Местоположение земельного участка: Архангельская область, Ленский район, п.Урдома, ул.Комарова, 9.

Дата: 2025-06-02; Просмотры: 10

Оценка:

0.00 из 5.00 — оценок

Скачиваний: 0

Скачать

Площадь: 2 264 кв.м.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Ограничения и обременения:

- ЗОУИТ Охранная зона воздушной линии передач ВЛ-0,4, устанавливается соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» № 160 от 2009-02-24;

Информация о правах: земельный участок является муниципальной собственностью МО «Урдомское», право собственности зарегистрировано Едином государственном реестре недвижимости; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность № 29:09:010101:160-29/018/2017-5 от 27.03.2017.

Территориальная зона: Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).

Параметры разрешенного строительства:

1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1.1.Минимальная площадь земельного участка для:

а) для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства – 500 кв. м;

б) размещения одного из блокированных жилых домов (включая площадь застройки) – 500 кв. м на каждую блок-секцию.

в) размещения блокированного жилого дома (без площади застройки) – 100 кв. м;

г) объектов торговли торговой площадью 50 кв. м – 800 кв. м;

Данные размеры земельного участка установлены с учетом размещения на нем гостевой стоянки посетителей, хозяйственной зоны, зоны подхода посетителей от улиц и дорог населенного пункта.

д) объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению бытовых услуг на 4 раб. места – 400 кв. м.

Данный размер земельного участка установлен с учетом размещения на нем гостевой стоянки посетителей, хозяйственной зоны, зоны подхода посетителей от улиц и дорог населенного пункта.

е) для иных объектов капитального строительства, предусмотренных к размещению в данной территориальной зоне – не устанавливается.

1.2. Максимальная площадь земельного участка:

а) для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства – 2500 кв. м;

б) размещения одного из блокированных жилых домов (включая площадь застройки) – 1000 кв. м на каждую блок-секцию;

в) для иных объектов капитального строительства, предусмотренных к размещению в данной территориальной зоне – не устанавливается.

1.3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства – 30%;

Для иных объектов капитального строительства максимальный процент застройки – не устанавливается.

1.4. Максимальный коэффициент плотности застройки – 0,8.

1.5. Максимальная площадь объектов розничной торговли – до 50 кв. м торговой площади.

1.6. Максимальная этажность индивидуальных жилых домов и иных объектов, размещаемых в зоне застройки индивидуальными жилыми домами – 3 надземных этажа.

1.7. Минимальная высота индивидуальных жилых домов и иных объектов, размещаемых в зоне малоэтажной жилой застройки – 5 метров в коньке кровли.

1.8. Максимальная высота:

а) индивидуальных жилых домов и иных объектов, размещаемых в зоне малоэтажной жилой застройки – 15 метров в коньке кровли;

б) хозяйственных построек, гаражей, индивидуальных бань, теплиц и других вспомогательных строений – 5 м в коньке крыши.

1.9. Размещение хозяйственных построек, индивидуальных бань, теплиц и других вспомогательных строений должно производиться вне зон видимости с территорий публичных пространств.

1.10. Предельные параметры помещений общественного назначения, в составе помещений индивидуального жилого дома: общая площадь помещений – до 50 кв. м;

1.11. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

а) отступ линий регулирования (линий застройки) индивидуальных домов до красных линий улиц и дорог – 4-6 м, от красной линии проездов – не менее 3 м, расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов – не менее 5 м.

б) отступ домов до границы соседнего приквартирного участка по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее - 4 м при условии учета норм инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330.2011, а также в соответствии с главой 15 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Требования пожарной безопасности при градостроительной деятельности».

в) отступ построек для содержания скота и птицы до границы соседнего приквартирного участка – 4 м;

г) отступ от других построек (бани, гаража и др.) до границы соседнего приквартирного участка – 1 м;

д) отступ от стволов высокорослых деревьев до границы соседнего приквартирного участка – 4 м;

е) отступ от стволов среднерослых деревьев до границы соседнего приквартирного участка – 1 м;

ж) отступ от кустарника до границы соседнего приквартирного участка – 1 м;

з) минимальные расстояния до красных линий от стен зданий дошкольных и общеобразовательных учреждений в населенных пунктах

городского типа – 25 метров, в сельских населенных пунктах – 10 м;

и) минимальные отступы от иных границ земельных участков иных объектов капитального строительства, предусмотренных к размещению в данной территориальной зоне – не устанавливаются.

1.12. Содержание скота и птицы допускается в районах усадебной застройки с размером участка не менее 0,1 га, в том числе:

содержание и разведение домашней птицы и кроликов до 20 голов, а также мелкого рогатого скота (овец и коз) до 10 голов;

содержание и выращивание крупного рогатого скота (2-3 головы);

содержание и выращивание свиноматок (1-2 головы).

