IV . Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с учетом особенностей, связанных с техническими условиями предоставления и учета коммунальных услуг
Используемые сокращения:
ОПУ – общедомовый прибор учета коммунальных ресурсов;
ГВС – горячее водоснабжение;
ИПУ – индивидуальных прибор учета коммунальных ресурсов;
ИТП – индивидуальный тепловой пункт.
1. Определение объемов коммунальных ресурсов
При открытой системе теплоснабжения в многоквартирном доме, и оснащении дома общедомовыми приборами учета, фиксирующими общие показания количества ресурса (тепловой энергии, использованной на нужды отопления и ГВС, и питьевой воды, использованной на нужды холодного водоснабжения), объем коммунального ресурса для расчета размера платы за коммунальные услуги определяется по видам коммунальных услуг в следующем порядке:
а) Объем воды для нужд горячего водоснабжения определяется по показаниям расходомера узла учета поданной на ОПУ (Vгвс).
б) До утверждения об установленном порядке нормативов потребления тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения количество тепловой энергии для приготовления горячей воды (QП/В) определяется как произведение объема поданной на ОПУ воды (Vгвс) и разности температур холодной и приготовленной горячей воды, с учетом плотности, теплоемкости воды и соответствия размерностей расчетных величин:
QП/В =Vгвс × ( tгв– tхв)× r × С × 10-6
где
r - плотность воды 1000 кг/м3;
С - теплоемкость воды 1 ккал/(кг×оС);
tгв, tхв - разность среднемесячных температур горячей и холодной воды, оС, при отсутствии фактических данных tгв принимается в соответствии с условиями договора (по СанПиН от +60оС до +75оС), tхв в отопительный период принимается +5оС, в неотопительный +15оС.
При таком порядке расчета количество тепловой энергии, теряемой с циркуляцией горячей воды в системе ГВС и непосредственно влияющей на температуру внутри помещения, учитывается в стоимости услуг отопления.
в) Количество тепловой энергии для отопления определяется как разница от общего количества потребленной тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета (QОПУ) и количества тепловой энергии, потребленной для приготовления горячей воды (QП/В): QОТ= QОПУ - QП/В.
2. Порядок расчета потребления тепловой энергии на отопление
При расчете размера платы за отопление с использованием приборов учета применяется порядок предусматривающий равномерную в течение года плату населения за отопление, исходя из расчета 1/12 суммарного объема потребления тепловой энергии за год.
Начисление платы за отопление производится на основании следующих нормативных документов:
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 года № 857, Правительством Ленинградской области принято решение о применении при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 (Постановление Правительства Ленинградской области от 14 сентября 2012 года № 287 «О порядке оплаты коммунальной услуги по отоплению собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домах в 2012-2014 годах»).
При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома определяется исходя из общей площади помещения (квартир) в многоквартирном доме, среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год и тарифа на тепловую энергию.
Согласно п. 25 постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307:
При наличии в многоквартирном доме коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии и наличии во всех или в отдельных помещениях распределителей размер платы за отопление рассчитывается исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год, а в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за предыдущий год – исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденных в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление помещений жилых и (или) нежилых помещений.
3. Определение размера платы за коммунальные услуги электроснабжения
1) Размер платы за услуги электроснабжения при применении общедомовых и индивидуальных или комнатных приборов учета, измеряющих объемы электрической энергии дифференцированно по зонам (часам) суток в разных режимах ее оплаты для целей индивидуального потребления и общедомовых нужд, определяется по формуле:
Р i = ( 
- 1) х Vi х Топу + Vi х Т i
где
Рi – размер платы за электроснабжение для i-го помещения
Vопу - объем потребления электроэнергии по показаниям ОПУ
Vi – объем потребления электроэнергии в i-м помещении
ΣVi – суммарный объем потребления электроэнергии в i-х помещениях
Топу – тариф, используемый в расчетах по показаниям ОПУ. При расчетах по дифференцированным по зонам суток тарифам ставки таких тарифов применяются к объемам потребления электрической энергии с учетом их фактического соотношения по зонам суток;
Тi – тариф, используемый потребителем i-помещения в расчетах за потребление электроэнергии по ИПУ или нормативам потребления.
2) Размер платы за коммунальные услуги электроснабжения для потребителей, проживающих в коммунальной квартире, оборудованной общим (квартирным) прибором учета электрической энергии, в которой не все комнаты оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, определяется в порядке, установленном в п.50 Правил предоставления коммунальных услуг с учетом соглашения между потребителями в такой квартире, которое предоставляется Представителю Управляющей организации по расчетам с потребителями.
Приложение № 16
к Договору
от " ___ "_____________ ________ г.