Вопросы к экзамену по дисциплине
«Основы управления недвижимостью»
Группа 044-0607
1. Понятие и сущность управления.
2. Основные виды деятельности управляющего объектом недвижимости.
3. Обеспечивающие виды деятельности управляющего объектами недвижимости.
4. Фазы управленческого цикла и их содержание.
5. Экспертиза объекта недвижимости.
6. Алгоритм проведения экспертизы.
7. Управление портфелем недвижимости.
8. Формирование стратегий.
9. Матрица «Доля рынка – рост рынка».
10. Модель «Привлекательность рынка – преимущества в конкуренции».
11. Анализ портфеля применительно к рынку жилья.
12. Анализ портфеля.
13. Исследование рынка.
14. Основы формирования и развития рыночного механизма в сфере воспроизводства жилищного фонда.
15. Основные характеристики, влияющие на рыночную цену жилищного фонда и жилищных услуг.
16. Взаимодействие рынков жилищного фонда и жилищных услуг.
17. Управление недвижимостью на тактическом уровне. Характеристика недвижимости.
18. Концепция жизненного цикла городских объектов.
19. Перепланировка и перестройка.
20. Обновление и благоустройство объектов.
21. Управление фондами на тактическом уровне.
22. Процесс принятия решений в отношении комплексов.
23. Инвентаризация.
24. Экономические и фискально-монетарные факторы.
25. Социально-политические факторы.
26. Анализ информации.
27. Разработка возможных сценариев развития событий.
28. Просчет сценариев.
29. Управление недвижимостью на оперативном уровне.
30. Административное управление.
31. Техническое управление.
32. Коммерческое управление.
33. Организация деятельности по содержанию недвижимости.
34. Арендная плата и арендная политика.
35. Налоги на недвижимость.