Отчёт председателя о выполненной работе за 2021г.
Как и в прошлом году, несмотря на ограничения связанные с распространением инфекции COVID-19, удалось сделать довольно много.
- Работа правления.
Проведено 6 собраний правления - решались текущие вопросы.
Кроме того при обострении эпидемиологической ситуации и в зимнее - весенний период, часто связь поддерживалась в удалённом режиме.
В мае и августе были проведены два Общих Собрания.
К сожалению, хорошо работавшие члены правления Гладкий В.С. и Москаленко В.Н. отказались работать в такой нервозной, скандальной обстановке, которая сложилась у нас в садоводстве. На них всегда можно было положиться – исполнительные, добросовестные и ответственно относящиеся к своим обязанностям.
Хочется отметить, что не все выбранные вами члены правления понимают, что входит в круг их обязанностей, хотя все они изожжены в ст.18 ФЗ-217 и Уставе садоводства. При этом львиная доля их обязанностей перекладывается на председателя.
- Благоустройство территории.
По 4-й линии ( уч 4/29-39)проводилось выпиливание кустов, чистка канавы, отсыпка и разравнивание дороги.
Проведена покупка, доставка и установка плиты для организации надёжного перехода в конце 4-й линии.
Произведена закупка, доставка и установка новых дренажных труб на пожарных проездах по 5-й и 7-й линиях, планировка территории.
Отсыпка и разравнивание дороги на 6-й линии (6/35-37).
На центральной (Ждановской дороге) периодически проводилось грейдирование и чистка от снега.
- Охрана.
Продолжает работать пропускной пункт.
Периодически совершались объезды в соответствии с договором с ИП Яковлев, территории, а также выезды по вызовам садоводов.
По заявкам садоводов продолжается изготовление (печать и ламинирование) и выдача пропусков.
Сигнализации в помещении правления поддерживается в рабочем состоянии, также как и система АСКУЭ. ( Куплен Источник Бесперебойного Питания, батарейки, проводилась настройка и пр.)
- Пожарная безопасность.
Продолжалась работа о напоминании собственниками участков о необходимости вырубки деревьев и кустарника, угрожающих ЛЕП на своих участках с целью пожарной и энергетической безопасности а также затенения проезжих частей.
- Почищен от водорослей большой пожарный водоём. В том числе с привлечением трактора и ручного труда Семёнова А.Ю.
Отсыпан мелким песком берег после чистки водоёма.
-Установлены (но с нареканиями о качестве установки с моей стороны и стороны правления) пожарные шиты. В связи с этим акт не подписан. За выполнение этой работы взялась Кичемасова А.Х. рассчитывавшая оплатой за эту работу оплатить остаток членских взносов. В результате чего за Кичемасовой А.Х. имеется задолженность по членским взносам за 2021г. Такое недобросовестное отношение к возложенным обязанностям недопустимо для члена правления.
- ТКО. (Твёрдые коммунальные отходы)
- Производился систематический вывоз мусора в течении 6 месяцев (в летний период).
- Вывезено 105,54 м3 На сумму 86 566.43р.
- В январе была достроена новая площадка под ТКО.
- Произведена заливка швов между плитами на площадке.
- Закуплена и установлена Система Контроля Доступа на мусорную площадку (электрический замок).
- Изготовлены и выданы членам СНТ электронные ключи.
- Установлено видеонаблюдение на площадке для сбора мусора и прилегающей территории.
- Закуплен и доставлен ещё один бак под ТКО.
- Электрохозяйство
-Установлен счётчик АСКУЭ на линию освещения садоводства.
- Проводился ремонт светильников и сборка и установка на опоры новых (10шт)
- Продолжался ремонт устаревшей и разграбленной ЛЕП с заменой проводов марки «А» на электробезопасные марки «СИП».
- Благодаря своевременной закупке кабеля и сопутствующих материалов,
за отчётный период были отремонтированы 5,6,7,8 линия.
Это в два раза больше чем планировалось.
В этом году работы будут продолжены.
Осталось отремонтировать 9-ю линию и Магистраль с 4-й по 9-ю линию.
Напоминаю, что работы начнут производиться при отсутствии высокорослых деревьев на линии.
При замене проводов на СИП подключение абонентов производится только после установки щитов учёта АСКУЭ на столб по границе участка (П.Пр. от 28.12.19г.), ( протокол правления от 29.08.2020г- закупать и выставлять счёт) ,(ОС от 11.05.19г.- организовать авт. Учёт за счёт средств сад.)
При отсутствии у садовода возможности по оплате всей суммы необходимой на закупку узла учёта, правлением было принято решение разрешать садоводам производить оплату в рассрочку.
-В соответствии с планом развития эл. хозяйства и договором с АО «Ленэлектро» продолжалась закупка и установка приборов учёта АСКУЭ.
- проводились обходы электриком и председателем (отв. за электрохозяйство).
Но не на все участки удаётся попасть!
Ежегодно наблюдается рост потребления электроэнергии. Это и не удивительно. Люди стали больше времени проводить на дачных участках. По договору с «ПСК» СНТ должно производить предоплату за электроэнергию.
Напоминаю, что платить за израсходованную электроэнергию каждый должен в следующем месяце БЕЗ ЗАДЕРЖЕК и строго по квитанции. Тем у кого установлена система АСКУЭ проблем с начислением и получением квитанции нет .
По оплате электроэнергии к отчёту прилагается таблица.
- Об остатках средств на 2022 г. (доложит ревизор в своём отчёте)
От себя могу лишь сказать, что осталось бы ещё больше, если бы не расходы на юр. услуги связанные с постоянными проверками гос. органов.
Отдельные садоводы не желают выполнять Постановления Правительства, решения Общего Собрания, правления, председателя.
Они подают НЕОБОСНОВАННЫЕ жалобы во всевозможные инстанции (МВД, Прокуратуру, ФАС, ОБЭП, ПСК, Ростехнадзор и т.д.)
Садоводство вынужденно тратить средства из членских взносов всех садоводов для оплаты юриста для составления ответов по заявлениям этих садоводов.
При этом основная необходимая для садоводства работа отходила на второй план.
В результате всех проведённых проверок вышестоящих органов было установлено отсутствие, каких либо административных нарушений.
- Взносы.
Вопрос по сбору взносов находился на постоянном контроле.
Постоянно велись переговоры, отправка СМС сообщений , размещалась информация на стенде и группе СНТ «Абразив» ВКонтакте. Посылались извещения , предупреждения об образовавшейся задолженности.
Квитанции по оплате членских взносов и задолженностей отправлялись индивидуально по электронной почте.
С тех же, кто имеет большие задолженности и не хочет их уплачивать, взыскание проводилось в судебном порядке.
При этом сумма долга увеличивается на оплату юридических услуг и гос. пошлины.
И такие судебные решения у нас уже есть и взысканием занимаются приставы.
Но это также приносит свои плоды так как только после походов по инстанциям такие люди начинают понимать что находятся в «коммунальной квартире» под названием СНТ. В котором взносы необходимо вносить полностью и в срок.
Председатель правления СНТ «Абразив» Шворнев Е.В. 24.01.2022г.