3. Права и обязанности Заказчика
3.1. Заказчик обязан:
3.1.1. Оплатить коммунальные и иные платежи (затраты на обеспечение поставки услуг, энерго-, электро-, тепло- и водоснабжения и т.д. ) по действующим на момент платежа тарифам за период: 3 (три) месяца, в счет будущих платежей, после заключения данного договора с Управляющей организацией на эксплуатацию квартиры, поскольку, Заказчик получает Квартиру во владение и пользование, что, в том числе, дает ему доступ к потреблению услуг по электроснабжению, отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению.
3.1.2. Вносить ежемесячную плату в порядке, размере и сроки, предусмотренные Договором.
3.1.3. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания многоквартирного дома и придомовых территорий, в том числе:
- использовать Помещение в соответствии с его назначением;
-бережно относиться к Помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечивать сохранность общего имущества Заказчиков, находящегося в Помещении. При обнаружении неисправностей в Помещении немедленно принимать возможные меры к их устранению и в необходимых случаях сообщать о них Исполнителю или в соответствующую аварийную службу;
- бережно относиться к многоквартирному дому, объектам благоустройства и зеленым насаждениям;
- соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и в других местах общего пользования; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные для этого места;
- не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в мусоропровод;
- соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами, не допускать установки самодельных предохранительных электрических устройств, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности;
- не подключать и не использовать бытовые приборы и оборудование, включая индивидуальные приборы очистки воды, не имеющие технических паспортов (свидетельств), не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации, санитарно-гигиеническим нормативам;
- обеспечить устранение за свой счет повреждений помещения, а также ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования, являющегося общим имуществом, если указанные повреждения произошли по вине Заказчика;
- не снимать приборы учета.
3.1.4. Обеспечить доступ в Помещение представителям Управляющей организации, включая поставщиков услуг, для осмотра технического и санитарного состояния Помещения, санитарно-технического и иного оборудования, приборов учета, находящихся в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ, работ по ликвидации аварий либо неисправности оборудования, приборов учета и контроля, создающих угрозу нанесения ущерба иным помещениям и общего имущества многоквартирного дома с целью предотвращения ущерба либо уменьшения его объема.
3.1.5. Устанавливать, подключать и использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой сети, дополнительные сети приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру только с письменного согласия Управляющей организации.
3.1.6. Своевременно сообщать Управляющей организации о выявленных неисправностях конструктивных элементов Помещения и оборудования, находящегося в Помещении, а также общего имущества многоквартирного дома.
3.1.7. При выходе из строя приборов учета в течение двух рабочих дней с момента обнаружения дефекта письменно уведомлять об этом представителей Управляющей организации.
3.1.8. Предоставлять в письменной форме Управляющей организации сведения о потребляемом количестве холодной и горячей воды за истекший период.
3.2. Заказчик имеет право:
3.2.1. На получение коммунальных и иных услуг, предусмотренных Договором, установленного качества, безопасных для его жизни и здоровья, не причиняющих вреда его имуществу.
4. Расчеты по договору
4.1. Размер платежей за услуги, указанные в п. 1.3 Договора, определяется в порядке, установленном действующим законодательством Санкт-Петербурга, с учетом площади Помещений, нормативов и качества предоставления коммунальных услуг, объема их потребления (при наличии приборов учета). Размер платежей за услуги, указанные в п.1.3 Договора, а также за общедомовые расходы указан в Приложении № 2.
Размер платежей за коммунальные и иные услуги, указанные в п. 1.3 Договора, а также за общедомовые расходы может изменяться в порядке, предусмотренном действующим законодательством, при этом дополнительного соглашения к договору стороны не заключают.
4.2. Плата за коммунальные и иные услуги, а также за общедомовые расходы вносится Заказчиком Управляющей организации не позднее 10 числа, следующего за месяцем, в котором была оказана услуга.
4.3. Размеры платы, определенный в соответствии с Договором, расчетный счет, на который вносятся платежи, а также все банковские реквизиты Управляющей организации указываются в счете, предъявляемом Заказчику Управляющей организацией ежемесячно.
5. Ответственность сторон
5.1. Управляющая организация несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
5.2. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы.
5.3. Прекращение действия Договора не освобождает Заказчика от оплаты коммунальных и иных услуг, указанных в п. 1.3 Договора, предоставленных Управляющей организацией в период действия Договора, а также от оплаты общедомовых расходов, понесенных Управляющей организации в период действия Договора.