1.13. Размещение объектов и помещений общественного назначения, предназначенных для обслуживания населения, должно осуществляться на земельных участках, примыкающих к улицам населенного пункта.

1.14. В соответствии с законодательством и нормами строительного проектирования обеспечивается устройство пандусов для доступа маломобильных групп населения в помещения общественного назначения, а также на тротуарах в местах их примыкания к полотну дорог и проездов.

На земельном участке индивидуального жилого дома или для ведения личного подсобного хозяйства допускается размещение одного жилого дома.

2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне с кодовым обозначением (П-1) и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 41-50 Правил землепользования и застройки МО «Урдомское».

Информация о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и информация о плате за подключение:

Имеется возможность подключения к сетям газоснабжения, электроснабжения.

Сети водоотведения, холодного водоснабжения отсутствуют.

Информация о существенных условиях договора:

Существенные условия договора купли-продажи земельного участка определены в проекте договора аренды (приложение №2 к настоящему извещению).

5. Заявка на участие в аукционе подается в письменной форме в соответствии с приложением № 1 к настоящему постановлению.

Порядок приема заявок на участие в аукционе:

Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка (рекомендуемая форма - приложения №1);

2) копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявку на участие в аукционе с приложением всех документов можно подать лично либо направить почтовым отправлением.

При личном обращении заявки принимаются по адресу: Администрация МО «Урдомское», Архангельская область, Ленский район, п.Урдома, ул.Вычегодская, д.43.

Время приема заявок: в рабочие дни с 09-00 до 13-00, с 14-00 до 17-00.

Почтовым отправлением заявки направляются на адрес: 165720, Архангельская область, Ленский район, п.Урдома, ул.Вычегодская, д.43 Администрация МО «Урдомское».

Заявка на участие в аукционе поданная лично или направленная почтовым отправлением, поступившая по истечении времени приема заявок, к рассмотрению не принимается.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса РФ реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней на официальном сайте МО «Урдомское». Сообщение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" не позднее дня, следующего за днем принятия решения об отказе в проведении аукциона. Организатор аукциона в течение трех дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.

Информацию по проведению аукциона, порядку приема заявок, месторасположению земельных участков можно получить в здании Администрации МО «Урдомское», Архангельская область, Ленский район, п.Урдома, ул.Вычегодская, д.43. Контактный телефон тел. 8(81859) 63-6-90, 8-911-592-50-03.

6. Реквизиты для внесения задатка.

Задаток за участие в аукционе вносится претендентом до подачи заявки на участие в аукционе по следующим реквизитам:

Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, производится в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

7. Порядок проведения аукциона:

Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте, в указанные день и час.

Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене земельного участка, проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист (председатель комиссии) по проведению аукциона по продаже земельного участка;

б) аукцион начинается с оглашения наименования, основных характеристик и начальной цены размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начальной цены земельного участка и каждой очередного размера цены земельного участка в случае, если готовы заключить договор купли-продажи в соответствии с этим размером цены земельного участка;

г) каждую последующий размер цены земельного участка аукционист назначает путем увеличения текущего размера цены земельного участка на "шаг аукциона". После объявления очередного размера цены земельного участка аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер цены земельного участка в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи в соответствии с названным аукционистом размером цены земельного участка, аукционист повторяет этот размер цены земельного участка 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера цены земельного участка ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет размер цены земельного участка и номер билета победителя аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона.

Протокол о результатах аукциона составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:

1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

4) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (размер цены земельного участка).

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.

8. Определение результатов аукциона и сроки подписания договора купли-продажи земельного участка:

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену земельного участка.

Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона не ранее чем через десять дней и не позднее тридцати дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет".

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитывается в счет выкупной цены за него. Задаток, внесенный этим лицом, не заключившим в установленном указанной статьей порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.

Организатор аукциона обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить задаток участникам аукциона, которые не выиграли их.

Последствия уклонения победителя аукциона, а также организатора аукциона от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Получить дополнительную информацию можно по адресу: Администрация МО «Урдомское», 165720, Архангельская область, Ленский район, п.Урдома, ул.Вычегодская, д.43

9. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности.

Осмотр земельных участков в присутствии специалиста Администрации МО «Урдомское» осуществляется по результатам поступивших заявок на осмотр не чаще, чем один раз в неделю. Осмотр осуществляется без взимания платы.

10. Приложения к извещению:

1. Форма заявки на участие в аукционе.

2. Проект договора купли-продажи земельного участка.

Приложение 1

к Извещению о проведении аукциона

по продаже земельного участка

(Постановление Администрации МО «Урдомское» от 16.04.2020 №53)

ФОРМА ЗАЯВКИ

(рекомендуемая)

ОРГАНИЗАТОРУ:

Администрация МО «Урдомское»

ЗАЯВКА