Тема 4: Основания возникновения права пользования жилыми помещениями. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме.
1 Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается в случаях, если:
a) квартира расположена на первом или выше первого этажа;
b) квартира расположена на первом или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
c) квартира расположена на втором или выше этажа;
d) квартира расположена на втором или выше второго этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не является жилыми.
2 Право собственности на жилое помещение – это право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Распоряжение включает:
a) фактическое обладание жилым помещением;
b) реальное обладание жилым помещением;
c) извлечение дохода от принадлежащего ему жилого помещения;
d) отчуждение жилого помещения в собственность другим лицам;
e) извлечение пользы собственником жилого помещения.
3 Что не является объектом права собственности на жилое помещение?
a) коммунальная квартира;
b) комната;
c) жилой дом;
d) часть жилого дома;
e) помещение, предназначенное для постоянного проживания.
4 Способы, возникновение права собственности делятся на 2 группы: первоначальные и производные. К первоначальным относятся:
a) приобретение права собственности в силу приобретательной давности;
b) купля-продажа;
c) договор мены;
d) договор дарения;
e) договор ренты.
5 Приобретательная давность – такой способ приобретения жилья в собственность, когда лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым помещением в течение:
a) 10 лет;
b) 15 лет;
c) 20 лет;
d) 25 лет;
e) 30 лет.
6 Гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в завещании срок имеет право:
a) пользоваться наравне с собственниками жилого помещения;
b) приравнивается в правах к временному жильцу;
c) признается сонанимателем жилого помещения;
d) признается арендатором жилого помещения;
e) заключает договор социального найма жилого помещения.
7 Наследование жилых помещений – это:
a) переход жилых помещений наследодателя в пользование его наследников;
b) переход жилых помещений умершего лица в собственность его наследников;
c) перевод жилых помещений наследодателя в пользование его наследников;
d) заключение договора на наследуемое жилое помещение;
e) перевод жилых помещений умершего лица во владение его наследников.
8 Временем открытия наследства жилого помещения признается:
a) день принятия наследства;
b) день обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства;
c) день смерти гражданина;
d) день выдачи свидетельство о смерти гражданина;
e) день выдачи медицинского заключения о смерти гражданина.
Тема 4: Товарищество собственников жилья
1 Товариществом собственников жилья признается:
a) коммерческая организация, объединение собственников;
b) коммерческая организация, объединение собственников помещений;
c) некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме;
d) некоммерческая организация, объединения собственников;
e) коммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме.
2 собственников жилья обязано обеспечивать выполнение требований:
a) ЖК РФ;
b) других федеральных законов;
c) иных нормативных правовых актов;
d) устава товарищества;
e) всех перечисленных нормативно-правовых актов.
3 Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на:
a) два года;
b) три года;
c) пять лет;
d) семь лет;
e) десять лет.
4 Председатель правления товарищества собственников жилья действует:
a) от своего имени;
b) по доверенности от имени товарищества;
c) по доверенности, но от своего имени;
d) без доверенности от имени товарищества;
e) может действовать любым из перечисленных способов.
5 Согласно Федеральному закону «О введение в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ жилищные или жилищно-строительные кооперативы, в которых все их члены полностью внесли паевые взносы за предоставленные этим кооперативом жилые помещения подлежат преобразованию в товарищество собственников жилья или ликвидации в срок до 1 января:
a) 2005 г.;
b) 2006 г.;
c) 2007 г.;
d) 2008 г.;
e) 2009 г.