Описание общего имущества многоквартирного дома
Помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
Крыша;
Ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
Ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
Механическое, электрическое санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
Иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
Внутридомовые инженерные системы холодного водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды и первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях;
Внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
Внешней границей сетей электро-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством РФ, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Исполнитель: Собственник:
Директор _________________/Бураков А. Ю./ ______________________/____________________/
Приложение № 4 к Договору № 56-ТК-1 от «18» марта 2022 г.
Расшифровка размера платы за
содержание и ремонт общего имущества на 1 кв.м.
помещения многоквартирного жилого дома № 56 по бульвару Гусева в г. Твери
| № п/п | Наименование услуг | Цена руб. за 1 м2 |
| 1. | Содержание общего имущества | 7,04 |
| 1.1 | • уборка мест общего пользования | 3,44 |
| 1.2 | • освещение мест общего пользования | 0,13 |
| 1.3 | • противопожарные мероприятия | Отдельной строкой, по договору со специализированной организацией |
| 1.4 | • дезинфекция, дератизация | 0,01 |
| 1.5. | Техническое обслуживание инженерных сетей (холодное, горячее водоснабжение, отопление, водоотведение и электроснабжение) | 3,46 |
| 1.5.1. | • сети холодного водоснабжения | 1,00 |
| 1.5.2. | • сети водоотведения (канализации) | 0,70 |
| 1.5.3. | • сети электроснабжения | 0,94 |
| 1.5.4. | • аварийно-техническое обслуживание | 1,00 |
| 1.5.5. | • разнорабочий | 0,22 |
| 2. | Содержание придомовой территории | 1,99 |
| 2.1 | • освещение придомовой территории | 0,03 |
| 2.2 | • уборка придомовой территории | 1,86 |
| 2.4 | • благоустройство придомовой территории | 0,06 |
| 2.5 | • отвод ливневых вод. Очистка и промывка ливневой канализации. | 0,04 |
| 3. | Услуги по управлению | 5,00 |
| 4. | Текущий ремонт | 0,18 |
| Итого: | 14,21 | |
|
| ||
Исполнитель:
Директор: ________________/Бураков А. Ю./
Собственник:
___________________/____________/
Приложение № 5 к Договору № 56-ТК-1 от «18» марта 2022 г.
Информация об Управляющей организации и иных организациях
Общество с ограниченной ответственностью
«Управляющая Компания «Тверская Коммуна»
ООО «УК «ТК»
ИНН 6952034420 КПП 695001001 ОГРН 1126952021921
Адрес: 170043, г. Тверь, Октябрьский пр-т, д. 99, корп.1, оф. 75
☎ +7 (4822)63-31-09 ✉ info@uk-tk.ru