьютерного обеспечения, что позволит сократить затрачиваемое время на оформление необходимой документации.

2. Точное соблюдение законодательств в сфере кадастровых работ и кадастрового учета земельных участков, своевременно отслеживая и учитывая изменения в законодательстве и нормативно-правовых документах, а так же в инструкциях в этой сфере.

Вышеперечисленные рекомендации позволят избежать технических кадастровых ошибок в определении координат и границ земельных участков.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Конституция Российской Федерации [Электронный ресурс]: (принята всенародным голосованием 12.12.1993 (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ)) // СПС «Консультант Плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru;

2. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: (от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 27.12.2019)) // СПС «Консультант Плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru;

3. Гражданский кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: (от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ) // СПС «Консультант Плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru;

4. Жилищный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: (от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.02.2020)) // СПС «Консультант Плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru;

5. Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: (от 25.110.2001 N 136-ФЗ (ред. от 27.12.2019)) // СПС «Консультант Плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru;

6. Трудовой кодекс [Электронный ресурс]: (от 30.12.2001 N 197-ФЗ (ред. от 16.12.2019)) // СПС «Консультант Плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru;

7. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" [Электронный ресурс]: (от 13.07.2015 N 218-ФЗ (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.01.2020)) // СПС «Консультант Плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru;

8. Федеральный закон "О кадастровой деятельности" [Электронный ресурс]: (от 24.07.2007 N 221-ФЗ (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019)) // СПС «Консультант Плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru;

9. Федеральный закон "Об образовании в Российской Федерации" [Электронный ресурс]: (от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ (ред. от 27.12.2019)) // СПС «Консультант Плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru;

10. Федеральный закон "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" [Электронный ресурс]: (от 13.10.1997 N 1301 (ред. от 30.01.2013)) // СПС «Консультант Плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru;

11. Федеральный закон "О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" [Электронный ресурс]: (от 30.12.2015г. № 431-ФЗ) // СПС «Консультант Плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru;

12. Приказ Минэкономразвития России "Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составления" [Электронный ресурс]: (от 30.06 2009 г. N 621) // СПС «Консультант Плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru;

13. Приказ Минэкономразвития России "Об утверждении порядка и сроков направления органом регистрации прав запросов о представлении документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него" [Электронный ресурс]: (от 01.03.2016 N 89) // СПС «Консультант Плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru;

14. Приказ Минэкономразвития России "Об утверждении формы технического плана" [Электронный ресурс]: (от 18.12.2015 N 953) // СПС «Консультант Плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru;

15. Приказ Минэкономразвития России "Об утверждении Типового положения о территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъекту (субъектам) Российской Федерации" [Электронный ресурс]: (от 29.03.2016 № 180) // СПС «Консультант Плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru;

16. Приказ Минэкономразвития России "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений" [Электронный ресурс]: (от 18.12.2015 N 953 (ред. от 25.09.2019)) // СПС «Консультант Плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru;

17. В постановлении Правительства Российской Федерации "Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению" [Электронный ресурс]: (от 30.07.2009 г. № 621 (ред. от 17.05.2016)) // СПС «Консультант Плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru;

18. 265/1992 Sb. Zákon o zápisech vlastnických a jiných věcných prav k nemovitostem - Закон о записях прав собственности и других вещественных прав к недвижимости.

19. Приказ Минэкономразвития России от 21.11.2016 N 734 (ред. от 13.09.2019) "Об установлении формы карты-плана территории и требований к ее подготовке, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к его подготовке"

ПРИЛОЖЕНИЕ

Начало приложения

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования

«НИЖЕГОРОДСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ»

(ФГБОУ ВО Нижегородская ГСХА)

ЗАКЛЮЧЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ПРОВЕРКИ